Dein Rückzugsort am Wald: EFH in Bergisch Gladbach-Schildgen mit großem Garten & Ruhe pur
Einfamilienhaus, 118 m², 6 Zimmer, 51467 Bergisch Gladbach
Details
| ImmoNr | 209 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51467 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Nutzfläche | 84 m² |
| Grundstücksgröße | 1.187 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 669.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 209 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 51467 |
| Ort | Bergisch Gladbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² | Nutzfläche | 84 m² |
| Grundstücksgröße | 1.187 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 669.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort in Bergisch Gladbach-Schildgen, mit gehobener Ausstattungsqualität, traumhaftem Waldblick und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.187 m². Direkt am Naturschutzgebiet Nittum-Hoppersheider Bruch gelegen, verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit einem repräsentativen Wohnambiente und viel Platz für die ganze Familie.
Auf rund ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen zzgl. augebautes DG mit ca. 26m² (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) , bietet das Haus insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Raumaufteilung ist angenehm familienfreundlich und zugleich vielseitig nutzbar, ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Ergänzend stehen ca. 58 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit wertvollen Stauraum sowie praktische Möglichkeiten für Hauswirtschaft, Werkstatt oder Vorrat.
Ein besonderes Highlight ist das „Gartenparadies“: Das weitläufige Grundstück schafft ideale Bedingungen für Erholung, Gartenliebhaber und naturnahe Freizeitgestaltung. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, begleitet von Ruhe, Grün und einem beeindruckenden Blick in den Wald. Die direkte Nähe zum Naturschutzgebiet unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Lage und macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Privatsphäre und Natur schätzen.
Ein Einfamilienhaus mit Charakter, modernisiertem Zustand und außergewöhnlichem Außenbereich, ideal für Käufer, die in Bergisch Gladbach ein hochwertiges Zuhause in grüner Umgebung suchen.
Auf rund ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen zzgl. augebautes DG mit ca. 26m² (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) , bietet das Haus insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Raumaufteilung ist angenehm familienfreundlich und zugleich vielseitig nutzbar, ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Ergänzend stehen ca. 58 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit wertvollen Stauraum sowie praktische Möglichkeiten für Hauswirtschaft, Werkstatt oder Vorrat.
Ein besonderes Highlight ist das „Gartenparadies“: Das weitläufige Grundstück schafft ideale Bedingungen für Erholung, Gartenliebhaber und naturnahe Freizeitgestaltung. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, begleitet von Ruhe, Grün und einem beeindruckenden Blick in den Wald. Die direkte Nähe zum Naturschutzgebiet unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Lage und macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Privatsphäre und Natur schätzen.
Ein Einfamilienhaus mit Charakter, modernisiertem Zustand und außergewöhnlichem Außenbereich, ideal für Käufer, die in Bergisch Gladbach ein hochwertiges Zuhause in grüner Umgebung suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 123,31 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.03.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Augebautes DG mit ca. 26m² (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
- Terrasse
- Unterkellert
- Gasheizung 2004
- 2 Garagen
- Kabel-/Sat-TV
- Terrasse
- Gartenparadies
- Dachsanierung 1985
- Grundwasser Gartenbrunnen
- Naturschutzgebiet
- Terrasse
- Unterkellert
- Gasheizung 2004
- 2 Garagen
- Kabel-/Sat-TV
- Terrasse
- Gartenparadies
- Dachsanierung 1985
- Grundwasser Gartenbrunnen
- Naturschutzgebiet
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bergisch Gladbach-Schildgen. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse, bietet die Immobilie eine entspannte und sichere Nachbarschaft. Die unmittelbare Nähe zum idyllischen Naturschutzgebiet Nittum-Hoppersheider-Bruch macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Ruhe und Erholung legen. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung sehr gut erreichbar. Zudem bietet die Lage eine vorteilhafte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz, wodurch sowohl das Bergisch Gladbacher Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte komfortabel erreichbar sind.
Spazier- bzw. Radwege in der Umgebung runden die Wohnqualität ab und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur in Bergisch Gladbach schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung sehr gut erreichbar. Zudem bietet die Lage eine vorteilhafte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz, wodurch sowohl das Bergisch Gladbacher Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte komfortabel erreichbar sind.
Spazier- bzw. Radwege in der Umgebung runden die Wohnqualität ab und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur in Bergisch Gladbach schätzen.
Sonstiges Immobilienmakler Bergisch Gladbach & Köln – KIC Immobilien
KIC Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler in Bergisch Gladbach, Köln und Umgebung. Wir unterstützen Eigentümer beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien, von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus: Wir sorgen für eine professionelle Vermarktung, maximale Sichtbarkeit und den bestmöglichen Preis.
Immobilie verkaufen in Bergisch Gladbach oder Köln?
Als lokaler Immobilienmakler in Bergisch Gladbach und Köln kennen wir den Markt, die Nachfrage und die Zielgruppen genau. Wir entwickeln individuelle Strategien statt Standardlösungen und positionieren Ihre Immobilie optimal.
Unsere Leistungen:
✔ Professionelle Immobilienbewertung nach aktuellen Marktwerten
✔ Hochwertige Exposés und zielgerichtete Vermarktung
✔ Veröffentlichung auf allen relevanten Immobilienportalen
✔ Zusätzliche Reichweite über Instagram und Facebook
✔ Organisation und Durchführung von Besichtigungen
✔ Begleitung bis zum Notartermin
Mehr als ein Makler
✔ Eigene Handwerkern und Sanierungspartnern
✔ Unterstützung bei Objektsanierung und Wertsteigerung
✔ Eigene Bewertung und Gutachten
✔ Beratung bei Nachlass- und Immobilienabwicklung
Warum KIC Immobilien?
✔ Lokale Expertise in Bergisch Gladbach & Köln
✔ Starke Online-Präsenz für maximale Reichweite
✔ Persönliche Betreuung und klare Kommunikation
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