Reihenend,
100 m²,
4 Zimmer,
22880 Wedel
Details
| ImmoNr | 2024-00044 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 22880 |
| Ort | Wedel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 328 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | Es ist eine Courtage in Höhe von 3,5% verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Eine gleichlautende Vereinbarung wurde mit dem Verkäufer getroffen. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-00044 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 22880 |
| Ort | Wedel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 328 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 449.000 € | Außen-Provision | Es ist eine Courtage in Höhe von 3,5% verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Eine gleichlautende Vereinbarung wurde mit dem Verkäufer getroffen. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Elbe in Reichweite...wir bieten Ihnen und Ihrer Familie hier ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Lage Wedels an. Die Elbe ist zum greifen nah!
Dieses Reihenendhaus ist im Jahre 1956/57 in massiver Bauweise hergestellt worden und befindet sich nach kleineren Renovierungen im Laufe der Jahre in einem sehr gepflegten Zustand.
Überzeugen Sie sich selbst!
Die ideale Immobilie für das derzeitige KfW Programm "Jung kauft alt" !
Dieses Reihenendhaus ist im Jahre 1956/57 in massiver Bauweise hergestellt worden und befindet sich nach kleineren Renovierungen im Laufe der Jahre in einem sehr gepflegten Zustand.
Überzeugen Sie sich selbst!
Die ideale Immobilie für das derzeitige KfW Programm "Jung kauft alt" !
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Das gemütliche Reihenendhaus begrüßt Sie im Eingangsbereich mit einer kleinen Garderobe, weiter geht es in das helle, sonnige Wohn- und Esszimmer.
Die angrenzende Terrasse ist kaum einsehbar und lässt Sie ungestört die Sonne genießen.
Die kleine Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Natürlich besteht hier die Möglichkeit, die Küche zum Wohnzimmer zu öffnen und einen großzügigen Wohnbereich zu schaffen.
Eine urige Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss.
Hier finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein schönes, kleines Vollbad. Vom Kinderzimmer gelangen Sie auf den großen, sonnigen Balkon mit Blick in den schön eingewachsenen Garten. Ein weiteres Schlafzimmer ist ideal für Ihre Kinder oder auch als Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Holztreppe führt weiter in das Dachgeschoss, hier ist Platz für ein weiteres, geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer.
Der Vollkeller bietet Platz für die Technik, einen Hobbyraum sowie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine zu stellen. Sehr praktisch ist auch der direkte Zugang vom Keller in den Garten.
Der Stellplatz direkt am Haus erspart Ihnen die abendliche Parkplatzsuche!
Die angrenzende Terrasse ist kaum einsehbar und lässt Sie ungestört die Sonne genießen.
Die kleine Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Natürlich besteht hier die Möglichkeit, die Küche zum Wohnzimmer zu öffnen und einen großzügigen Wohnbereich zu schaffen.
Eine urige Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss.
Hier finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein schönes, kleines Vollbad. Vom Kinderzimmer gelangen Sie auf den großen, sonnigen Balkon mit Blick in den schön eingewachsenen Garten. Ein weiteres Schlafzimmer ist ideal für Ihre Kinder oder auch als Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Holztreppe führt weiter in das Dachgeschoss, hier ist Platz für ein weiteres, geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer.
Der Vollkeller bietet Platz für die Technik, einen Hobbyraum sowie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine zu stellen. Sehr praktisch ist auch der direkte Zugang vom Keller in den Garten.
Der Stellplatz direkt am Haus erspart Ihnen die abendliche Parkplatzsuche!
Lagebeschreibung Die Stadt Wedel gehört mit ihren rund 34.000 Einwohnern zur Metropolregion Hamburgs und liegt am westlichen Rand der Hansestadt. Der Hamburger Stadtteil Rissen schließt sich im Osten mit einem schönen Grüngürtel an die kleine Stadt an der Elbe an. Im Norden grenzt der Forst Klövensteen mit seinem Waldgehege und den Kinderspielplätzen an.
Verlässt man Wedel in westlicher Richtung geben sich Marsch und Geest die Hand. Die Deichlandschaft am Elbufer lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die vollständige Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg ermöglicht höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Verschiedene Schulen, Kindergärten und Tagesstätten sowie eine Fachhochschule erfüllen die Bildungs-ansprüche vor Ort. Die medizinische Versorgung ist mit einer großen Bandbreite an Ärzten und zwei Krankenhäusern in der Nähe ebenfalls gegeben.
Die direkte Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt Sie beispielsweise den Hamburger Airport oder auch die City zügig erreichen.
Das Reihenhaus befindet sich in Reichweite zur Elbe. Ein herrlicher Spazierweg lädt Sie zu einem entspannenden Ausflug ans Wasser ein.
Verlässt man Wedel in westlicher Richtung geben sich Marsch und Geest die Hand. Die Deichlandschaft am Elbufer lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die vollständige Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg ermöglicht höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Verschiedene Schulen, Kindergärten und Tagesstätten sowie eine Fachhochschule erfüllen die Bildungs-ansprüche vor Ort. Die medizinische Versorgung ist mit einer großen Bandbreite an Ärzten und zwei Krankenhäusern in der Nähe ebenfalls gegeben.
Die direkte Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt Sie beispielsweise den Hamburger Airport oder auch die City zügig erreichen.
Das Reihenhaus befindet sich in Reichweite zur Elbe. Ein herrlicher Spazierweg lädt Sie zu einem entspannenden Ausflug ans Wasser ein.
Sonstiges Das schöne, kleine Reihenendhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Sie und Ihre Lieben ein neues Zuhause zu gestalten.
Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.
Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon!
Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.
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53.56941
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Claudia Klahn-Schirrmeister
Telefon: +49 4103 9 000 551
E-Mail: klahn@klahn-immobilien.de
