VERKAUFT!!! Wohnen in bevorzugter Wohnlage - Inklusive Einbauküche

Etagenwohnung, 76 m², 3 Zimmer, 86199 Augsburg

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ86199
OrtAugsburg
StraßeOskar-von-Miller-Straße
Hausnummer40
LandDeutschland
Etage3
Kaufpreis319.700 €
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ86199 OrtAugsburg
StraßeOskar-von-Miller-Straße Hausnummer40
LandDeutschland Etage3
Kaufpreis319.700 € Währung
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde.

Die Wohnung wird derzeit komplett saniert (inklusive Elektrik und hochwertiger Badausstattung) und bietet zwei freundliche, großzügige Zimmer, (Wohnzimmer, sowie ein separates Schlafzimmer).

Die Haupträume werden durch einen zentralen Flur betreten, in dem Schuhe, Jacken, Mäntel, oder das Telefon bestens untergebracht werden können.

Auch Kochen wird zum Vergnügen. Die hochwertige und im Kaufpreis enthaltene Einbauküche hat eine ideale Größe und bietet reichlich Platz, um für Sich und Ihre Gäste Speisen zuzubereiten.

Das Badezimmer mit Tageslicht wird mit hochwertigen Materialien, sowie einer Dusche mit Ganzglas ausgestattet.

Abgerundet wird das gelungene Bild dieser Immobilie durch zwei Balkone, welche einmal durch das Wohnzimmer, sowie einmal durch das Schlafzimmer betreten werden und zum entspannen einladen.
Ausstattung - KEINE Maklerprovision

- Einbauküche

- Erstbezug nach Sanierung

- Neue Elektroinstallation

- Neue Türen inklusive Türstöcke

- Ganzglastüren im Wohnzimmer, sowie der Küche

- Neue Wasserleitungen im Bad (bis zum Gemeinschaftseigentum)

- Abgehängte Decke mit Lichtspots im Flur und Badezimmer

- Energiesparende Infrarotheizkörper

- Echtholzparkett Eiche-Schiffsdiele

- Hochwertige Badausstattung inklusive Keramik

- Sehr gute Verkehrsanbindung

- Ruhige Lage

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus

- Ideal für Studenten, singles und junge Paare
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Oskar-von-Miller-Straße 40 im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen und liegt ca. 1,8 km vom Autobahnanschluss entfernt. Die Wohnung liegt zentral und nur wenige Gehminuten von Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Ebenfalls zeichnet Göggingen die gute Verkehrsanbindung aus. Durch Göggingen verlaufen als Oberbürgermeister-Müller-Ring die Bundesstraßen 17 und 300. Im Osten liegt der Bahnhof Augsburg Messe mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe. Der Stadtteil wird durch den Öffentlichen Nahverkehr mit Bussen und der Straßenbahnlinie 1 erschlossen, die über den Königsplatz nach Lechhausen verläuft. Die einzelnen Zwischenstationen erreichen Sie bequem und kostengünstig. Pendlern nach München, Stuttgart, oder Landsberg ist die Lage schon lange bestens bekannt. Alles in allem handelt es sich hier um eine Premiumimmobilie mit vielen Details, welche hier leider nur skizziert werden können. Überzeugen Sie sich daher bei einer Besichtigung selbst.
Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Robert Klak Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Robert Klak Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Robert Klak Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Robert Klak Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Robert Klak Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.