3 Zimmerwohnung - unvermietet - Balkon/Kellerraum/Garage in Burscheid Hilgen
Etagenwohnung, 60 m², 3 Zimmer, 51399 Burscheid
Details
| ImmoNr | ETW-Ös-2-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51399 |
| Ort | Burscheid |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Ja |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Käufer-Provision | 3,00% incl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | ETW-Ös-2-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 51399 |
| Ort | Burscheid | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 60 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Ja | Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas | Stellplätze | 1 Garage |
| Küche | Einbauküche | Bad | Fenster, Dusche |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 150.000 € |
| Käufer-Provision | 3,00% incl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen diese örtlich gut gelegene 3-Zimmerwohnung, die sich
im 1. Obergeschoss eines 4 Parteien-Mehrfamilienhauses befindet.
Sie ist nicht vermietet und könnte nach einigen Renovierungsmaßnahmen prompt bezogen werden.
Eine Einbauküche (ca. 2019) ist installiert und im Kaufpreis inbegriffen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² verteilen sich vom Flur aus die einzelnen Räume. Das Wohn,- und Esszimmer verfügt über einen Balkon mit Markise und Südausrichtung, mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche.
Gewaschen wird im Waschraum im Keller.
Eine Garage mit manuell betriebenem Tor ergänzt das gute Angebot.
Die Lage der Garage bietet den Vorteil, dass ein weiterer PKW davor geparkt werden kann.
Zusammengefasst lässt sich sagen, dass Sie hier die Chance auf eine gut geschnittene Wohnung mitsamt Balkon, Kellerraum und Garage in einer gut angebundenen und gleichzeitig eher ruhig gelegenen Lage haben.
Greifen Sie zu.
im 1. Obergeschoss eines 4 Parteien-Mehrfamilienhauses befindet.
Sie ist nicht vermietet und könnte nach einigen Renovierungsmaßnahmen prompt bezogen werden.
Eine Einbauküche (ca. 2019) ist installiert und im Kaufpreis inbegriffen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² verteilen sich vom Flur aus die einzelnen Räume. Das Wohn,- und Esszimmer verfügt über einen Balkon mit Markise und Südausrichtung, mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche.
Gewaschen wird im Waschraum im Keller.
Eine Garage mit manuell betriebenem Tor ergänzt das gute Angebot.
Die Lage der Garage bietet den Vorteil, dass ein weiterer PKW davor geparkt werden kann.
Zusammengefasst lässt sich sagen, dass Sie hier die Chance auf eine gut geschnittene Wohnung mitsamt Balkon, Kellerraum und Garage in einer gut angebundenen und gleichzeitig eher ruhig gelegenen Lage haben.
Greifen Sie zu.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.03.2033
Endenergiebedarf: 217.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig | 07.03.2033 |
| Endenergiebedarf | 217,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| Energieträger | Gas |
Ausstattung - Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Garage
- Balkon
- Kellerraum abschließbar
- Einbauküche aus ca. 2019
- Wasser und Elektroleitungen ca. 2000 erneuert
- Fenster Balkon und Schlafzimmer vor 1995
- Fenster Küche, kl. Schlafzimmer, Badezimmer noch aus Baujahr
- Rollläden manuell
- Gas-Etagenheizung (Baujahr folgt)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Winterdienst und Gartenpflege über externen Dienstleister
- Treppenhausreinigung innerhalb der 4 Haushalte nach Absprache
- Garage
- Balkon
- Kellerraum abschließbar
- Einbauküche aus ca. 2019
- Wasser und Elektroleitungen ca. 2000 erneuert
- Fenster Balkon und Schlafzimmer vor 1995
- Fenster Küche, kl. Schlafzimmer, Badezimmer noch aus Baujahr
- Rollläden manuell
- Gas-Etagenheizung (Baujahr folgt)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Winterdienst und Gartenpflege über externen Dienstleister
- Treppenhausreinigung innerhalb der 4 Haushalte nach Absprache
Lagebeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen und kinderfreundlichen Ortsteil von Burscheid mit ländlicher Atmosphäre.
Die Ernst-Moritz-Arndt-Grundschule (EMA) und mehrere Kindergärten liegen in der Nähe, ein großer Spielplatz befindet sich in der unmittelbaren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es im Ortsteil Hilgen in nur ca. 1 km Entfernung.
Weiterführende Schulen in Burscheid, Wermelskirchen oder Opladen und Leverkusen sind aufgrund der gut gelegten Busanbindung einfach zu erreichen.
Ob Tischtennis und Yoga beim Turnerbund Groß-Ösinghausen oder Fußball und Handball beim TG Hilgen - viele Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung laden gleichfalls zum Aktivwerden ein.
Für Naturverbundenheit sorgen die Wandermöglichkeiten in der Umgebung: Zur Sengbachtalsperre z.B. sind es nur 3,5 km, der Einstieg in das Eifgental für kleine und große Touren ist nur ca. 1,5 km entfernt. Aber auch direkt angrenzend an die Ortschaft Ösinghausen laden Wiesen, Felder und Wälder zu Spaziergängen im Grünen ein.
Und gleichzeitig ist man gut angebunden: Zur nächsten Anschlussstelle der A1 in Burscheid braucht man nur ca. 3 Minuten mit dem Auto. Schnell erreichen Sie über Landstraßen auch die angrenzenden Städte Leverkusen, Wermelskirchen und Leichlingen.
Die Ernst-Moritz-Arndt-Grundschule (EMA) und mehrere Kindergärten liegen in der Nähe, ein großer Spielplatz befindet sich in der unmittelbaren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es im Ortsteil Hilgen in nur ca. 1 km Entfernung.
Weiterführende Schulen in Burscheid, Wermelskirchen oder Opladen und Leverkusen sind aufgrund der gut gelegten Busanbindung einfach zu erreichen.
Ob Tischtennis und Yoga beim Turnerbund Groß-Ösinghausen oder Fußball und Handball beim TG Hilgen - viele Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung laden gleichfalls zum Aktivwerden ein.
Für Naturverbundenheit sorgen die Wandermöglichkeiten in der Umgebung: Zur Sengbachtalsperre z.B. sind es nur 3,5 km, der Einstieg in das Eifgental für kleine und große Touren ist nur ca. 1,5 km entfernt. Aber auch direkt angrenzend an die Ortschaft Ösinghausen laden Wiesen, Felder und Wälder zu Spaziergängen im Grünen ein.
Und gleichzeitig ist man gut angebunden: Zur nächsten Anschlussstelle der A1 in Burscheid braucht man nur ca. 3 Minuten mit dem Auto. Schnell erreichen Sie über Landstraßen auch die angrenzenden Städte Leverkusen, Wermelskirchen und Leichlingen.
Sonstiges Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit:
- der exakten Anschrift
- Zusatzinformationen
- Grundrissen
- Link zur virtuellen Besichtigung
WICHTIG:
Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés.
Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben.
Wir begrüßen es, wenn Sie vorab bereits mit Ihrer Bank über Ihre finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben.
- der exakten Anschrift
- Zusatzinformationen
- Grundrissen
- Link zur virtuellen Besichtigung
WICHTIG:
Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés.
Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben.
Wir begrüßen es, wenn Sie vorab bereits mit Ihrer Bank über Ihre finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben.
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