Praxis,
,
Zimmer,
22880 Wedel
Details
| ImmoNr | 2024-00055 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxis |
| PLZ | 22880 |
| Ort | Wedel |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 150 m² |
| Boden | Teppichboden, Parkett |
| Fahrstuhl | Personenaufzug, Lastenfahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 1.650 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Warmmiete | 2.100 € |
| Außen-Provision | Es ist eine Courtage in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. zahlbar durch den Mieter verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages. |
| Währung | € |
| Kaution | 4.950 € |
Details
| ImmoNr | 2024-00055 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxis | PLZ | 22880 |
| Ort | Wedel | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 150 m² | Boden | Teppichboden, Parkett |
| Fahrstuhl | Personenaufzug, Lastenfahrstuhl | Netto Kaltmiete | 1.650 € |
| Nebenkosten | 450 € | Warmmiete | 2.100 € |
| Außen-Provision | Es ist eine Courtage in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. zahlbar durch den Mieter verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages. | Währung | € |
| Kaution | 4.950 € |
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Objektbeschreibung Die gepflegten Praxisräume befinden sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage in Wedel.
Ideal als Arztpraxis oder auch Kanzleiräume!
Die Räumlichkeiten werden vor der Vermietung bzw. Übergabe an einen neuen Mieter komplett renoviert, hier kann der neue Mieter natürlich auch seine Wünsche äußern.
Ausreichend Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden sind ebenfalls vorhanden.
Ideal als Arztpraxis oder auch Kanzleiräume!
Die Räumlichkeiten werden vor der Vermietung bzw. Übergabe an einen neuen Mieter komplett renoviert, hier kann der neue Mieter natürlich auch seine Wünsche äußern.
Ausreichend Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden sind ebenfalls vorhanden.
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 132 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist bequem per Fahrstuhl zu erreichen.
Eine Aufteilung der Flächen und auch die Renovierung wird in Absprache mit Ihnen, unseren neuen Mietern, erfolgen.
Derzeit wird die Praxis von einem Arzt genutzt.
Eine Aufteilung der Flächen und auch die Renovierung wird in Absprache mit Ihnen, unseren neuen Mietern, erfolgen.
Derzeit wird die Praxis von einem Arzt genutzt.
Lagebeschreibung Die Stadt Wedel, mit ihren rund 33.000 Einwohnern, ist umgeben von einem herrlichen Grüngürtel. Der Hamburger Stadtteil Rissen schließt sich im Osten park- ähnlich an, nördlich liegt das Waldgebiet Forst Klövensteen mit seinem Wildgehege und Kinderspielplätzen. Im Westen geben sich Geest und Marsch die Hand, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer herrlichen Deichlandschaft zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Wedel bietet alles, was das Herz begehrt und erfüllt mit seiner geschlossenen Infrastruktur höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Sie haben eine direkte Verbindung nach Hamburg – mit dem Auto, Bus oder S- Bahn sind Sie schnell in der City und am Hamburger Hafen.
Sie finden hier verschiedene Kindergärten, Tagesstätten und alle Grund- und weiterführenden Schulen sowie eine Fachhochschule. Die medizinische Versorgung ist mit einer großen Bandbreite an Ärzten und zwei Krankenhäusern in der Nähe ebenfalls gewährleistet.
Sie finden hier verschiedene Kindergärten, Tagesstätten und alle Grund- und weiterführenden Schulen sowie eine Fachhochschule. Die medizinische Versorgung ist mit einer großen Bandbreite an Ärzten und zwei Krankenhäusern in der Nähe ebenfalls gewährleistet.
Sonstiges Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.
Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon!
Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.
Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon!
Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.
53.58170
9.70453
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Claudia Klahn-Schirrmeister
Telefon: +49 4103 9 000 551
E-Mail: klahn@klahn-immobilien.de
