Einfamilienhaus,
125 m²,
4 Zimmer,
23701 Süsel
Details
| ImmoNr | 2023-00017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 23701 |
| Ort | Süsel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 554 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | Es ist eine Courtage in Höhe von 3% inkl. MwSt verdient und fällig nach notarieller Beurkundung. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-00017 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 23701 |
| Ort | Süsel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² | Grundstücksgröße | 554 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | Es ist eine Courtage in Höhe von 3% inkl. MwSt verdient und fällig nach notarieller Beurkundung. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir verkaufen hier dieses schöne Grundstück mit Ihrem Traumhaus in einem schönen Wohngebiet in Süsel. Gerne planen und realisieren wir hier ein hochwertiges Zuhause für Ihre Familie.
Die schöne Lage zwischen Holsteinischer Schweiz und der Lübecker Bucht laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Sie leben, wo andere Urlaub machen.
Unsere Häuser - LebensWert mit Elbe-Haus GmbH
- jedes Haus ein individuell geplantes Architektenhaus zu einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis
- Service, Qualität & Sicherheit... alles, außer gewöhnlich!
- persönliche Beratung durch ein gut geschultes und erfahrenes Team vor Ort (Verkaufsberater, Architekten und Bauleiter)
- individuelle Entwurfsplanung,
- der komplette Bauantrag einschließlich aller erforderlichen Berechnungen und Nachweise und einer erweiterten Werkplanung für Gebäude und Haustechnik
- Terminsicherheit und Bauzeitgarantie durch fest organisierte innerbetriebliche Abläufe
- Ihr Preis ist Ihr Preis und das für 24 Monate
- Gemeinsam mit unseren Vertriebspartnern erarbeiten Sie ein maßgeschneidertes Preisangebot, das all ihre Wünsche berücksichtigt. So garantieren wir, dass für die angebotenen Leistungen auch der angebotene Preis sicher ist
- Der Festpreis gilt für 20 Monate (Abschluss Werkvertrag-Hausübergabe)
- gleichbleibende Ansprechpartner vom Werkvertrag bis Ende der Gewährleistungszeit
- Dokumentation aller Bauherrenwünsche in transparenten Checklisten
- modernes Bauherrenzentren mit umfangreicher Musterausstellung
- eigenes Bauunternehmen
- zertifizierte Handwerksbetriebe und Partner
- DEKRA Sachverständige führen bei all unseren Bauvorhaben gemeinsam mit der Bauleitung und den Bauherren mehrere Baustellenbegutachtungen durch. Dabei werden umfangreiche, stichprobenartige und visuelle Kontrollen und Prüfungen der wesentlichen Bauteile sowie eine objektive Einschätzung des bau- und haustechnischen Zustands vorgenommen.
Die schöne Lage zwischen Holsteinischer Schweiz und der Lübecker Bucht laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Sie leben, wo andere Urlaub machen.
Unsere Häuser - LebensWert mit Elbe-Haus GmbH
- jedes Haus ein individuell geplantes Architektenhaus zu einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis
- Service, Qualität & Sicherheit... alles, außer gewöhnlich!
- persönliche Beratung durch ein gut geschultes und erfahrenes Team vor Ort (Verkaufsberater, Architekten und Bauleiter)
- individuelle Entwurfsplanung,
- der komplette Bauantrag einschließlich aller erforderlichen Berechnungen und Nachweise und einer erweiterten Werkplanung für Gebäude und Haustechnik
- Terminsicherheit und Bauzeitgarantie durch fest organisierte innerbetriebliche Abläufe
- Ihr Preis ist Ihr Preis und das für 24 Monate
- Gemeinsam mit unseren Vertriebspartnern erarbeiten Sie ein maßgeschneidertes Preisangebot, das all ihre Wünsche berücksichtigt. So garantieren wir, dass für die angebotenen Leistungen auch der angebotene Preis sicher ist
- Der Festpreis gilt für 20 Monate (Abschluss Werkvertrag-Hausübergabe)
- gleichbleibende Ansprechpartner vom Werkvertrag bis Ende der Gewährleistungszeit
- Dokumentation aller Bauherrenwünsche in transparenten Checklisten
- modernes Bauherrenzentren mit umfangreicher Musterausstellung
- eigenes Bauunternehmen
- zertifizierte Handwerksbetriebe und Partner
- DEKRA Sachverständige führen bei all unseren Bauvorhaben gemeinsam mit der Bauleitung und den Bauherren mehrere Baustellenbegutachtungen durch. Dabei werden umfangreiche, stichprobenartige und visuelle Kontrollen und Prüfungen der wesentlichen Bauteile sowie eine objektive Einschätzung des bau- und haustechnischen Zustands vorgenommen.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | projektiert |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Da es sich hier um eine projektierte Immobilie handelt, sind wir in Sachen Ausstattung und Aufteilung noch völlig frei und richten uns nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Auch in Sachen Wohnfläche können wir hier für Sie noch Alternativen realisieren.
Es könnte so aussehen...Das Erdgeschoss des Hauses gibt viel Platz für einen großzügigen Wohnbereich und die angrenzende Küche, die auch zum Wohnzimmer geöffnet werden kann. Ein Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Obergeschoss hat Platz für drei schöne Schlafzimmer für Sie und Ihre Kinder sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche.
Bei der Planung mit einem Keller ergeben sich noch weitere Möglichkeiten für Sie.
Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung sowie Rollläden im Erdgeschoss ausgestattet, hochwertige Fliesen und auch Sanitärausstattung von Villeroy & Boch gehören ebenso zu unserem Standard wie viele weitere Ausstattungs-Highlights.
Es könnte so aussehen...Das Erdgeschoss des Hauses gibt viel Platz für einen großzügigen Wohnbereich und die angrenzende Küche, die auch zum Wohnzimmer geöffnet werden kann. Ein Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Obergeschoss hat Platz für drei schöne Schlafzimmer für Sie und Ihre Kinder sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche.
Bei der Planung mit einem Keller ergeben sich noch weitere Möglichkeiten für Sie.
Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung sowie Rollläden im Erdgeschoss ausgestattet, hochwertige Fliesen und auch Sanitärausstattung von Villeroy & Boch gehören ebenso zu unserem Standard wie viele weitere Ausstattungs-Highlights.
Lagebeschreibung Die Gemeinde Süsel liegt im Herzen des Kreises Ostholstein in Schleswig-Holstein, eingebettet in eine reizvolle Landschaft zwischen den Städten Eutin und Neustadt in Holstein. Mit ihren zahlreichen Seen, Wäldern und sanften Hügeln bietet Süsel eine naturnahe und ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert.
Die Nähe zur Ostsee – nur etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt – sowie zu beliebten Ferienorten wie Scharbeutz, Haffkrug und Timmendorfer Strand macht Süsel besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe, Natur und die Nähe zum Meer schätzen.
Süsel verfügt über eine gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort oder in den nahegelegenen Städten Eutin und Neustadt.
Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B76 und die Autobahn A1 (Anschlussstelle Eutin/Süsel) gegeben. Damit sind sowohl die Ostseeküste als auch die Hansestadt Lübeck (ca. 30 Minuten) schnell zu erreichen.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wassersport an den nahegelegenen Seen (Großer und Kleiner Pönitzer See, Süseler See), Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote in der Region Ostholstein.
Je nach genauer Lage liegt das Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße oder dörflichen Umgebung, teilweise mit Blick ins Grüne oder auf Wasserflächen. Die naturnahe Lage verbindet Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen – ideal für Familien, Freiberufler oder Gewerbetreibende, die Wert auf Lebensqualität legen.
Die Nähe zur Ostsee – nur etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt – sowie zu beliebten Ferienorten wie Scharbeutz, Haffkrug und Timmendorfer Strand macht Süsel besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe, Natur und die Nähe zum Meer schätzen.
Süsel verfügt über eine gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort oder in den nahegelegenen Städten Eutin und Neustadt.
Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B76 und die Autobahn A1 (Anschlussstelle Eutin/Süsel) gegeben. Damit sind sowohl die Ostseeküste als auch die Hansestadt Lübeck (ca. 30 Minuten) schnell zu erreichen.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wassersport an den nahegelegenen Seen (Großer und Kleiner Pönitzer See, Süseler See), Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote in der Region Ostholstein.
Je nach genauer Lage liegt das Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße oder dörflichen Umgebung, teilweise mit Blick ins Grüne oder auf Wasserflächen. Die naturnahe Lage verbindet Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen – ideal für Familien, Freiberufler oder Gewerbetreibende, die Wert auf Lebensqualität legen.
Sonstiges Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.
Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon!
Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.
Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon!
Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.
54.08310
10.71650
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Claudia Klahn-Schirrmeister
Telefon: +49 4103 9 000 551
E-Mail: klahn@klahn-immobilien.de
