Exklusiven Etagenwohnungen in Bergisch Gladbach-Schildgen
Etagenwohnung, 94 m², 3 Zimmer, 51467 Bergisch Gladbach
Details
| ImmoNr | 248 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51467 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Regionaler Zusatz | Schildgen |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Elektr.-Durchlauferhitzer |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Küche | offene Küche |
| Kaltmiete | 1.430,47 € |
| Nebenkosten | 279,30 € |
| Warmmiete | 1.709,77 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM Kalt |
Details
| ImmoNr | 248 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 51467 |
| Ort | Bergisch Gladbach | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Regionaler Zusatz | Schildgen |
| Wohnfläche | 94 m² | Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Elektr.-Durchlauferhitzer | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Küche | offene Küche | Kaltmiete | 1.430,47 € |
| Nebenkosten | 279,30 € | Warmmiete | 1.709,77 € |
| Währung | € | Kaution | 3 MM Kalt |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Erstbezug: Hochwertig möblierte (optional) 3-Zimmer-Wohnung am Waldrand in Bergisch Gladbach-Schildgen
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2023/24 fertiggestellten Neubaus ist ab sofort zu vermieten. Verkehrsberuhigte Wohnlage direkt am Waldrand mit direkter Anbindung an Autobahn und S-Bahn Richtung Köln und Düsseldorf.
Die Wohnung auf einen Blick
Wohnfläche ca. 94 m² · 1. OG · Erstbezug · Baujahr 2023/24
3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Offener Wohn-Essbereich mit Küchenanschluss
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne & WC
Süd-/West-Balkon mit Markise
Separater Kellerraum
Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss
Fahrradkeller in der Tiefgarage
Komplett möbliert – neu & unbenutzt
Die Wohnung kann vollständig möbliert übernommen werden. Der ursprünglich vorgesehene Mieter ist nie eingezogen, sämtliche Möbel sind neu, unbenutzt und können direkt vom Vormieter übernommen werden. Wer einzieht, zieht in eine fertig eingerichtete Wohnung, ohne Aufwand, ohne Wartezeit.
Schildgen zählt zu den grünsten und ruhigsten Wohnlagen in Bergisch Gladbach – mit direktem Waldanschluss und trotzdem kurzen Wegen: S-Bahn und Autobahn sind schnell erreichbar, Köln und Düsseldorf gut angebunden.
Voraussetzungen
Schufa-Auskunft, Mietzahlungsbescheinigung und Kaution erforderlich.
Besichtigung jetzt vereinbaren – Erstbezugswohnungen in dieser Lage sind selten.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2023/24 fertiggestellten Neubaus ist ab sofort zu vermieten. Verkehrsberuhigte Wohnlage direkt am Waldrand mit direkter Anbindung an Autobahn und S-Bahn Richtung Köln und Düsseldorf.
Die Wohnung auf einen Blick
Wohnfläche ca. 94 m² · 1. OG · Erstbezug · Baujahr 2023/24
3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Offener Wohn-Essbereich mit Küchenanschluss
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne & WC
Süd-/West-Balkon mit Markise
Separater Kellerraum
Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss
Fahrradkeller in der Tiefgarage
Komplett möbliert – neu & unbenutzt
Die Wohnung kann vollständig möbliert übernommen werden. Der ursprünglich vorgesehene Mieter ist nie eingezogen, sämtliche Möbel sind neu, unbenutzt und können direkt vom Vormieter übernommen werden. Wer einzieht, zieht in eine fertig eingerichtete Wohnung, ohne Aufwand, ohne Wartezeit.
Schildgen zählt zu den grünsten und ruhigsten Wohnlagen in Bergisch Gladbach – mit direktem Waldanschluss und trotzdem kurzen Wegen: S-Bahn und Autobahn sind schnell erreichbar, Köln und Düsseldorf gut angebunden.
Voraussetzungen
Schufa-Auskunft, Mietzahlungsbescheinigung und Kaution erforderlich.
Besichtigung jetzt vereinbaren – Erstbezugswohnungen in dieser Lage sind selten.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.11.2034 |
| Endenergiebedarf | 20,01 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Die helle und lichtdurchflutete Wohnung, wurde hochwertig ausgestattet: z. B Fliesenboden, Feinputzinnenwände und Weißlacktüren. Wände und Decken werden gestrichen. Die Wohnung hat Fußbodenzentralheizung , elektrische Rollläden, LED Einbauspots in der Decke, Duschbad, Abstellraum, Markise und eine Tiefgarage.
Einrichtungsgegenstände:
Möbel Lenz, Einbauküche Concept 130 HS 71.710 VB € 17.000.-
Möbel Lenz, Bett, Matratze, Lattenrost VB 3.700,-
Möbel Lenz, zwei Kleiderschränke (Schlafzimmer und Büro) VB € 8.000,-
Pesch Möbel, Esstisch „Long Island" VB € 2.200,-
Möbel Lenz, Esszimmerstühle „ Contur Mis leger (4 mit Armlehnen, 2 ohne Armlehnen) VB € 2.500,-
Möbel Lenz, 1 Highboard Contur 3900 VB € 3.700,-
Homefashion by Thorsen Mack,
Dekoration im Schlafzimmer und Teppich Wohnzimmer VB € 1.800,-
Halolight, 2 Deckenleuchten (Schlafzimmer+Büro)
Deckenleuchte Esstisch, Deckenleuchte über Herd VB € 3.500,-
Einrichtungsgegenstände:
Möbel Lenz, Einbauküche Concept 130 HS 71.710 VB € 17.000.-
Möbel Lenz, Bett, Matratze, Lattenrost VB 3.700,-
Möbel Lenz, zwei Kleiderschränke (Schlafzimmer und Büro) VB € 8.000,-
Pesch Möbel, Esstisch „Long Island" VB € 2.200,-
Möbel Lenz, Esszimmerstühle „ Contur Mis leger (4 mit Armlehnen, 2 ohne Armlehnen) VB € 2.500,-
Möbel Lenz, 1 Highboard Contur 3900 VB € 3.700,-
Homefashion by Thorsen Mack,
Dekoration im Schlafzimmer und Teppich Wohnzimmer VB € 1.800,-
Halolight, 2 Deckenleuchten (Schlafzimmer+Büro)
Deckenleuchte Esstisch, Deckenleuchte über Herd VB € 3.500,-
Lagebeschreibung Verkehrsberuhigte Zone. Zum Wald nur 1.Min Fußweg.
Schildgen gehört zu den schönsten und beliebtesten Ortsteilen von Bergisch Gladbach. Umgeben von alten Baumbeständen sowie weitläufigen Wiesen und Freiflächen vergessen Sie den Stress und die Hektik der Großstadt ohne auf deren Annehmlichkeiten zu verzichten. In wenigen Autominuten erreichen Sie Köln, Bergisch Gladbach oder Leverkusen. Die Autobahnen 1 und 3 sind rund sechs Kilometer entfernt. Zwei Buslinien verbinden Schildgen mit dem Zentrum von Bergisch Gladbach und Leverkusen.
Eine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Städten Köln, Leverkusen und Bergisch Gladbach sowie die schöne Umgebung mit ihren Wald- und Seengebeiten überzeugen schlichtweg.
Schildgen gehört zu den schönsten und beliebtesten Ortsteilen von Bergisch Gladbach. Umgeben von alten Baumbeständen sowie weitläufigen Wiesen und Freiflächen vergessen Sie den Stress und die Hektik der Großstadt ohne auf deren Annehmlichkeiten zu verzichten. In wenigen Autominuten erreichen Sie Köln, Bergisch Gladbach oder Leverkusen. Die Autobahnen 1 und 3 sind rund sechs Kilometer entfernt. Zwei Buslinien verbinden Schildgen mit dem Zentrum von Bergisch Gladbach und Leverkusen.
Eine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Städten Köln, Leverkusen und Bergisch Gladbach sowie die schöne Umgebung mit ihren Wald- und Seengebeiten überzeugen schlichtweg.
Sonstiges Immobilienmakler Bergisch Gladbach, Köln & Umgebung – KIC Immobilien
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Mehrfamilienhaus oder Grundstück verkaufen, vermieten oder professionell bewerten lassen? KIC Immobilien, geführt von Claudius Kolodziej, ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Bergisch Gladbach, Köln, Leverkusen und den Rheinisch-Bergischen Kreis. Seit über 25 Jahren begleiten wir Eigentümer mit regionaler Marktkenntnis, persönlicher Beratung und einer modernen Vermarktung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Mehr als ein Immobilienmakler
Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie beginnt lange vor der ersten Besichtigung. Deshalb erhalten Sie bei KIC Immobilien weit mehr als die klassische Maklerleistung. Durch unser eigenes Netzwerk aus Handwerkern, Sanierungspartnern, Finanzierungsexperten und Sachverständigen unterstützen wir Sie dabei, Ihre Immobilie optimal auf den Verkauf vorzubereiten, Modernisierungspotenziale zu nutzen und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Moderne Vermarktung für maximale Reichweite
Professionelle Exposés, hochwertige Immobilienfotografie, Drohnenaufnahmen, 360°-Rundgänge, Social-Media-Marketing sowie die Veröffentlichung auf den führenden Immobilienportalen sorgen für maximale Sichtbarkeit und erreichen genau die passenden Kaufinteressenten.
Regional. Persönlich. Erfolgreich.
Ob Immobilienbewertung, Immobiliengutachten, Hausverkauf, Wohnungsverkauf oder Vermietung, wir kennen den Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach, Köln, Leverkusen, Odenthal, Overath, Rösrath, Kürten und dem gesamten Rheinisch-Bergischen Kreis genau und begleiten Sie zuverlässig von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.
KIC Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Bergisch Gladbach, Köln und Umgebung. Persönliche Betreuung, regionale Marktkenntnis und moderne Vermarktung für den bestmöglichen Verkaufserfolg Ihrer Immobilie.
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51.01111
7.09742
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