Reihenmittelhaus in Bergisch Gladbach-Moitzfeld mit Charme & Potenzial
Reihenmittel, 101 m², 5 Zimmer, 51429 Bergisch Gladbach
Details
| ImmoNr | 188 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 51429 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 171 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 318.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 188 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 51429 |
| Ort | Bergisch Gladbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 101 m² | Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 171 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 318.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Reihenmittelhaus in Bergisch Gladbach-Moitzfeld kaufen.
Sanierungsobjekt mit Charme & Potenzial.
Eine Immobilie für Macher, Visionäre und alle, die nicht von der Stange wohnen wollen.
Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus in Bergisch Gladbach aus dem Baujahr 1925 bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen, ganz nach Ihren Vorstellungen.
Auf einem ca. 171 m² großen Grundstück und mit rund 101 m² Wohnfläche auf zwei Ebene eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: Ein Haus mit Geschichte, Charakter und echtem Entwicklungspotenzial.
Raumaufteilung & Wohngefühl
Die durchdachte Aufteilung mit fünf Zimmern bietet viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer.
Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten, während Wohn- und Essbereich zum gemeinsamen Leben einladen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse, ein ruhiger Rückzugsort im Freien, der mit etwas Liebe zur echten Wohlfühloase werden kann.
Das zentral gelegene Bad sorgt für kurze Wege und praktische Abläufe im Alltag.
Der teilweise unterkellerte Bereich mit ca. 25 m² eignet sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum. Platz den man schnell zu schätzen weiß.
Hier wohnen Sie ruhig und sind trotzdem schnell in Köln und Umgebung.
Fazit:
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange, sondern eine echte Chance:
Für alle, die nicht suchen, was perfekt ist, sondern etwas erschaffen wollen, das perfekt zu ihnen passt.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und das Potenzial selbst erleben.
Sanierungsobjekt mit Charme & Potenzial.
Eine Immobilie für Macher, Visionäre und alle, die nicht von der Stange wohnen wollen.
Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus in Bergisch Gladbach aus dem Baujahr 1925 bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen, ganz nach Ihren Vorstellungen.
Auf einem ca. 171 m² großen Grundstück und mit rund 101 m² Wohnfläche auf zwei Ebene eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: Ein Haus mit Geschichte, Charakter und echtem Entwicklungspotenzial.
Raumaufteilung & Wohngefühl
Die durchdachte Aufteilung mit fünf Zimmern bietet viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer.
Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten, während Wohn- und Essbereich zum gemeinsamen Leben einladen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse, ein ruhiger Rückzugsort im Freien, der mit etwas Liebe zur echten Wohlfühloase werden kann.
Das zentral gelegene Bad sorgt für kurze Wege und praktische Abläufe im Alltag.
Der teilweise unterkellerte Bereich mit ca. 25 m² eignet sich ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum. Platz den man schnell zu schätzen weiß.
Hier wohnen Sie ruhig und sind trotzdem schnell in Köln und Umgebung.
Fazit:
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange, sondern eine echte Chance:
Für alle, die nicht suchen, was perfekt ist, sondern etwas erschaffen wollen, das perfekt zu ihnen passt.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und das Potenzial selbst erleben.
Energieausweis
| Baujahr | 1925 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 212,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.01.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Gasheizung 2021
- Gartenhaus
- Keller
- Holztreppe
- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Teilunterkellert mit ca. 25 m² Nutzfläche
- 2012 Kunststoffhaustüre
- 2011 Außentreppe neu gefliest und neues Geländer
- 2002 Ausbau und Isolierung des Dachgeschosses als Nutzfläche mit Anbringung von Dachflächenfenstern und Heizung nicht in der Wohnfläche eingerechnet
- 1998 Kunststoffenster Obergeschoss
- Gartenhaus
- Keller
- Holztreppe
- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Teilunterkellert mit ca. 25 m² Nutzfläche
- 2012 Kunststoffhaustüre
- 2011 Außentreppe neu gefliest und neues Geländer
- 2002 Ausbau und Isolierung des Dachgeschosses als Nutzfläche mit Anbringung von Dachflächenfenstern und Heizung nicht in der Wohnfläche eingerechnet
- 1998 Kunststoffenster Obergeschoss
Lagebeschreibung Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bergisch Gladbach, einer Stadt, die für ihre bezaubernden Landschaften und die hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Das Zentrum von Bergisch Gladbach ist lediglich fünf Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Die Lage ist besonders attraktiv für Pendler, da die Autobahn schnell erreichbar ist und somit eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Weg für die Kleinen erleichtert. Auch weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Realschule sind bequem in kurzer Zeit zu erreichen.
Genießen Sie die perfekte Balance aus städtischem Leben und ruhiger Umgebung in diesem einladenden Stadtteil von Bergisch Gladbach.
Die Lage ist besonders attraktiv für Pendler, da die Autobahn schnell erreichbar ist und somit eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Weg für die Kleinen erleichtert. Auch weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Realschule sind bequem in kurzer Zeit zu erreichen.
Genießen Sie die perfekte Balance aus städtischem Leben und ruhiger Umgebung in diesem einladenden Stadtteil von Bergisch Gladbach.
Sonstiges Ihre Immobilie – Unser Rundum-Service
Bei KIC Immobilien stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Dank unseres zuverlässigen Netzwerks aus eigenen Handwerkern und starken Partnern bieten wir Ihnen einen umfassenden Service, von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung.
Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie wirft oft viele Fragen auf, die über ein Exposé hinausgehen. Kein Problem , wir sind für Sie da! Ob detaillierte Informationen, eine unverbindliche Beratung oder ein persönlicher Besichtigungstermin, wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
Transparenz und Vertrauen – Unser Qualitätsversprechen
Alle Angaben in unseren Exposés beruhen auf den Informationen unserer Auftraggeber und werden mit größter Sorgfalt geprüft. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Unser Ziel: eine vertrauensvolle und transparente Zusammenarbeit.
Sie möchten Ihre Immobilie in Bergisch Gladbach, Köln oder Umgebung verkaufen oder vermieten?
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, professionellen Vermarktung und individuellen Beratung. Zudem unterstützen wir Sie gerne bei der Immobilienfinanzierung.
Jetzt unverbindlich beraten lassen!
Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über unsere maßgeschneiderten Dienstleistungen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begleiten!
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Immobilie
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