Ladenlokal mit LKW-Anlieferung, Stellplätzen im Zentrum von Hückeswagen
Ladenlokal, , Zimmer, 42499 Hückeswagen
Details
| ImmoNr | L-HW-12-24 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 42499 |
| Ort | Hückeswagen |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 500 m² |
| Verkaufsfläche | 300 m² |
| Unterkellert | Ja |
| Boden | Fliesen |
| Gäste WC | Ja |
| Netto Kaltmiete | 1.600 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 2.000 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.500 € |
Details
| ImmoNr | L-HW-12-24 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 42499 |
| Ort | Hückeswagen | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 500 m² | Verkaufsfläche | 300 m² |
| Unterkellert | Ja | Boden | Fliesen |
| Gäste WC | Ja | Netto Kaltmiete | 1.600 € |
| Nebenkosten | 400 € | Warmmiete | 2.000 € |
| Währung | € | Kaution | 3.500 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen hier ein großzügiges Ladenlokal mit einer Vielzahl an verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Hückeswagen - und somit eine seltene Gelegenheit, ein Lokal in dieser Lage mit vielen alteingesessenen Geschäften für sich zu gewinnen.
Ein überdachtes Schaufenster lädt dazu ein, Ihre präsentierte Auslage zu betrachten.
Im hinteren Bereich gibt es reichlich Nutz,- und Lagerfläche sowie die Anlieferstelle für LKW.
Im Untergeschoss befinden sich u.a.
- 2 WCs
- 2 ehemalige Umkleideräume mit Waschbecken
- die Lüftungsanlage
- ein separaterTageslicht- Raum mit Heizkörper und separatem Ausgang
Die Vermieter sind durchaus gesprächsbereit, was eine Umgestaltung der Räumlichkeiten betrifft.
Ein überdachtes Schaufenster lädt dazu ein, Ihre präsentierte Auslage zu betrachten.
Im hinteren Bereich gibt es reichlich Nutz,- und Lagerfläche sowie die Anlieferstelle für LKW.
Im Untergeschoss befinden sich u.a.
- 2 WCs
- 2 ehemalige Umkleideräume mit Waschbecken
- die Lüftungsanlage
- ein separaterTageslicht- Raum mit Heizkörper und separatem Ausgang
Die Vermieter sind durchaus gesprächsbereit, was eine Umgestaltung der Räumlichkeiten betrifft.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.11.2034
Endenergieverbrauch: 92.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 92.10 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 92,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig | 02.11.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| Energieträger | Erdgas schwer |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 92,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung Fensterfront/Auslagefenster ca. 7 m
Verkaufsfläche ca. 300 m²
4 Außenstellplätze
LKW - Anlieferung möglich, Rolltor ca. 1,40 m breit
kontrollierte Be,- und Entlüftungsanlage
2 WCs im Untergeschoss
2 ehem. Umkleiden
Raum im UG mit separatem Ausgang: Heizkörper, Laminat
Spüle/Wasseranschlüsse im Erdgeschoss
Stromleitungen erneuert
Fenster erneuert
Insgesamt renoviert
Verkaufsfläche ca. 300 m²
4 Außenstellplätze
LKW - Anlieferung möglich, Rolltor ca. 1,40 m breit
kontrollierte Be,- und Entlüftungsanlage
2 WCs im Untergeschoss
2 ehem. Umkleiden
Raum im UG mit separatem Ausgang: Heizkörper, Laminat
Spüle/Wasseranschlüsse im Erdgeschoss
Stromleitungen erneuert
Fenster erneuert
Insgesamt renoviert
Lagebeschreibung Dieses großzügige Ladenlokal befindet sich im malerischen Städtchen Hückeswagen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bergischen Landes.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz und garantiert eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, die ein lebendiges und vielseitiges Umfeld schaffen. Die Innenstadt von Hückeswagen zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, die die historische Architektur und das kulturelle Angebot zu schätzen wissen.
Die Kombination aus traditionellem Ambiente und dynamischem Wirtschaftsstandort macht diese Lage besonders attraktiv für Einzelhändler, die von der sichtbaren Präsenz und dem natürlichen Kundenfluss profitieren möchten.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz und garantiert eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister, die ein lebendiges und vielseitiges Umfeld schaffen. Die Innenstadt von Hückeswagen zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, die die historische Architektur und das kulturelle Angebot zu schätzen wissen.
Die Kombination aus traditionellem Ambiente und dynamischem Wirtschaftsstandort macht diese Lage besonders attraktiv für Einzelhändler, die von der sichtbaren Präsenz und dem natürlichen Kundenfluss profitieren möchten.
Sonstiges Bei Interesse kontaktieren Sie uns im ersten Schritt bitte ausschließlich über das Portal (Kleinanzeigen, Immowelt o.ä.) mit Kurz-Informationen zu Ihrer Vorstellung einer Nutzung dieser gewerblichen Fläche.
Im Anschluß werden wir Sie kontaktieren. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Rufnummer hinterlegt ist.
Im Anschluß werden wir Sie kontaktieren. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Rufnummer hinterlegt ist.
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