Wohnen,
,
Zimmer,
18246 Zepelin / Oettelin
Details
| ImmoNr | 2024-00048 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 18246 |
| Ort | Zepelin / Oettelin |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 22.000 m² |
| Kaufpreis | 300.000 € |
| Außen-Provision | 3,5% inkl. MwSt verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-00048 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 18246 |
| Ort | Zepelin / Oettelin | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 22.000 m² | Kaufpreis | 300.000 € |
| Außen-Provision | 3,5% inkl. MwSt verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das großzügige Grundstück mit seinen insgesamt 22.000qm im schönen Oettelin bietet Ihnen viel Potenzial für ein Leben auf dem Lande, Pferdezucht oder auch Schafe finden hier einen idealen Platz.
Auch mehrere Tinyhouses oder auch klassische Reihenhäuser würden sich hier ideal ins Ortsbild einfügen.
Ebenso ist hier ein Mehrgenerationen-Wohnprojekt mit eigenen Stallungen und Weideflächen denkbar.
Das gut erhaltene Mecklenburger Stallgebäude gehört mit dazu wie die auch die insgesamt ca. 15.600qm große Gartenland.
Auch mehrere Tinyhouses oder auch klassische Reihenhäuser würden sich hier ideal ins Ortsbild einfügen.
Ebenso ist hier ein Mehrgenerationen-Wohnprojekt mit eigenen Stallungen und Weideflächen denkbar.
Das gut erhaltene Mecklenburger Stallgebäude gehört mit dazu wie die auch die insgesamt ca. 15.600qm große Gartenland.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Unerschlossen |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa |
Ausstattung Das Grundstück befindet sich im Innenbereich der Satzung für die Ortslage Zepelin. Eine Teilfläche von etwa 5.800 m² ist als Bauland ausgewiesen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnprojekte nach den Regeln der Umgebungsbebauung gemäß §34 BauGB zu realisieren – und das ganz ohne Bindung an einen bestimmten Bauträger oder eine festgelegte Baufrist. So genießen Sie volle Flexibilität, um Ihre individuellen Baupläne nach Ihrem eigenen Zeitplan umzusetzen.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein gut erhaltenes, traditionelles Mecklenburger Stallgebäude. Diese charmante Bausubstanz lässt sich vielseitig nutzen – ob als Atelier, Werkstatt oder zum Ausbau für individuellen Wohnraum. Der nicht bebaubare Teil des Grundstücks ist als Gartenland ausgewiesen und verfügt über eine großflächige Streuobstwiese, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet: Ob zur Tierzucht, zum Anlegen eines Selbstversorgergartens oder einfach als privates Naturparadies – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Der nicht bebaubare Teil des Grundstücks ist als Gartenland ausgewiesen und verfügt über eine großflächige Streuobstwiese, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet: Ob zur Tierzucht, zum Anlegen eines Selbstversorgergartens oder einfach als privates Naturparadies – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Noch nicht erschlossen – gestalten Sie Ihre Zukunft
Das Grundstück ist aktuell noch unerschlossen und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, die Erschließung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Leben Sie Ihren Traum in Oettelin – Natur pur und individuelle Freiräume erwarten Sie!
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial zu erwerben und sich den Traum eines Lebens in naturnaher Umgebung zu verwirklichen.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein gut erhaltenes, traditionelles Mecklenburger Stallgebäude. Diese charmante Bausubstanz lässt sich vielseitig nutzen – ob als Atelier, Werkstatt oder zum Ausbau für individuellen Wohnraum. Der nicht bebaubare Teil des Grundstücks ist als Gartenland ausgewiesen und verfügt über eine großflächige Streuobstwiese, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet: Ob zur Tierzucht, zum Anlegen eines Selbstversorgergartens oder einfach als privates Naturparadies – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Der nicht bebaubare Teil des Grundstücks ist als Gartenland ausgewiesen und verfügt über eine großflächige Streuobstwiese, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet: Ob zur Tierzucht, zum Anlegen eines Selbstversorgergartens oder einfach als privates Naturparadies – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Noch nicht erschlossen – gestalten Sie Ihre Zukunft
Das Grundstück ist aktuell noch unerschlossen und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, die Erschließung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Leben Sie Ihren Traum in Oettelin – Natur pur und individuelle Freiräume erwarten Sie!
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial zu erwerben und sich den Traum eines Lebens in naturnaher Umgebung zu verwirklichen.
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil Oettelin und zeichnet sich durch eine naturnahe, familienfreundliche Umgebung mit hohem Erholungswert aus.
Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern in aufgelockerter Bauweise. Durch die grüne Lage und die geringe Verkehrsbelastung bietet der Standort ein sehr angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und Nähe zur Natur.
In wenigen Autominuten sind die nächstgelegenen Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ärztlicher Versorgung erreichbar. Die Hansestadt Rostock liegt ca. 15–20 Minuten entfernt und ist sowohl über die Landstraße als auch über die Autobahn A20 schnell zu erreichen.
Das Grundstück selbst liegt am Ortsrand von Oettelin in einer ruhigen Nebenstraße mit Blick auf Wiesen und Felder. Die Lage ist sonnig und bietet durch ihre Ausrichtung ideale Voraussetzungen für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte.
Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist sehr gut, und Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen bereits in der Straße bzw. am Grundstück an.
Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern in aufgelockerter Bauweise. Durch die grüne Lage und die geringe Verkehrsbelastung bietet der Standort ein sehr angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und Nähe zur Natur.
In wenigen Autominuten sind die nächstgelegenen Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ärztlicher Versorgung erreichbar. Die Hansestadt Rostock liegt ca. 15–20 Minuten entfernt und ist sowohl über die Landstraße als auch über die Autobahn A20 schnell zu erreichen.
Das Grundstück selbst liegt am Ortsrand von Oettelin in einer ruhigen Nebenstraße mit Blick auf Wiesen und Felder. Die Lage ist sonnig und bietet durch ihre Ausrichtung ideale Voraussetzungen für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte.
Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist sehr gut, und Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen bereits in der Straße bzw. am Grundstück an.
Sonstiges Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.
Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon!
Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.
Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon!
Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.
53.83520
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Claudia Klahn-Schirrmeister
Telefon: +49 4103 9 000 551
E-Mail: klahn@klahn-immobilien.de
