Praxisfläche,
5 Zimmer,
22880 Wedel
Details
| ImmoNr | 2025-00060 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 22880 |
| Ort | Wedel |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Boden | Teppichboden, Parkett |
| Fahrstuhl | Personenaufzug, Lastenfahrstuhl |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Außen-Provision | Es ist eine Courtage in Höhe von 5%. zahlbar durch den Käufer verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-00060 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche | PLZ | 22880 |
| Ort | Wedel | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 150 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Boden | Teppichboden, Parkett | Fahrstuhl | Personenaufzug, Lastenfahrstuhl |
| Kaufpreis | 320.000 € | Außen-Provision | Es ist eine Courtage in Höhe von 5%. zahlbar durch den Käufer verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die gepflegten Praxisräume befinden sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage in Wedel.
Ideal als Arztpraxis oder auch Kanzleiräume!
Ausreichend Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden sind ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist Teil eines Erbbaurechts der Deutsche Bahn AG, die Laufzeit endet am 31. Dezember 2082.
Ideal als Arztpraxis oder auch Kanzleiräume!
Ausreichend Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden sind ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist Teil eines Erbbaurechts der Deutsche Bahn AG, die Laufzeit endet am 31. Dezember 2082.
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 142 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.12.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist bequem per Fahrstuhl zu erreichen.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme und effiziente Arbeitsumgebung. Beim Betreten der Praxis empfängt Sie ein langer, einladender Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt. Ein großzügiges Wartezimmer bietet Besuchern ein komfortable Atmosphäre. Die Praxis verfügt über 5 weitere Räume mit flexibler Nutzung.
Ein Büro für die administrativen Aufgaben, zwei Sprechzimmer für Behandlung oder auch vertrauliche Gespräche, ein Lager und natürlich auch die erforderlichen sanitären Ausstattungen.
Ein Umbau und auch eine Renovierung können Sie nach Ihren Wünschen durchführen.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme und effiziente Arbeitsumgebung. Beim Betreten der Praxis empfängt Sie ein langer, einladender Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt. Ein großzügiges Wartezimmer bietet Besuchern ein komfortable Atmosphäre. Die Praxis verfügt über 5 weitere Räume mit flexibler Nutzung.
Ein Büro für die administrativen Aufgaben, zwei Sprechzimmer für Behandlung oder auch vertrauliche Gespräche, ein Lager und natürlich auch die erforderlichen sanitären Ausstattungen.
Ein Umbau und auch eine Renovierung können Sie nach Ihren Wünschen durchführen.
Lagebeschreibung Die Stadt Wedel, mit ihren rund 33.000 Einwohnern, ist umgeben von einem herrlichen Grüngürtel. Der Hamburger Stadtteil Rissen schließt sich im Osten park- ähnlich an, nördlich liegt das Waldgebiet Forst Klövensteen mit seinem Wildgehege und Kinderspielplätzen. Im Westen geben sich Geest und Marsch die Hand, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer herrlichen Deichlandschaft zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Wedel bietet alles, was das Herz begehrt und erfüllt mit seiner geschlossenen Infrastruktur höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Sie haben eine direkte Verbindung nach Hamburg – mit dem Auto, Bus oder S- Bahn sind Sie schnell in der City und am Hamburger Hafen.
Sie finden hier verschiedene Kindergärten, Tagesstätten und alle Grund- und weiterführenden Schulen sowie eine Fachhochschule. Die medizinische Versorgung ist mit einer großen Bandbreite an Ärzten und zwei Krankenhäusern in der Nähe ebenfalls gewährleistet.
Sie finden hier verschiedene Kindergärten, Tagesstätten und alle Grund- und weiterführenden Schulen sowie eine Fachhochschule. Die medizinische Versorgung ist mit einer großen Bandbreite an Ärzten und zwei Krankenhäusern in der Nähe ebenfalls gewährleistet.
Sonstiges Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.
Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon!
Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.
Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon!
Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.
53.58170
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Claudia Klahn-Schirrmeister
Telefon: +49 4103 9 000 551
E-Mail: klahn@klahn-immobilien.de
