Modernisierte Dachgeschosswohnung in Bergisch Gladbach-Schildgen mit Balkon & Klimaanlage
Dachgeschoss, 74 m², 3 Zimmer, 51467 Bergisch Gladbach
Details
| ImmoNr | 259 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 51467 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 958 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 1.138 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM Kalt |
Details
| ImmoNr | 259 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 51467 |
| Ort | Bergisch Gladbach | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Wohnfläche | 74 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 958 € | Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 1.138 € | Währung | € |
| Kaution | 3 MM Kalt |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dachgeschosswohnung mieten Bergisch Gladbach-Schildgen – 74 m², Klimaanlage, Balkon
Diese modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bergisch Gladbach-Schildgen ist ab dem 01.10.2026 zu vermieten. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich und Balkon, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
Die Wohnung auf einen Blick
Wohnfläche ca. 74 m² + ca. 10 m² Nutzfläche
3 Zimmer: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss · Baujahr Haus 1974
Balkon
Klimaanlage
Pflegeleichter Fliesenboden
Elektrische Jalousien (2011)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2011)
Bad mit Dusche & Badewanne (erneuert 2010)
Wasser- & Elektroinstallationen erneuert (2010)
Fahrradkeller, Waschküche & Trockenraum
Keller vorhanden
Fazit
Wer eine gepflegte Dachgeschosswohnung in Bergisch Gladbach-Schildgen sucht, findet hier Komfort, Funktionalität und eine Lage, die langfristig überzeugt. Klimaanlage und Balkon sind in dieser Preisklasse keine Selbstverständlichkeit.
Jetzt Besichtigung vereinbaren – Dachgeschosswohnungen in Schildgen sind selten.
Diese modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bergisch Gladbach-Schildgen ist ab dem 01.10.2026 zu vermieten. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich und Balkon, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
Die Wohnung auf einen Blick
Wohnfläche ca. 74 m² + ca. 10 m² Nutzfläche
3 Zimmer: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss · Baujahr Haus 1974
Balkon
Klimaanlage
Pflegeleichter Fliesenboden
Elektrische Jalousien (2011)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2011)
Bad mit Dusche & Badewanne (erneuert 2010)
Wasser- & Elektroinstallationen erneuert (2010)
Fahrradkeller, Waschküche & Trockenraum
Keller vorhanden
Fazit
Wer eine gepflegte Dachgeschosswohnung in Bergisch Gladbach-Schildgen sucht, findet hier Komfort, Funktionalität und eine Lage, die langfristig überzeugt. Klimaanlage und Balkon sind in dieser Preisklasse keine Selbstverständlichkeit.
Jetzt Besichtigung vereinbaren – Dachgeschosswohnungen in Schildgen sind selten.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 127,86 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.02.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Klimaanlage
- Fließenboden
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung m. elekt. Jalousien 2011
- Bad Dusche/Badewanne 2010
- Wasser-/ Elektroinstallation 2010
- Waschküche
- Trockenraum
- Stellplatz incl.
.
- Fließenboden
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung m. elekt. Jalousien 2011
- Bad Dusche/Badewanne 2010
- Wasser-/ Elektroinstallation 2010
- Waschküche
- Trockenraum
- Stellplatz incl.
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Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Bergisch Gladbach in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit einer alltagstauglichen Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie lokale Dienstleister sind in der Umgebung gut erreichbar, während das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach in etwa 4,5 km Entfernung liegt.
Die unmittelbare Nähe zum idyllischen Naturschutzgebiet Nittum-Hoppersheider-Bruch macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Ruhe und Erholung legen. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Für Familien ist die Mikrolage besonders attraktiv. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils in kurzer Distanz (ca. 0,5 km), weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden (Gymnasium ca. 3,3 km, Realschule ca. 5,35 km).
Auch die verkehrliche Anbindung überzeugt: Die nächstgelegene Autobahn ist in rund 4,6 km erreichbar, wodurch sich eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und die gesamte Region ergibt. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und familienfreundlichem Umfeld.
Die unmittelbare Nähe zum idyllischen Naturschutzgebiet Nittum-Hoppersheider-Bruch macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Ruhe und Erholung legen. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Für Familien ist die Mikrolage besonders attraktiv. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils in kurzer Distanz (ca. 0,5 km), weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden (Gymnasium ca. 3,3 km, Realschule ca. 5,35 km).
Auch die verkehrliche Anbindung überzeugt: Die nächstgelegene Autobahn ist in rund 4,6 km erreichbar, wodurch sich eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und die gesamte Region ergibt. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und familienfreundlichem Umfeld.
Sonstiges Immobilienmakler Bergisch Gladbach, Köln & Umgebung – KIC Immobilien
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Mehrfamilienhaus oder Grundstück verkaufen, vermieten oder professionell bewerten lassen? KIC Immobilien, geführt von Claudius Kolodziej, ist Ihr erfahrener Immobilienmakler für Bergisch Gladbach, Köln, Leverkusen und den Rheinisch-Bergischen Kreis. Seit über 25 Jahren begleiten wir Eigentümer mit regionaler Marktkenntnis, persönlicher Beratung und einer modernen Vermarktung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Mehr als ein Immobilienmakler
Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie beginnt lange vor der ersten Besichtigung. Deshalb erhalten Sie bei KIC Immobilien weit mehr als die klassische Maklerleistung. Durch unser eigenes Netzwerk aus Handwerkern, Sanierungspartnern, Finanzierungsexperten und Sachverständigen unterstützen wir Sie dabei, Ihre Immobilie optimal auf den Verkauf vorzubereiten, Modernisierungspotenziale zu nutzen und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Moderne Vermarktung für maximale Reichweite
Professionelle Exposés, hochwertige Immobilienfotografie, Drohnenaufnahmen, 360°-Rundgänge, Social-Media-Marketing sowie die Veröffentlichung auf den führenden Immobilienportalen sorgen für maximale Sichtbarkeit und erreichen genau die passenden Kaufinteressenten.
Regional. Persönlich. Erfolgreich.
Ob Immobilienbewertung, Immobiliengutachten, Hausverkauf, Wohnungsverkauf oder Vermietung, wir kennen den Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach, Köln, Leverkusen, Odenthal, Overath, Rösrath, Kürten und dem gesamten Rheinisch-Bergischen Kreis genau und begleiten Sie zuverlässig von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.
KIC Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Bergisch Gladbach, Köln und Umgebung. Persönliche Betreuung, regionale Marktkenntnis und moderne Vermarktung für den bestmöglichen Verkaufserfolg Ihrer Immobilie.
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