Exklusives Reihenmittelhaus mit Sauna, Fitnessraum & Garten in Bergisch Gladbach-Schildgen
Reihenmittel, 175 m², 6 Zimmer, 51467 Bergisch Gladbach
Details
| ImmoNr | 205 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 51467 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Schildgen |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Nutzfläche | 58 m² |
| Grundstücksgröße | 194 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche, Küche vorhanden |
| Kaufpreis | 638.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 205 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 51467 |
| Ort | Bergisch Gladbach | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Schildgen | Wohnfläche | 175 m² |
| Nutzfläche | 58 m² | Grundstücksgröße | 194 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Küche | Einbauküche, offene Küche, Küche vorhanden |
| Kaufpreis | 638.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses neuwertige Reihenmittelhaus aus dem Bj. 2008 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Luxusausstattung und eine begehrte Wohnlage in Bergisch Gladbach-Schildgen. Mit ca. 175 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien und alle, die viel Platz, Qualität und ein modernes Wohnambiente schätzen.
Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen auch in einem lebhaften Alltag für angenehme Abläufe. Der Wohnbereich ist offen und einladend gestaltet und verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Die offene Küche mit Einbauküche (Marke Rational) ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein, ideal für geselliges Beisammensein und anspruchsvolles Kochen.
Ein besonderes Highlight ist der private Wellnesskomfort: Eine Sauna im Haus schafft einen Rückzugsort für Erholung und Entspannung, unabhängig von Jahreszeit und Wetter. Der Außenbereich ergänzt das Wohnangebot perfekt: Eine Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein mit einem direkten Blick in den Wald, während die Balkone zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das ca. 194 m² große Grundstück ist pflegeleicht und bietet dennoch genügend Raum für Freizeit, Spiel und gemütliche Gartenmomente.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben der Wohnfläche über ca. 58 m² Nutzfläche, ideal für Stauraum, Hauswirtschaft und mehr. Der neuwertige Zustand unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie und ermöglicht einen Einzug ohne größeren Aufwand.
Ein hochwertiges Reihenmittelhaus in Bergisch Gladbach-Schildgen, das modernes Wohnen, großzügige Flächen und luxuriöse Ausstattung in einer attraktiven Umgebung vereint, eine Immobilie, die sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten überzeugt.
Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen auch in einem lebhaften Alltag für angenehme Abläufe. Der Wohnbereich ist offen und einladend gestaltet und verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Die offene Küche mit Einbauküche (Marke Rational) ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein, ideal für geselliges Beisammensein und anspruchsvolles Kochen.
Ein besonderes Highlight ist der private Wellnesskomfort: Eine Sauna im Haus schafft einen Rückzugsort für Erholung und Entspannung, unabhängig von Jahreszeit und Wetter. Der Außenbereich ergänzt das Wohnangebot perfekt: Eine Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein mit einem direkten Blick in den Wald, während die Balkone zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das ca. 194 m² große Grundstück ist pflegeleicht und bietet dennoch genügend Raum für Freizeit, Spiel und gemütliche Gartenmomente.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben der Wohnfläche über ca. 58 m² Nutzfläche, ideal für Stauraum, Hauswirtschaft und mehr. Der neuwertige Zustand unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie und ermöglicht einen Einzug ohne größeren Aufwand.
Ein hochwertiges Reihenmittelhaus in Bergisch Gladbach-Schildgen, das modernes Wohnen, großzügige Flächen und luxuriöse Ausstattung in einer attraktiven Umgebung vereint, eine Immobilie, die sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten überzeugt.
Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.03.2036 |
| Endenergiebedarf | 90,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Einbauküche der Marke Rational, maßgefertigte Arbeitsplatte „Nero Assoluto“
inklusive Holztheke
- Offene Küche
- Kabel-/Sat-TV
- Terrasse
- 2 Balkone
- Sauna
- Unterkellert
- Fußbodenheizung
- Gasheizung 2019
- Pergola
- Parkettboden
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Gartenhaus
- 2 Stellplätze
- Netzwerkschrank
- Automatische Bewässerungssystem
- Wallbox Easee
inklusive Holztheke
- Offene Küche
- Kabel-/Sat-TV
- Terrasse
- 2 Balkone
- Sauna
- Unterkellert
- Fußbodenheizung
- Gasheizung 2019
- Pergola
- Parkettboden
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Gartenhaus
- 2 Stellplätze
- Netzwerkschrank
- Automatische Bewässerungssystem
- Wallbox Easee
Lagebeschreibung Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Bergisch Gladbach mit überwiegend familienfreundlicher Nachbarschaft und angenehmer, ruhiger Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen ( in einer Spielstraße mit entsprechenden Straßenmarkierungen (Tempo 7 km/h), die seinerzeit von den Anwohnern selbst finanziert wurden), Grünflächen und einer guten Mischung aus naturnahem Wohnen sowie kurzen Wegen zu den täglichen Besorgungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung sehr gut erreichbar. Zudem bietet die Lage eine vorteilhafte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz, wodurch sowohl das Bergisch Gladbacher Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte komfortabel erreichbar sind.
Naherholungsgebiete und Spazier- bzw. Radwege in der Umgebung runden die Wohnqualität ab und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur in Bergisch Gladbach schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung sehr gut erreichbar. Zudem bietet die Lage eine vorteilhafte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz, wodurch sowohl das Bergisch Gladbacher Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte komfortabel erreichbar sind.
Naherholungsgebiete und Spazier- bzw. Radwege in der Umgebung runden die Wohnqualität ab und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur in Bergisch Gladbach schätzen.
Sonstiges mmobilienmakler Bergisch Gladbach & Köln – KIC Immobilien
KIC Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler in Bergisch Gladbach, Köln und Umgebung. Wir unterstützen Eigentümer beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien, von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus: Wir sorgen für eine professionelle Vermarktung, maximale Sichtbarkeit und den bestmöglichen Preis.
Immobilie verkaufen in Bergisch Gladbach oder Köln?
Als lokaler Immobilienmakler in Bergisch Gladbach und Köln kennen wir den Markt, die Nachfrage und die Zielgruppen genau. Wir entwickeln individuelle Strategien statt Standardlösungen und positionieren Ihre Immobilie optimal.
Unsere Leistungen:
✔ Professionelle Immobilienbewertung nach aktuellen Marktwerten
✔ Hochwertige Exposés und zielgerichtete Vermarktung
✔ Veröffentlichung auf allen relevanten Immobilienportalen
✔ Zusätzliche Reichweite über Instagram und Facebook
✔ Organisation und Durchführung von Besichtigungen
✔ Begleitung bis zum Notartermin
Mehr als ein Makler
✔ Eigene Handwerkern und Sanierungspartnern
✔ Unterstützung bei Objektsanierung und Wertsteigerung
✔ Eigene Bewertung und Gutachten
✔ Beratung bei Nachlass- und Immobilienabwicklung
Warum KIC Immobilien?
✔ Lokale Expertise in Bergisch Gladbach & Köln
✔ Starke Online-Präsenz für maximale Reichweite
✔ Persönliche Betreuung und klare Kommunikation
Jetzt Immobilie verkaufen oder vermieten
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