VERKAUFT!!! - Erstbezug nach Sanierung - Inklusive Einbauküche

Etagenwohnung, 60 m², 3 Zimmer, 86462 Langweid am Lech

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ86462
OrtLangweid am Lech
LandDeutschland
Etage1
Kaufpreis251.700 €
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ86462 OrtLangweid am Lech
LandDeutschland Etage1
Kaufpreis251.700 € Währung
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses, welches in massiver Ziegelbauweise auf einem ca. 750m² großem Grundstück errichtet wurde.

Diese wird derzeit komplett saniert (inklusive neuer Elektrik, neuen Wasserleitungen bis zum Mauerwerk, sowie hochwertiger Badausstattung) und bietet 2 freundliche, großzügige Zimmer, (Wohnzimmer, Schlafzimmer)

Die Haupträume werden durch einen zentralen Flur betreten, in dem Schuhe, Jacken, Mäntel, oder das Telefon bestens untergebracht werden können.

Auch Kochen wird hier zum Vergnügen. Die hochwertige und im Kaufpreis enthaltene Einbauküche hat eine ideale Größe und bietet reichlich Platz, um für Sich und Ihre Gäste Speisen zuzubereiten.

Besonderes Highlight ist der eigene Gartenabteil. Eine Wohnung mit Erholungsmöglichkeiten ist also ebenfalls gegeben und rundet das gelungene Gesamtbild dieser Immobilie perfekt ab.

Ideal für Singles, Paare, Rentner oder Kapitalanleger. Daher kaufen statt mieten!

Sollten Sie bei der Finanzierung Hilfe benötigen, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her. Sprechen Sie uns einfach an!

Sollten Sie weitere Informationen wünschen, laden wir Sie herzlich zu einem individuellen Beratungsgespräch ein, auf das wir uns sehr freuen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.08.2020
Endenergiebedarf: 172.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung - KEINE Maklerprovision

- inklusive hochwertiger Einbauküche

- Erstbezug nach Sanierung

- eigener Garten

- Neue Elektroinstallation in der gesamten Wohnung

- Neue Türen inklusive Türstöcke

- Ganzglastüre im Wohnzimmer

- Neue Wasserleitungen im Bad (bis zum Gemeinschaftseigentum)

- Abgehängte Decke mit Lichtspots im Flur und Badezimmer

- Neue Heizkörper

- Echtholzparkett Eiche-Schiffsdiele

- Hochwertige Badausstattung

- Sehr gute Verkehrsanbindung

- Ruhige Lage

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus

- Ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Drosselstraße 14 im beliebten Langweid und liegt ca. 5 km vom Anschluss an die B2, sowie ca. 15 km vom Autobahnanschluss A8 entfernt. Die Wohnung liegt zentral und nur wenige Minuten von Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Ebenfalls zeichnet Langweid die sehr gute Verkehrsanbindung aus. So erreichen Sie die einzelnen Zwischenstationen in Richtung München bequem und kostengünstig mit der Bahn (RB, RE), sowie der Buslinie 420, 54, 51.
Pendlern nach München, Stuttgart, oder Donauwörth ist die Lage schon lange bestens bekannt. Alles in allem handelt es sich hier um eine Premiumimmobilie mit vielen Details, welche hier leider nur skizziert werden können. Überzeugen Sie sich daher bei einer Besichtigung selbst.
Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Robert Klak Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Robert Klak Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Robert Klak Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Robert Klak Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Robert Klak Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.