Bürofläche,
,
Zimmer,
22880 Wedel
Details
| ImmoNr | 2023-00022 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 22880 |
| Ort | Wedel |
| Land | Deutschland |
| Bürofläche | 200 m² |
| Boden | Teppichboden, Parkett |
| Fahrstuhl | Personenaufzug, Lastenfahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 1.300 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Außen-Provision | Es ist eine Courtage in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. zahlbar durch den Mieter verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-00022 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 22880 |
| Ort | Wedel | Land | Deutschland |
| Bürofläche | 200 m² | Boden | Teppichboden, Parkett |
| Fahrstuhl | Personenaufzug, Lastenfahrstuhl | Netto Kaltmiete | 1.300 € |
| Nebenkosten | 500 € | Außen-Provision | Es ist eine Courtage in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. zahlbar durch den Mieter verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die gepflegte und hochwertige Bürofläche mit möglichem Lagerplatz befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage in Wedel. Es steht Ihnen und Ihrem Unternehmen viel Platz zur Verfügung. Hier ist eine Nutzung sowohl als Büro oder auch als Lager- bzw. Werkstattfläche möglich.
Ausreichend Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden sind ebenfalls vorhanden.
Ausreichend Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden sind ebenfalls vorhanden.
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 11.04.2025 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 165,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung Die hochwertig ausgestatteten Flächen befinden sich im Erdgeschoss und auch im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Stäbchen-Parkett und große Fensterflächen machen Ihr neues Büro ganz besonders.
Eine Aufteilung der Flächen wird in Absprache mit Ihnen, unseren neuen Mietern erfolgen. Getrennte Damen- und Herren-WCs sowie Küchen und Sozialräume gehören ebenfalls zu diesem Angebot.
Die monatliche Kaltmiete mit 6,50€/qm sowie die Nebenkosten in Höhe von 2,00€/qm verstehen sich zuzüglich der gesetzl. MwSt.
Eine Aufteilung der Flächen wird in Absprache mit Ihnen, unseren neuen Mietern erfolgen. Getrennte Damen- und Herren-WCs sowie Küchen und Sozialräume gehören ebenfalls zu diesem Angebot.
Die monatliche Kaltmiete mit 6,50€/qm sowie die Nebenkosten in Höhe von 2,00€/qm verstehen sich zuzüglich der gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung Diese Gewerbeimmobilie ist in einer Lage, die ideal für Gewerbetreibende und Immobilieninteressierte ist. In einer reichen und lebhaften Nachbarschaft gelegen, ist es umgeben von einem lebhaften Einzelhandels- und Gastronomieangebot. Vielfältige Shoppingmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen liegen nur einen Steinwurf entfernt und sprechen durch ihre Variety eine breite Käuferschicht an, was attraktive Geschäftschancen verspricht.
Die medizinische Versorgung in der Umgebung ist ausgezeichnet, was Sicherheit und Wohlbefinden für Ihre Mitarbeiter und Kunden garantiert. Kulturell ist die Gegend ebenso einladend, mit Universitäten und Kultureinrichtungen, die nicht nur ein aufgewecktes und vielfältiges Publikum anziehen, sondern auch zur Qualität der Nahumgebung beitragen.
Die Nähe zu Sportanlagen ermöglicht aktiven Pausen und schafft ein motivierendes Arbeitsumfeld. Noch dazu ist die Immobilie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine unkomplizierte Anreise für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen sicherstellt.
Die Lage der Immobilie ist auch für den Individualverkehr günstig. Sie ist nur einen Katzensprung von wichtigen Verkehrsknotenpunkten entfernt, einschließlich mehrerer Autobahnen, und der nächstgelegene internationale Flughafen ist leicht zu erreichen, was sie attraktiv für überregionale und internationale Geschäftstätigkeiten macht.
Die Umgebung ist von einer dynamischen Bevölkerungsstruktur gekennzeichnet, mit einem gesunden Mix aus allen Altersgruppen, was eine breite Kundenbasis sichert. Die lokale Gemeinschaft ist eng verbunden, was im Leerstandsanteil von nur 2% reflektiert wird. Zudem offeriert die durchschnittliche Wohnungsgröße von 84 Quadratmetern Raum für Komfort und Wachstum.
Insgesamt ist diese Lage ein optimaler Standort, der einen pulsierenden Geschäftsalltag verspricht und viel Raum zur Entfaltung bietet.
Die medizinische Versorgung in der Umgebung ist ausgezeichnet, was Sicherheit und Wohlbefinden für Ihre Mitarbeiter und Kunden garantiert. Kulturell ist die Gegend ebenso einladend, mit Universitäten und Kultureinrichtungen, die nicht nur ein aufgewecktes und vielfältiges Publikum anziehen, sondern auch zur Qualität der Nahumgebung beitragen.
Die Nähe zu Sportanlagen ermöglicht aktiven Pausen und schafft ein motivierendes Arbeitsumfeld. Noch dazu ist die Immobilie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine unkomplizierte Anreise für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen sicherstellt.
Die Lage der Immobilie ist auch für den Individualverkehr günstig. Sie ist nur einen Katzensprung von wichtigen Verkehrsknotenpunkten entfernt, einschließlich mehrerer Autobahnen, und der nächstgelegene internationale Flughafen ist leicht zu erreichen, was sie attraktiv für überregionale und internationale Geschäftstätigkeiten macht.
Die Umgebung ist von einer dynamischen Bevölkerungsstruktur gekennzeichnet, mit einem gesunden Mix aus allen Altersgruppen, was eine breite Kundenbasis sichert. Die lokale Gemeinschaft ist eng verbunden, was im Leerstandsanteil von nur 2% reflektiert wird. Zudem offeriert die durchschnittliche Wohnungsgröße von 84 Quadratmetern Raum für Komfort und Wachstum.
Insgesamt ist diese Lage ein optimaler Standort, der einen pulsierenden Geschäftsalltag verspricht und viel Raum zur Entfaltung bietet.
Sonstiges Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.
Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon!
Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.
Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon!
Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.
53.58202
9.71112
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Claudia Klahn-Schirrmeister
Telefon: +49 4103 9 000 551
E-Mail: klahn@klahn-immobilien.de
