Freistehendes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, Garage und Keller in Burscheid
Einfamilienhaus, 135 m², 5 Zimmer, 51399 Burscheid
Details
| ImmoNr | EFH-Lu-07-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51399 |
| Ort | Burscheid |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 398 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Unterkellert | Ja |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Käufer-Provision | 3,00% incl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | EFH-Lu-07-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 51399 |
| Ort | Burscheid | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 398 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Unterkellert | Ja |
| Heizungsart | Gasheizung | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Küche | Einbauküche | Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 450.000 € |
| Käufer-Provision | 3,00% incl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche und einem pflegeleichten Grundstück.
Eine Rarität mit 4 Schlafzimmern, Keller, Garten, Garage und in zentraler und relativ ruhiger Lage.
Wer schon länger auf der Suche ist, weiß diese Eckdaten zu schätzen.
Hier hat eine Generation gelebt, der Pflege und Instandhaltung ein persönliches Anliegen war.
Die Fenster wurden durch eine 3-fach Verglasung ausgetauscht. die Dachfenster (3 Stück) wurden erneuert und sind 2-fach verglast.
Die Gas-Brennwert-Therme ist von 2025 (incl. Warmwasserversorgung).
Weiteres s. unter Ausstattung.
Im Erdgeschoss befinden sich die Räume, in denen das gesellige Leben stattfindet: Wohn,- Esszimmer, separierte Küche und Gäste-WC sowie eine großzügige Garderobe.
Die Küche mit ca. 10 m² ist mit einer Einbauküche ausgestattet (verbleibt im Haus) und hat noch genügend Platz für einen größeren Esstisch.
Das Wohnzimmer hat eine breite Fensterfront, die den Blick auf die Süd-Ost Terrasse freigibt.
Der Ausgang auf die Terrasse führt durch eine 2-flügelige Glastür auf den kleinen südlich ausgerichteten Terrassenbereich mit einer Markise.
Von hier aus geht es links auf die große Terrasse (Süd-Ost-Ausrichtung).
Diese beiden unterschiedlich ausgerichteten Terrassen geben die Möglichkeit, sich selbst auszusuchen, wann Schatten und wann Sonne genossen werden möchte.
Der komplette Terrassenbereich ist mit schicken Natursteinen verlegt. Die Beete drumherum sind pflegeleicht und müssen nicht ständig betüddelt werden.
Wer sich eine Rasenfläche wünscht, könnte die Beete oder die Terrassenfläche verkleinern.
Im Obergeschoss liegen die gut geschnittenen Zimmer mit Privatsphäre:
4 Schlafzimmer/Homeoffice o.ä. sowie 2 Badezimmer: Eins mit Dusche und eins mit Badewanne.
Wunderbar bei einem Mehrpersonenhaushalt. Badefans als auch Duschfreunde müssen hier auf nichts verzichten.
Die kleinen Dachfenster in den Bädern sind die einzigen Fenster, die keine Verschattung haben.
Das Schlafzimmer zur Südost-Terrasse hat einen kleinen Überraschungseffekt: Es hat einen begehbaren Kleiderschrank, den man nicht dahinter vermutet, da das Schlafzimmer insgesamt sehr groß ist. (ca. 20 m²)
Die 3 weiteren Zimmer sind jeweils ca. 11, 12 und 9 m² groß und können frei nach Belieben genutzt werden. Ob als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Alles ist möglich.
Die beiden Zimmer zur Westseite sind außen mit Raffstores ausgestattet.
Die beiden anderen Zimmer haben elektr. Rollladen.
Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Das Haus ist unterkellert und ist sinnvoll in 4 Räume aufgeteilt:
- Ein Gesellschaftsraum mit ca. 30 m² und einer Physio-Therm
Infrarot Kabine ausgestattet
- Ein kleiner Vorratsraum
- Ein beheizbarer Waschraum mit Spüle und Ausgang in den
Garten
- Ein Heizungsraum mit Werkbank
Also Stauraum und Entfaltungsmöglichkeiten für allerlei Ideen.
Ergänzt wird der Komfort durch eine Garage mit Überlänge (ca. 7,90 m) und so viel Platz, dass mindestens ein weiterer PKW davor geparkt werden kann.
Wenn Ihnen die Rahmenbedingungen in Kombination mit der Lage gefallen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Häuschen mit all seinen Vorzügen persönlich.
Eine Rarität mit 4 Schlafzimmern, Keller, Garten, Garage und in zentraler und relativ ruhiger Lage.
Wer schon länger auf der Suche ist, weiß diese Eckdaten zu schätzen.
Hier hat eine Generation gelebt, der Pflege und Instandhaltung ein persönliches Anliegen war.
Die Fenster wurden durch eine 3-fach Verglasung ausgetauscht. die Dachfenster (3 Stück) wurden erneuert und sind 2-fach verglast.
Die Gas-Brennwert-Therme ist von 2025 (incl. Warmwasserversorgung).
Weiteres s. unter Ausstattung.
Im Erdgeschoss befinden sich die Räume, in denen das gesellige Leben stattfindet: Wohn,- Esszimmer, separierte Küche und Gäste-WC sowie eine großzügige Garderobe.
Die Küche mit ca. 10 m² ist mit einer Einbauküche ausgestattet (verbleibt im Haus) und hat noch genügend Platz für einen größeren Esstisch.
Das Wohnzimmer hat eine breite Fensterfront, die den Blick auf die Süd-Ost Terrasse freigibt.
Der Ausgang auf die Terrasse führt durch eine 2-flügelige Glastür auf den kleinen südlich ausgerichteten Terrassenbereich mit einer Markise.
Von hier aus geht es links auf die große Terrasse (Süd-Ost-Ausrichtung).
Diese beiden unterschiedlich ausgerichteten Terrassen geben die Möglichkeit, sich selbst auszusuchen, wann Schatten und wann Sonne genossen werden möchte.
Der komplette Terrassenbereich ist mit schicken Natursteinen verlegt. Die Beete drumherum sind pflegeleicht und müssen nicht ständig betüddelt werden.
Wer sich eine Rasenfläche wünscht, könnte die Beete oder die Terrassenfläche verkleinern.
Im Obergeschoss liegen die gut geschnittenen Zimmer mit Privatsphäre:
4 Schlafzimmer/Homeoffice o.ä. sowie 2 Badezimmer: Eins mit Dusche und eins mit Badewanne.
Wunderbar bei einem Mehrpersonenhaushalt. Badefans als auch Duschfreunde müssen hier auf nichts verzichten.
Die kleinen Dachfenster in den Bädern sind die einzigen Fenster, die keine Verschattung haben.
Das Schlafzimmer zur Südost-Terrasse hat einen kleinen Überraschungseffekt: Es hat einen begehbaren Kleiderschrank, den man nicht dahinter vermutet, da das Schlafzimmer insgesamt sehr groß ist. (ca. 20 m²)
Die 3 weiteren Zimmer sind jeweils ca. 11, 12 und 9 m² groß und können frei nach Belieben genutzt werden. Ob als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Alles ist möglich.
Die beiden Zimmer zur Westseite sind außen mit Raffstores ausgestattet.
Die beiden anderen Zimmer haben elektr. Rollladen.
Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Das Haus ist unterkellert und ist sinnvoll in 4 Räume aufgeteilt:
- Ein Gesellschaftsraum mit ca. 30 m² und einer Physio-Therm
Infrarot Kabine ausgestattet
- Ein kleiner Vorratsraum
- Ein beheizbarer Waschraum mit Spüle und Ausgang in den
Garten
- Ein Heizungsraum mit Werkbank
Also Stauraum und Entfaltungsmöglichkeiten für allerlei Ideen.
Ergänzt wird der Komfort durch eine Garage mit Überlänge (ca. 7,90 m) und so viel Platz, dass mindestens ein weiterer PKW davor geparkt werden kann.
Wenn Ihnen die Rahmenbedingungen in Kombination mit der Lage gefallen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Häuschen mit all seinen Vorzügen persönlich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.07.2036
Endenergieverbrauch: 166.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 166,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig | 13.07.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| Energieträger | Gas |
Ausstattung - 2 Tageslicht-Badezimmer und Gäste WC
- 4 Schlafzimmer
- Fußbodenheizung im Erd,- und Obergeschoss
- Gas-Brennwert therme (2025) incl. Warmwasseraufbereitung
- Fenster 2-fach und 3-fach verglast (EG u. OG v. 2011), (Dachfenster zw. 2003 u. 2010)
- Einbauküche (im Preis inbegriffen)
- Infrarot Kabine
- Terrasse mit Natursteinen
- Elektrische Markise (2018)
- Garage (ca. 7,90 m lang), mit elektr. Torantrieb, Strom und
Wasseranschluss
- Keller
- Verschattung: Raffstores, elektr. Rollladen und 2 manuelle
- Kamininstallation möglich
- Fassade aus Porenbeton und mit Glaswolle gedämmt - eine
überdurchschnittlich gute Konstruktion
- 4 Schlafzimmer
- Fußbodenheizung im Erd,- und Obergeschoss
- Gas-Brennwert therme (2025) incl. Warmwasseraufbereitung
- Fenster 2-fach und 3-fach verglast (EG u. OG v. 2011), (Dachfenster zw. 2003 u. 2010)
- Einbauküche (im Preis inbegriffen)
- Infrarot Kabine
- Terrasse mit Natursteinen
- Elektrische Markise (2018)
- Garage (ca. 7,90 m lang), mit elektr. Torantrieb, Strom und
Wasseranschluss
- Keller
- Verschattung: Raffstores, elektr. Rollladen und 2 manuelle
- Kamininstallation möglich
- Fassade aus Porenbeton und mit Glaswolle gedämmt - eine
überdurchschnittlich gute Konstruktion
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Burscheid.
Das Stadtzentrum ist in kaum 700 m bequem erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Gastronomie sowie weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten liegen in einer Entfernung von ca. 1,5 km und sind damit sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Die verkehrsgünstige Anbindung ist ebenfalls hervorzuheben: Die nächste Autobahnanbindung befindet sich in etwa 3 km Entfernung und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Wermelskirchen, Leverkusen oder größere Standorte wie Köln.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Es gibt zahlreiche Kindergärten, 2 Grundschulen und das Burscheider Bad in der Nähe.
Die Gesamtschule ist ca. 10 Minuten fußläufig entfernt.
In Odenthal gibt es eine Realschule als auch ein Gymnasium.
In Opladen und Leverkusen gibt es akzeptable weiterführende Schulen. Alle genannten Städte sind von Burscheid aus gut mit dem Bus erreichbar.
Insgesamt bietet die Umgebung eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Das Stadtzentrum ist in kaum 700 m bequem erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Gastronomie sowie weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten liegen in einer Entfernung von ca. 1,5 km und sind damit sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Die verkehrsgünstige Anbindung ist ebenfalls hervorzuheben: Die nächste Autobahnanbindung befindet sich in etwa 3 km Entfernung und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Wermelskirchen, Leverkusen oder größere Standorte wie Köln.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Es gibt zahlreiche Kindergärten, 2 Grundschulen und das Burscheider Bad in der Nähe.
Die Gesamtschule ist ca. 10 Minuten fußläufig entfernt.
In Odenthal gibt es eine Realschule als auch ein Gymnasium.
In Opladen und Leverkusen gibt es akzeptable weiterführende Schulen. Alle genannten Städte sind von Burscheid aus gut mit dem Bus erreichbar.
Insgesamt bietet die Umgebung eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Sonstiges Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit:
- der exakten Anschrift und weiteren Informationen
- Virtuellen Rundgang
- Fotos
- Grundrisse
WICHTIG:
-> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés.
Wir begrüßen es, wenn Sie vorab mit Ihrer Bank über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten gesprochen haben.
- der exakten Anschrift und weiteren Informationen
- Virtuellen Rundgang
- Fotos
- Grundrisse
WICHTIG:
-> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés.
Wir begrüßen es, wenn Sie vorab mit Ihrer Bank über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten gesprochen haben.
51.08820
7.11450
1
0
