Einfamilienhaus Bj. 2011- KfW70 - Garage + 3 Stellplätze - Feldrandlage in Burscheid/Benninghausen
Einfamilienhaus, 145 m², 3 Zimmer, 51399 Burscheid
Details
| ImmoNr | EFH-Ben-08-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51399 |
| Ort | Burscheid |
| Land | Deutschland |
| Ortsteil | Großösinghausen |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 532 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Strom-Mix |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kamin | Ja |
| Kaufpreis | 620.000 € |
| Käufer-Provision | 3,00% incl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | EFH-Ben-08-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 51399 |
| Ort | Burscheid | Land | Deutschland |
| Ortsteil | Großösinghausen | Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 532 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Strom-Mix | Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Küche | Einbauküche | Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja | Terrasse | Ja |
| Kamin | Ja | Kaufpreis | 620.000 € |
| Käufer-Provision | 3,00% incl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus, welches im Jahr 2011 als Fertighaus (KfW70) errichtet wurde.
Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein Raumkonzept, das nicht von der Stange ist:
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine stilvolle Diele mit geschmackvollem Beton-Mosaik-Steinboden, der dem Haus eine moderne, individuelle Note verleiht.
Im Erdgeschoss befinden sich die voll ausgestattete Küche (im Kaufpreis enthalten), das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie das kombinierte Ess,- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Garten.
Die offene Gestaltung durch die Galerie schafft ein helles und angenehmes Raumgefühl.
Der lackierte Echtholzboden verleiht dem Wohnbereich eine warme und elegante Atmosphäre, die durch den Kaminofen zusätzlich unterstrichen wird.
Das geschmackvoll gestaltete Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und zusätzlichem Stauraum für Vorräte ergänzen das Erdgeschoss ideal.
Über eine moderne Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss und auf die offene Galerie. Dieser Bereich eignet sich beispielsweise als Büro, Freizeit- oder Hobbybereich. Durch die offene Gestaltung bleibt dabei der Blick in den Wohnbereich des Erdgeschosses erhalten.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, Badewanne und einem stilvollen Waschtisch mit zwei Waschbecken.
Eines der Schlafzimmer verfügt über ca. 18 m² Wohnfläche und eine angrenzende Ankleide mit zusätzlichen ca. 9 m².
Der nordwestlich ausgerichtete Garten verfügt über eine ca. 40 m² große Bangkirai-Terrasse und bietet einen unverbauten Blick auf die angrenzenden Felder.
Zum Haus gehören mehrere Parkmöglichkeiten: Außenstellplätze sowie ein Stellplatz in der Garage.
Mit einer Länge von ca. 9 m bietet die Garage deutlich mehr Platz als eine übliche Einzelgarage und wird über ein elektrisches Tor geöffnet. Ein zusätzlicher Zugang vom Garten ermöglicht zudem den praktischen Zugriff auf dort untergebrachte Gartengeräte und Werkzeuge.
Insgesamt handelt es sich um ein modernes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in attraktiver Feldrandlage.
Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders für Paare oder kleine Familien/Haushalte - die "sofort", ohne Instandhaltungsmaßnahmen einziehen möchten.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte sehen Sie davon ab, das Grundstück ohne vorherige Terminabsprache bzw. ohne unsere Begleitung zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein Raumkonzept, das nicht von der Stange ist:
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine stilvolle Diele mit geschmackvollem Beton-Mosaik-Steinboden, der dem Haus eine moderne, individuelle Note verleiht.
Im Erdgeschoss befinden sich die voll ausgestattete Küche (im Kaufpreis enthalten), das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie das kombinierte Ess,- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Garten.
Die offene Gestaltung durch die Galerie schafft ein helles und angenehmes Raumgefühl.
Der lackierte Echtholzboden verleiht dem Wohnbereich eine warme und elegante Atmosphäre, die durch den Kaminofen zusätzlich unterstrichen wird.
Das geschmackvoll gestaltete Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und zusätzlichem Stauraum für Vorräte ergänzen das Erdgeschoss ideal.
Über eine moderne Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss und auf die offene Galerie. Dieser Bereich eignet sich beispielsweise als Büro, Freizeit- oder Hobbybereich. Durch die offene Gestaltung bleibt dabei der Blick in den Wohnbereich des Erdgeschosses erhalten.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, Badewanne und einem stilvollen Waschtisch mit zwei Waschbecken.
Eines der Schlafzimmer verfügt über ca. 18 m² Wohnfläche und eine angrenzende Ankleide mit zusätzlichen ca. 9 m².
Der nordwestlich ausgerichtete Garten verfügt über eine ca. 40 m² große Bangkirai-Terrasse und bietet einen unverbauten Blick auf die angrenzenden Felder.
Zum Haus gehören mehrere Parkmöglichkeiten: Außenstellplätze sowie ein Stellplatz in der Garage.
Mit einer Länge von ca. 9 m bietet die Garage deutlich mehr Platz als eine übliche Einzelgarage und wird über ein elektrisches Tor geöffnet. Ein zusätzlicher Zugang vom Garten ermöglicht zudem den praktischen Zugriff auf dort untergebrachte Gartengeräte und Werkzeuge.
Insgesamt handelt es sich um ein modernes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in attraktiver Feldrandlage.
Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders für Paare oder kleine Familien/Haushalte - die "sofort", ohne Instandhaltungsmaßnahmen einziehen möchten.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte sehen Sie davon ab, das Grundstück ohne vorherige Terminabsprache bzw. ohne unsere Begleitung zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.08.2036
Endenergieverbrauch: 38.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Klasse: A
Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 38,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig | 16.08.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| Energieträger | Strom-Mix |
Ausstattung - Fertighaus von Nordhaus, Baujahr 2011
- KfW 70
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Fenster 3-fach verglast
- Elektrische Rolläden bis auf die schmalen Fenster in
der Galerie und in der Ankleide
- Fliegengitter an den Fenstern
- Dachboden isoliert
- Glasfaser von Novanetz
- Luft / Wärmepumpe von Junkers
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Garage ca. 9 m lang mit elektr. Tor
- Bodenbelege: Lackiertes Echtholz im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Galerie
Diele: Mosaik-Stein, Ankleide Teppich
- Terasse mit Bangkirai ausgelegt
- Kein Keller
- Hauswirtschaftsraum beherbergt Technik u. Waschmaschinenanschlüsse
- KfW 70
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Fenster 3-fach verglast
- Elektrische Rolläden bis auf die schmalen Fenster in
der Galerie und in der Ankleide
- Fliegengitter an den Fenstern
- Dachboden isoliert
- Glasfaser von Novanetz
- Luft / Wärmepumpe von Junkers
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Garage ca. 9 m lang mit elektr. Tor
- Bodenbelege: Lackiertes Echtholz im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Galerie
Diele: Mosaik-Stein, Ankleide Teppich
- Terasse mit Bangkirai ausgelegt
- Kein Keller
- Hauswirtschaftsraum beherbergt Technik u. Waschmaschinenanschlüsse
Lagebeschreibung Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Benninghausen, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Burscheid.
Die ländlich geprägte Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Ein großzügiger Spielplatz ist bequem fußläufig erreichbar und bietet ideale Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI und Deichmann liegen im rund 1,7 km entfernten Ortsteil Hilgen. Weiterführende Schulen, Ärzte sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im etwa 3-4 km entfernten Burscheid.
Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
Gleichzeitig ist man gut angebunden: Die Autobahn A1 mit der Anschlussstelle Burscheid ist in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar. Auch die umliegenden Städte Leverkusen, Wermelskirchen und Leichlingen sind über die gut ausgebauten Landstraßen schnell und bequem zu erreichen.
Die ländlich geprägte Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Ein großzügiger Spielplatz ist bequem fußläufig erreichbar und bietet ideale Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI und Deichmann liegen im rund 1,7 km entfernten Ortsteil Hilgen. Weiterführende Schulen, Ärzte sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im etwa 3-4 km entfernten Burscheid.
Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
Gleichzeitig ist man gut angebunden: Die Autobahn A1 mit der Anschlussstelle Burscheid ist in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar. Auch die umliegenden Städte Leverkusen, Wermelskirchen und Leichlingen sind über die gut ausgebauten Landstraßen schnell und bequem zu erreichen.
Sonstiges Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit:
- den Grundrissen
- dem virtuellen Rundgang
- weiteren Bildern und Zusatzinformationen
WICHTIG:
-> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés.
Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben.
-----------------------------------------
Wir begrüßen es, wenn Sie vor der Besichtigung Ihre finanziellen Möglichkeiten mit einer Bank besprochen haben.
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- den Grundrissen
- dem virtuellen Rundgang
- weiteren Bildern und Zusatzinformationen
WICHTIG:
-> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés.
Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben.
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Wir begrüßen es, wenn Sie vor der Besichtigung Ihre finanziellen Möglichkeiten mit einer Bank besprochen haben.
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