Baugrundstück mit Wald - Erschlossen - in Dabringhausen/Wermelskirchen
Wohnen, , Zimmer, 42929 Wermelskirchen
Details
| ImmoNr | GS-Dab-08-26 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 42929 |
| Ort | Wermelskirchen |
| Land | Deutschland |
| Ortsteil | Dabringhausen |
| GRZ | 0,4 |
| GFZ | 0,8 |
| Grundstücksgröße | 1.286 m² |
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Käufer-Provision | 3,00% incl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | GS-Dab-08-26 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 42929 |
| Ort | Wermelskirchen | Land | Deutschland |
| Ortsteil | Dabringhausen | GRZ | 0,4 |
| GFZ | 0,8 | Grundstücksgröße | 1.286 m² |
| Kaufpreis | 370.000 € | Käufer-Provision | 3,00% incl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses Baugrundstück mit angrenzendem Wald, für welches es bereits Pläne mit einer Baugenehmigung gab.
Der Plan seinerzeit war, an das bestehende Haus eine weitere geräumige Wohnung anzubauen.
Für eine mögliche zukünftige Wohnraumerweiterung wurden zwei Varianten visualisiert:
Variante 1 – Abriss und Neubau des Anbaus
Der vorhandene Anbau könnte zurück gebaut und durch einen größeren, neu konzipierten Anbau ersetzt werden.
Variante 2 – Bestand erhalten, aufstocken und erweitern
Der vorhandene Anbau könnte erhalten bleiben, erweitert und um ein zusätzliches Geschoss aufgestockt werden.
Sollte Ihnen ein kleines freistehendes Häuschen lieber sein, dann wird das sicherlich auch möglich sein.
Nach einer Teilung lt. unserer Idee hätte das angebotene Grundstück eine Größe von ca. 2.121 m², wovon ca. 835m² Waldfläche ist.
Sie hätten Ihre eigene Einfahrt mit genügend Stellplätzen.
Der links neben dem Anbau befindliche überdachte Schuppen wird noch durch den Verkäufer abgebaut. Die Kosten hierfür trägt der Verkäufer, sodass diese Fläche dem Käufer anschließend frei zur Verfügung steht.
Zur Visualisierung haben wir KI genutzt (s. Bild). Daher sind Abstände und Maßstäbe abweichend.
Bitte sehen Sie davon, das Grundstück ohne unsere Begleitung zu betreten. Vielen Dank.
Der Plan seinerzeit war, an das bestehende Haus eine weitere geräumige Wohnung anzubauen.
Für eine mögliche zukünftige Wohnraumerweiterung wurden zwei Varianten visualisiert:
Variante 1 – Abriss und Neubau des Anbaus
Der vorhandene Anbau könnte zurück gebaut und durch einen größeren, neu konzipierten Anbau ersetzt werden.
Variante 2 – Bestand erhalten, aufstocken und erweitern
Der vorhandene Anbau könnte erhalten bleiben, erweitert und um ein zusätzliches Geschoss aufgestockt werden.
Sollte Ihnen ein kleines freistehendes Häuschen lieber sein, dann wird das sicherlich auch möglich sein.
Nach einer Teilung lt. unserer Idee hätte das angebotene Grundstück eine Größe von ca. 2.121 m², wovon ca. 835m² Waldfläche ist.
Sie hätten Ihre eigene Einfahrt mit genügend Stellplätzen.
Der links neben dem Anbau befindliche überdachte Schuppen wird noch durch den Verkäufer abgebaut. Die Kosten hierfür trägt der Verkäufer, sodass diese Fläche dem Käufer anschließend frei zur Verfügung steht.
Zur Visualisierung haben wir KI genutzt (s. Bild). Daher sind Abstände und Maßstäbe abweichend.
Bitte sehen Sie davon, das Grundstück ohne unsere Begleitung zu betreten. Vielen Dank.
Energieausweis
| Erschliessung | Erschlossen |
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Wermelskirchen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und einem familienfreundlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Die Anbindung an das regionale Straßen- und Verkehrsnetz ist komfortabel, sodass umliegende Städte und wichtige Zielorte zügig erreicht werden können. Gleichzeitig bietet der Standort ein angenehmes Maß an Ruhe und Wohnqualität, was die Lage sowohl für Familien als auch für Paare und Eigennutzer attraktiv macht. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Anbindung an das regionale Straßen- und Verkehrsnetz ist komfortabel, sodass umliegende Städte und wichtige Zielorte zügig erreicht werden können. Gleichzeitig bietet der Standort ein angenehmes Maß an Ruhe und Wohnqualität, was die Lage sowohl für Familien als auch für Paare und Eigennutzer attraktiv macht. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Sonstiges Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit:
- der exakten Anschrift
- weiteren Informationen
WICHTIG:
-> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés.
Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben.
Wir begrüßen es, wenn Sie vorab bereits mit Ihrer Bank über Ihre finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben.
- der exakten Anschrift
- weiteren Informationen
WICHTIG:
-> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés.
Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben.
Wir begrüßen es, wenn Sie vorab bereits mit Ihrer Bank über Ihre finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben.
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