Doppelhaushälfte,
120 m²,
4 Zimmer,
22880 Wedel
Details
| ImmoNr | 2023-00024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 22880 |
| Ort | Wedel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 195 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 549.500 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-00024 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 22880 |
| Ort | Wedel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Grundstücksgröße | 195 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 549.500 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses massiv gebaute Haus mit Flachdach bietet Ihnen auf zwei Etagen und einem Teilkeller viel Platz für Ihre Familie
Die Immobilie wird vollständig renoviert, energetisch saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht.
Der typische Charakter einer Doppelhaushälfte entfällt hier durch die getrennte Anordnung der Zuwegung sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß. Des Weiteren haben wir auch einen Versatz in der Höhe.
Die Immobilie wird vollständig renoviert, energetisch saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht.
Der typische Charakter einer Doppelhaushälfte entfällt hier durch die getrennte Anordnung der Zuwegung sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß. Des Weiteren haben wir auch einen Versatz in der Höhe.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Sie haben Lust auf eine besondere Immobilie?
Das Haus wird nicht nur renoviert und saniert, sondern auch völlig umgestaltet. Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 60qm ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie zwei schöne Schlafzimmer.
Das komplette Obergeschoss mit Loft-Charakter wird ausgefüllt mit einer geräumigen Küche und angeschlossenem Wohn-Essbereich.
Von hier aus geht es durch eine großflächige Fensterfront in Richtung Südwesten auf eine sonnige Dachterrasse, die Ihnen mit ca. 40qm den idealen Ersatz für einen Garten bietet.
Hochwertige und moderne Ausstattung, wie Parkettboden, großformatige Fliesen und vieles mehr überzeugen im ganzen Haus. Auf Wunsch kann das Treppenhaus durch einen Fahrstuhl ersetzt werden.
Das Haus wird nicht nur renoviert und saniert, sondern auch völlig umgestaltet. Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 60qm ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie zwei schöne Schlafzimmer.
Das komplette Obergeschoss mit Loft-Charakter wird ausgefüllt mit einer geräumigen Küche und angeschlossenem Wohn-Essbereich.
Von hier aus geht es durch eine großflächige Fensterfront in Richtung Südwesten auf eine sonnige Dachterrasse, die Ihnen mit ca. 40qm den idealen Ersatz für einen Garten bietet.
Hochwertige und moderne Ausstattung, wie Parkettboden, großformatige Fliesen und vieles mehr überzeugen im ganzen Haus. Auf Wunsch kann das Treppenhaus durch einen Fahrstuhl ersetzt werden.
Lagebeschreibung Die Stadt Wedel gehört mit ihren rund 34.000 Einwohnern zur Metropolregion Hamburgs und liegt am westlichen Rand der Hansestadt. Der Hamburger Stadtteil Rissen schließt sich im Osten mit einem schönen Grüngürtel an die kleine Stadt an der Elbe an. Im Norden grenzt der Forst Klövensteen mit seinem Waldgehege und den Kinderspielplätzen an.
Verlässt man Wedel in westlicher Richtung geben sich Marsch und Geest die Hand. Die Deichlandschaft am Elbufer lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die vollständige Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg ermöglicht höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Verschiedene Schulen, Kindergärten und Tagesstätten sowie eine Fachhochschule erfüllen die Bildungsansprüche vor Ort. Die medizinische Versorgung ist mit einer großen Bandbreite an Ärzten und einem Krankenhaus in der Nähe ebenfalls gegeben.
Die direkte Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt Sie beispielsweise den Hamburger Airport oder auch die City zügig erreichen.
Das Grundstück im Stadtteil Schulau besticht durch seine Nähe zur Elbe und einem angenehmen Wohnklima.
Verlässt man Wedel in westlicher Richtung geben sich Marsch und Geest die Hand. Die Deichlandschaft am Elbufer lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die vollständige Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg ermöglicht höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Verschiedene Schulen, Kindergärten und Tagesstätten sowie eine Fachhochschule erfüllen die Bildungsansprüche vor Ort. Die medizinische Versorgung ist mit einer großen Bandbreite an Ärzten und einem Krankenhaus in der Nähe ebenfalls gegeben.
Die direkte Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt Sie beispielsweise den Hamburger Airport oder auch die City zügig erreichen.
Das Grundstück im Stadtteil Schulau besticht durch seine Nähe zur Elbe und einem angenehmen Wohnklima.
Sonstiges Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.
Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon!
Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.
Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon!
Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite.
53.57370
9.71595
0
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Claudia Klahn-Schirrmeister
Telefon: +49 4103 9 000 551
E-Mail: klahn@klahn-immobilien.de
