Absolute Rarität: Bungalow in Schildgen mit 6.612 m² Grundstück in direkter Waldrandlage
Bungalow, 143 m², 5 Zimmer, 51467 Bergisch Gladbach
Details
| ImmoNr | 235 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 51467 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² |
| Nutzfläche | 143 m² |
| Grundstücksgröße | 6.612 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 598.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (incl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 235 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 51467 |
| Ort | Bergisch Gladbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² | Nutzfläche | 143 m² |
| Grundstücksgröße | 6.612 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 598.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (incl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wo der Wald nach Hause lädt.
Es gibt Immobilien, die man wegen der Quadratmeter kauft.
Und es gibt Orte, die man betritt und sofort spürt: Das hier ist etwas Besonderes.
In begehrter Waldrandlage von Bergisch Gladbach-Schildgen präsentiert sich dieser Bungalow aus dem Jahr 1959 als seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Entwicklungspotenzial. Das absolute Highlight ist das außergewöhnliche Grundstück mit ca. 6.612 m², eine Größe und Lage, die heute kaum noch zu finden ist.
Schon beim ersten Blick wird klar: Hier geht es nicht um ein gewöhnliches Haus. Statt dichter Bebauung eröffnet sich ein unverbaubarer Blick in den angrenzenden Mischwald. Vogelstimmen statt Straßenlärm, Natur statt Hektik.
Der Bungalow bietet ca. 143 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und holen die Natur direkt ins Haus. Die Raumaufteilung ermöglicht verschiedenste Wohnkonzepte, von der klassischen Familiennutzung bis hin zum exklusiven Wohnen auf einer Ebene.
Die Terrasse eröffnet einen traumhaften Blick ins Grüne und schafft einen Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Ergänzt wird das Haus durch einen Vollkeller mit zusätzlichen Flächen für Hobby, Fitness, Lager oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und bestehender Substanz schafft enormes Potenzial.
Die Lage in Schildgen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Bergisch Gladbach. Ruhig, naturnah und gleichzeitig hervorragend angebunden Richtung Köln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Ein Ort, den man heute kaum noch findet.
Und morgen vielleicht nie wieder.
Es gibt Immobilien, die man wegen der Quadratmeter kauft.
Und es gibt Orte, die man betritt und sofort spürt: Das hier ist etwas Besonderes.
In begehrter Waldrandlage von Bergisch Gladbach-Schildgen präsentiert sich dieser Bungalow aus dem Jahr 1959 als seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Entwicklungspotenzial. Das absolute Highlight ist das außergewöhnliche Grundstück mit ca. 6.612 m², eine Größe und Lage, die heute kaum noch zu finden ist.
Schon beim ersten Blick wird klar: Hier geht es nicht um ein gewöhnliches Haus. Statt dichter Bebauung eröffnet sich ein unverbaubarer Blick in den angrenzenden Mischwald. Vogelstimmen statt Straßenlärm, Natur statt Hektik.
Der Bungalow bietet ca. 143 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und holen die Natur direkt ins Haus. Die Raumaufteilung ermöglicht verschiedenste Wohnkonzepte, von der klassischen Familiennutzung bis hin zum exklusiven Wohnen auf einer Ebene.
Die Terrasse eröffnet einen traumhaften Blick ins Grüne und schafft einen Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Ergänzt wird das Haus durch einen Vollkeller mit zusätzlichen Flächen für Hobby, Fitness, Lager oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und bestehender Substanz schafft enormes Potenzial.
Die Lage in Schildgen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Bergisch Gladbach. Ruhig, naturnah und gleichzeitig hervorragend angebunden Richtung Köln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Ein Ort, den man heute kaum noch findet.
Und morgen vielleicht nie wieder.
Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.07.2028 |
| Endenergiebedarf | 289 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Garage mit direktem Zugang ins Haus
- Wohnbereich mit Kamin und Kachelofen mit Heizlüftungsschächten
- Div. Stellplätze
- Ölzentralheizung Bj. 2003
- Panoramablick
- Div. Kellerräume
- Gäste-WC
- Dusche im Souterrain/Untergeschoss
- Wohnbereich mit Kamin und Kachelofen mit Heizlüftungsschächten
- Div. Stellplätze
- Ölzentralheizung Bj. 2003
- Panoramablick
- Div. Kellerräume
- Gäste-WC
- Dusche im Souterrain/Untergeschoss
Lagebeschreibung Dieser Bungalow befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bergisch Gladbach-Schildgen. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse, bietet die Immobilie eine entspannte und sichere Nachbarschaft. Die unmittelbare Nähe zum Wald macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Ruhe und Erholung legen. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung sehr gut erreichbar. Zudem bietet die Lage eine vorteilhafte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz, wodurch sowohl das Bergisch Gladbacher Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte komfortabel erreichbar sind.
Spazier- bzw. Radwege in der Umgebung runden die Wohnqualität ab und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur in Bergisch Gladbach schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung sehr gut erreichbar. Zudem bietet die Lage eine vorteilhafte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz, wodurch sowohl das Bergisch Gladbacher Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte komfortabel erreichbar sind.
Spazier- bzw. Radwege in der Umgebung runden die Wohnqualität ab und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur in Bergisch Gladbach schätzen.
Sonstiges Immobilienmakler Bergisch Gladbach, Köln & Umgebung – KIC Immobilien
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Mehrfamilienhaus oder Grundstück verkaufen, vermieten oder professionell bewerten lassen? KIC Immobilien, geführt von Claudius Kolodziej, ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Bergisch Gladbach, Köln, Leverkusen und den Rheinisch-Bergischen Kreis. Seit über 25 Jahren begleiten wir Eigentümer mit regionaler Marktkenntnis, persönlicher Beratung und einer modernen Vermarktung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Mehr als ein Immobilienmakler
Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie beginnt lange vor der ersten Besichtigung. Deshalb erhalten Sie bei KIC Immobilien weit mehr als die klassische Maklerleistung. Durch unser eigenes Netzwerk aus Handwerkern, Sanierungspartnern, Finanzierungsexperten und Sachverständigen unterstützen wir Sie dabei, Ihre Immobilie optimal auf den Verkauf vorzubereiten, Modernisierungspotenziale zu nutzen und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Moderne Vermarktung für maximale Reichweite
Professionelle Exposés, hochwertige Immobilienfotografie, Drohnenaufnahmen, 360°-Rundgänge, Social-Media-Marketing sowie die Veröffentlichung auf den führenden Immobilienportalen sorgen für maximale Sichtbarkeit und erreichen genau die passenden Kaufinteressenten.
Regional. Persönlich. Erfolgreich.
Ob Immobilienbewertung, Immobiliengutachten, Hausverkauf, Wohnungsverkauf oder Vermietung, wir kennen den Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach, Köln, Leverkusen, Odenthal, Overath, Rösrath, Kürten und dem gesamten Rheinisch-Bergischen Kreis genau und begleiten Sie zuverlässig von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.
KIC Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Bergisch Gladbach, Köln und Umgebung. Persönliche Betreuung, regionale Marktkenntnis und moderne Vermarktung für den bestmöglichen Verkaufserfolg Ihrer Immobilie.
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