Etagenwohnung,
115 m²,
3 Zimmer,
22085 Hamburg
Details
| ImmoNr | 2024-00050 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 22085 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 2.800 € |
| Nebenkosten | 700 € |
| Warmmiete | 3.500 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-00050 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 22085 |
| Ort | Hamburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 2.800 € | Nebenkosten | 700 € |
| Warmmiete | 3.500 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese besondere Immobilie wird möbliert vermietet.
Das Wohngebäude wurde 1962 errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein Fahrstuhl bringt Sie in die 2. Etage, wo die zur Vermietung stehende Wohnung liegt.
Das Wohngebäude wurde 1962 errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein Fahrstuhl bringt Sie in die 2. Etage, wo die zur Vermietung stehende Wohnung liegt.
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung Die Aussicht ist beeindruckend und erstreckt sich über den Feenteich bis zum Senatshaus, und im Winter sogar über die Außenalster zum Atlantic-Hotel. Absolut sehenswert!
Den großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen Sie durch die einladende Diele. Die mitvermietete Einrichtung der Wohnnung umfasst hochwertige Stil-Möbel.
Ein sonniger Süd-/Westbalkon lässt Sie hier die Sonne ohne Einschränkungen genießen.
Eine U-förmige Einbauküche mit cremefarbenen Fronten und allen erforderlichen Geräten (Backofen auf Arbeitshöhe, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube) befindet sich neben dem Wohnzimmer.
Mit seiner ansprechenden Ausstattung, der fast bodentiefen Dusche und dem breiten Waschtisch versprüht das geräumige Vollbad beinahe eine Hotelatmosphäre!
In dem ca. 21 m2 großen Schlafzimmer sind lange Stellwände und ein eingebauter Kleiderschrank vorhanden, der zusätzliche Stauräume bietet.
Aufgrund seiner Größe von etwa 10 m2 ist das dritte Zimmer ideal für den Einsatz als Arbeits- oder Ankleidezimmer. Sowohl ein maßgefertigter, fest eingebauter Schreibtisch als auch ein großer Einbauschrank bieten Ihnen viel Arbeitsraum.
Das Fischgrätparkett verleiht allen Zimmern eine wundervolle Stimmung.
Den großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen Sie durch die einladende Diele. Die mitvermietete Einrichtung der Wohnnung umfasst hochwertige Stil-Möbel.
Ein sonniger Süd-/Westbalkon lässt Sie hier die Sonne ohne Einschränkungen genießen.
Eine U-förmige Einbauküche mit cremefarbenen Fronten und allen erforderlichen Geräten (Backofen auf Arbeitshöhe, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube) befindet sich neben dem Wohnzimmer.
Mit seiner ansprechenden Ausstattung, der fast bodentiefen Dusche und dem breiten Waschtisch versprüht das geräumige Vollbad beinahe eine Hotelatmosphäre!
In dem ca. 21 m2 großen Schlafzimmer sind lange Stellwände und ein eingebauter Kleiderschrank vorhanden, der zusätzliche Stauräume bietet.
Aufgrund seiner Größe von etwa 10 m2 ist das dritte Zimmer ideal für den Einsatz als Arbeits- oder Ankleidezimmer. Sowohl ein maßgefertigter, fest eingebauter Schreibtisch als auch ein großer Einbauschrank bieten Ihnen viel Arbeitsraum.
Das Fischgrätparkett verleiht allen Zimmern eine wundervolle Stimmung.
Lagebeschreibung Uhlenhorst, ein beliebter Stadtteil von Hamburg, befindet sich am Ostufer der Außenalster.
Neben der Alsternähe zeichnet sich der Stadtteil durch moderne Bauten im Wechsel und eine attraktive Bebauung aus der Jahrhundertwende aus. Der Stadtteil ist aufgrund seiner Wassernähe und seines alten Baumbestands sehr grün. Eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Hamburg und die Nähe zu kulturellen Einrichtungen aller Art sind einige der Vorzüge des Lebens „auf der Uhlenhorst“, wobei das Wasser besonders prägend ist.
Die Buslinien 6 und 17 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung, die auf dem Hofweg (Station Zimmerstraße) abfahren. Mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichen Sie die nächsten U-Bahnstationen „Mundsburg“ und „Borgweg“ schnell. Der Hauptbahnhof von Hamburg und der Flughafen Hamburg sind in etwa 20 Minuten erreichbar.
Neben der Alsternähe zeichnet sich der Stadtteil durch moderne Bauten im Wechsel und eine attraktive Bebauung aus der Jahrhundertwende aus. Der Stadtteil ist aufgrund seiner Wassernähe und seines alten Baumbestands sehr grün. Eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Hamburg und die Nähe zu kulturellen Einrichtungen aller Art sind einige der Vorzüge des Lebens „auf der Uhlenhorst“, wobei das Wasser besonders prägend ist.
Die Buslinien 6 und 17 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung, die auf dem Hofweg (Station Zimmerstraße) abfahren. Mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichen Sie die nächsten U-Bahnstationen „Mundsburg“ und „Borgweg“ schnell. Der Hauptbahnhof von Hamburg und der Flughafen Hamburg sind in etwa 20 Minuten erreichbar.
Sonstiges Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.
Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon!
Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.
Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon!
Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.
53.57350
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Claudia Klahn-Schirrmeister
Telefon: +49 4103 9 000 551
E-Mail: klahn@klahn-immobilien.de
