Reihenmittelhaus in Köln-Widdersdorf – ruhig, familienfreundlich, Hofanlage & Garten
Reihenmittel, 88 m², 3 Zimmer, 50859 Köln
Details
| ImmoNr | 221 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 50859 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Nutzfläche | 13 m² |
| Grundstücksgröße | 119 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Elektr.-Durchlauferhitzer |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 428.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 221 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 50859 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 88 m² | Nutzfläche | 13 m² |
| Grundstücksgröße | 119 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Elektr.-Durchlauferhitzer | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 428.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung So wohnen, wie es viele wollen, ruhig, sicher, familiär.
Und trotzdem in Köln.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Köln-Widdersdorf aus dem Baujahr 1998 liegt in einer besonderen Hofanlage mit historischem Wehrturm, ein Umfeld, das man so nicht oft findet.
Die Fakten auf einen Blick:
ca. 88 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Grundstück ca. 119 m²
Terrasse & Gartenanteil
Offener Wohn- und Essbereich
Keller mit ca. 13 m² Nutzfläche
Gepflegter Zustand
Ruhige, familienfreundliche Lage
Wohngefühl, kompakt, aber genau richtig
Das Haus ist effizient geschnitten und spielt seine Stärke im Alltag aus:
Offener Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt
Direkter Zugang zur Terrasse und Garten
Zwei Schlafzimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
Hier ist nichts überdimensioniert, aber alles da.
Außenbereich, ein echtes Plus im Alltag
Die Terrasse mit Gartenanteil bietet genau das, was man in Köln sucht:
Platz für Kinder
Entspannte Abende draußen
Privatsphäre innerhalb der Hofanlage
Und das Ganze eingebettet in ein Umfeld mit historischem Charakter durch den Wehrturm kein Standard-Neubaugefühl.
Keller & Stauraum
Mit ca. 13 m² Nutzfläche im Keller hast du den nötigen Platz für alles, was im Alltag anfällt.
Lage: Genau deshalb ist Widdersdorf gefragt.
-Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld
-Perfekt für Familien
- Schnelle Anbindung Richtung Kölner Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, ohne Großstadtstress vor der Tür.
Fazit
Kein überteuertes Neubauprojekt.
Kein Sanierungsfall.
Sondern ein ehrliches, gepflegtes Reihenhaus in einer besonderen Lage, das genau das liefert, was Käufer aktuell suchen.
Und trotzdem in Köln.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Köln-Widdersdorf aus dem Baujahr 1998 liegt in einer besonderen Hofanlage mit historischem Wehrturm, ein Umfeld, das man so nicht oft findet.
Die Fakten auf einen Blick:
ca. 88 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Grundstück ca. 119 m²
Terrasse & Gartenanteil
Offener Wohn- und Essbereich
Keller mit ca. 13 m² Nutzfläche
Gepflegter Zustand
Ruhige, familienfreundliche Lage
Wohngefühl, kompakt, aber genau richtig
Das Haus ist effizient geschnitten und spielt seine Stärke im Alltag aus:
Offener Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt
Direkter Zugang zur Terrasse und Garten
Zwei Schlafzimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
Hier ist nichts überdimensioniert, aber alles da.
Außenbereich, ein echtes Plus im Alltag
Die Terrasse mit Gartenanteil bietet genau das, was man in Köln sucht:
Platz für Kinder
Entspannte Abende draußen
Privatsphäre innerhalb der Hofanlage
Und das Ganze eingebettet in ein Umfeld mit historischem Charakter durch den Wehrturm kein Standard-Neubaugefühl.
Keller & Stauraum
Mit ca. 13 m² Nutzfläche im Keller hast du den nötigen Platz für alles, was im Alltag anfällt.
Lage: Genau deshalb ist Widdersdorf gefragt.
-Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld
-Perfekt für Familien
- Schnelle Anbindung Richtung Kölner Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, ohne Großstadtstress vor der Tür.
Fazit
Kein überteuertes Neubauprojekt.
Kein Sanierungsfall.
Sondern ein ehrliches, gepflegtes Reihenhaus in einer besonderen Lage, das genau das liefert, was Käufer aktuell suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 125 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.11.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Terrasse
- Tiefgarage
- Wallbox
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Keller
- Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Ein großzügiger Innenhof mit historischem Wehrturm
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Terrasse
- Tiefgarage
- Wallbox
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Keller
- Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Ein großzügiger Innenhof mit historischem Wehrturm
Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich im ruhigen und beliebten Stadtteil Köln-Widdersdorf. Diese exklusive Lage vereint die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfelds mit der Ruhe und dem Charme einer gepflegten Wohngegend.
Widdersdorf zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter diverse Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch zahlreiche gastronomische Angebote, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Für Familien bietet der Standort ideale Bedingungen, denn Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie das nahegelegene Naherholungsgebiet und verschiedene Sportvereine, für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, womit Sie schnell und bequem in die Kölner Innenstadt gelangen. Auch mit dem Auto sind Sie dank der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz schnell und flexibel unterwegs.
Insgesamt besticht dieses Objekt durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, was es zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufspendler macht.
Widdersdorf zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter diverse Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch zahlreiche gastronomische Angebote, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Für Familien bietet der Standort ideale Bedingungen, denn Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie das nahegelegene Naherholungsgebiet und verschiedene Sportvereine, für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, womit Sie schnell und bequem in die Kölner Innenstadt gelangen. Auch mit dem Auto sind Sie dank der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz schnell und flexibel unterwegs.
Insgesamt besticht dieses Objekt durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, was es zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufspendler macht.
Sonstiges Immobilienmakler Bergisch Gladbach & Köln – KIC Immobilien
KIC Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler in Bergisch Gladbach, Köln und Umgebung. Wir unterstützen Eigentümer beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien, von der ersten Beratung bis zum Notartermin.
Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus: Wir sorgen für eine professionelle Vermarktung, maximale Sichtbarkeit und den bestmöglichen Preis.
Immobilie verkaufen in Bergisch Gladbach oder Köln?
Als lokaler Immobilienmakler in Bergisch Gladbach und Köln kennen wir den Markt, die Nachfrage und die Zielgruppen genau. Wir entwickeln individuelle Strategien statt Standardlösungen und positionieren Ihre Immobilie optimal.
Unsere Leistungen:
✔ Professionelle Immobilienbewertung nach aktuellen Marktwerten
✔ Hochwertige Exposés und zielgerichtete Vermarktung
✔ Veröffentlichung auf allen relevanten Immobilienportalen
✔ Zusätzliche Reichweite über Instagram und Facebook
✔ Organisation und Durchführung von Besichtigungen
✔ Begleitung bis zum Notartermin
Mehr als ein Makler
✔ Eigene Handwerkern und Sanierungspartnern
✔ Unterstützung bei Objektsanierung und Wertsteigerung
✔ Eigene Bewertung und Gutachten
✔ Beratung bei Nachlass- und Immobilienabwicklung
Warum KIC Immobilien?
✔ Lokale Expertise in Bergisch Gladbach & Köln
✔ Starke Online-Präsenz für maximale Reichweite
✔ Persönliche Betreuung und klare Kommunikation
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