Wohnen mit Hausgefühl! 5-Zimmer-Mietwohnung mit eigenem Eingang, Balkon & Garage in Overath
Maisonette, 125 m², 5 Zimmer, 51491 Overath
Details
| ImmoNr | 275 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 51491 |
| Ort | Overath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Kaltmiete | 1.475 € |
| Nebenkosten | 244,40 € |
| Warmmiete | 1.719,40 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten |
Details
| ImmoNr | 275 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 51491 |
| Ort | Overath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Kaltmiete | 1.475 € |
| Nebenkosten | 244,40 € | Warmmiete | 1.719,40 € |
| Währung | € | Kaution | 3 Nettokaltmieten |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wohnen mit Hausgefühl – großzügig, ruhig und naturnah in Overath-Ferrenberg
Sie suchen eine Mietwohnung, die mehr bietet als vier Wände? Diese helle 5-Zimmer-Wohnung in Overath-Ferrenberg verbindet ca. 125 m² Wohnfläche mit viel Privatsphäre, einem eigenen Eingang, einer eigenen Einfahrt und einer Garage.
Das Besondere: Hier wohnen Sie fast wie im eigenen Haus!
Über den separaten Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in die Hauptwohnebene im 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche inklusive Spülmaschine, Herd, Backofen und Kühlschrank. Viel Tageslicht schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein echtes Highlight ist der ca. 12 m² große, überdachte Balkon. Ob Frühstück im Freien, gemütliche Abende oder einfach eine Auszeit vom Alltag, hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum.
Ein weiteres großzügiges Zimmer im Dachgeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit größerem Raumbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Auch das Parken ist komfortabel gelöst: Eine eigene Einfahrt und eine Garage gehören zur Wohnung und unterstreichen den besonderen Hauscharakter.
Die ruhige, naturnahe Lage in Overath-Ferrenberg bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die nach Feierabend Ruhe und Erholung suchen.
125 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, zwei Bäder, Einbauküche, eigener Eingang, großer Balkon und Garage, hier erwartet Sie Wohnen mit Hausgefühl.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Mietwohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.
Sie suchen eine Mietwohnung, die mehr bietet als vier Wände? Diese helle 5-Zimmer-Wohnung in Overath-Ferrenberg verbindet ca. 125 m² Wohnfläche mit viel Privatsphäre, einem eigenen Eingang, einer eigenen Einfahrt und einer Garage.
Das Besondere: Hier wohnen Sie fast wie im eigenen Haus!
Über den separaten Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in die Hauptwohnebene im 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche inklusive Spülmaschine, Herd, Backofen und Kühlschrank. Viel Tageslicht schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein echtes Highlight ist der ca. 12 m² große, überdachte Balkon. Ob Frühstück im Freien, gemütliche Abende oder einfach eine Auszeit vom Alltag, hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum.
Ein weiteres großzügiges Zimmer im Dachgeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit größerem Raumbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Auch das Parken ist komfortabel gelöst: Eine eigene Einfahrt und eine Garage gehören zur Wohnung und unterstreichen den besonderen Hauscharakter.
Die ruhige, naturnahe Lage in Overath-Ferrenberg bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die nach Feierabend Ruhe und Erholung suchen.
125 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, zwei Bäder, Einbauküche, eigener Eingang, großer Balkon und Garage, hier erwartet Sie Wohnen mit Hausgefühl.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Mietwohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 114,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.06.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Ausstattung
• ca. 125 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• eigener separater Wohnungseingang
• Hauptwohnfläche im 1. Obergeschoss
• großes zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss
• 2 Bäder
• großer, ca. 12 m² überdachter Balkon
• eigene Einfahrt
• eigene Garage
• helle und freundliche Räume
• Baujahr 1997
• Gasheizung
• gepflegter, dem Baujahr entsprechender Zustand
• Küche wird unentgeltlich zur Nutzung überlassen
• ruhige Wohnstraße
• unmittelbarer Nähe zum Wald
• ca. 125 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• eigener separater Wohnungseingang
• Hauptwohnfläche im 1. Obergeschoss
• großes zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss
• 2 Bäder
• großer, ca. 12 m² überdachter Balkon
• eigene Einfahrt
• eigene Garage
• helle und freundliche Räume
• Baujahr 1997
• Gasheizung
• gepflegter, dem Baujahr entsprechender Zustand
• Küche wird unentgeltlich zur Nutzung überlassen
• ruhige Wohnstraße
• unmittelbarer Nähe zum Wald
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Overath-Ferrenberg in einer ruhigen Wohnlage mit direktem Bezug zur umgebenden Natur. Das Waldgebiet liegt in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Schritten erreichbar, wodurch sich ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert ergibt.
Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten, der Bahnhof Overath ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch das Zentrum von Overath sowie die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind bequem angebunden.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Alltagsbedarfs und bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im direkten Umfeld.
Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten, der Bahnhof Overath ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch das Zentrum von Overath sowie die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind bequem angebunden.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Alltagsbedarfs und bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im direkten Umfeld.
Sonstiges KIC Immobilien GmbH – Ihr Immobilienmakler in Bergisch Gladbach, Köln & Umgebung
Seit 2001 begleiten wir Eigentümer beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung von Immobilien. Als regionaler Immobilienmakler kennen wir den Markt in Bergisch Gladbach, Schildgen, Paffrath, Refrath, Bensberg, Köln, Leverkusen und dem Rheinisch-Bergischen Kreis.
Unser Anspruch: Ihre Immobilie marktgerecht bewerten, optimal präsentieren und zum bestmöglichen Preis verkaufen, persönlich, transparent und ohne unnötige Umwege.
Unsere Leistungen:
✔ Immobilienbewertung und Verkehrswertgutachten
✔ Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern und Kapitalanlagen
✔ Vermietung inklusive Bonitätsprüfung
✔ Hochwertige Exposés, Immobilienfotografie und Videos
✔ Vermarktung auf ImmoScout24, Immowelt und weiteren Portalen
✔ Zusätzliche Reichweite über Instagram und Facebook
✔ Besichtigungen, Preisverhandlungen und Notarbegleitung
✔ Begleitung bis zur Objektübergabe
✔ Beratung bei Nachlass- und Erbimmobilien
Mehr als klassische Maklertätigkeit:
Mit unserem eigenen Netzwerk aus Handwerks- und Sanierungspartnern unterstützen wir Eigentümer bei Renovierungen und Modernisierungen, um das Verkaufspotenzial ihrer Immobilie auszuschöpfen.
Warum KIC Immobilien GmbH?
✔ 25 Jahre regionale Markterfahrung
✔ Ein fester Ansprechpartner statt wechselnder Kontakte
✔ Individuelle Vermarktung statt Standardlösungen
✔ Klare Kommunikation über den gesamten Verkaufsprozess
Jetzt Immobilie kostenlos und unverbindlich bewerten lassen!
Haus verkaufen in Bergisch Gladbach oder Wohnung verkaufen in Köln? Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder den aktuellen Marktwert erfahren? Sprechen Sie mit uns über eine kostenlose, unverbindliche Erstbewertung und einen realistischen Verkaufsweg.
KIC Immobilien GmbH – Immobilien verkaufen, vermieten und bewerten in Bergisch Gladbach, Köln und Umgebung.
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