VERKAUFT!!! Investment vor den Toren Augsburgs - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus, 375 m², 15 Zimmer, 86462 Langweid am Lech

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ86462
OrtLangweid am Lech
LandDeutschland
Kaufpreis1.198.700 €
Außen-Provision3,57
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ86462 OrtLangweid am Lech
LandDeutschland Kaufpreis1.198.700 €
Außen-Provision3,57 Währung
Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf einem ca. 857 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1972 in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Die Immobilie teilt sich in fünf Einheiten (EG, OG, DG) á ca. 75m² Wohnfläche auf. Die Wohnungen sind mit Tageslichtbädern, Duschwannen, sowie Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Zusätzlich und im Kaufpreis enthalten sind 4 Einzelgaragen, sowie zwei Außenstellplätze.

Den Mietern steht zudem ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Die Ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung runden das gelungene Gesamtbild dieser Immobilie ideal ab.

Bitte beachten Sie! Aus Diskretionsgründen sehen wir von Immobilienbildern ab. Gerne erhalten Sie diese nach Ihrer Anfrage via E-Mail.

Sollten Sie weitere Informationen wünschen, laden wir Sie herzlich zu einem individuellen Beratungsgespräch ein, auf das wir uns sehr freuen! Gerne stellen wir Ihnen zudem einen kompetenten Finanzdienstleister zur Verfügung, um für Sie die beste Rendite erzielen zu können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.09.2018
Endenergiebedarf: 173.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung - 5 Wohneinheiten á ca. 75m² Wohnfläche

- 4 Garagen, sowie 2 Stellplätze

- Mieteinnahmen (kalt) i.H.v. 26.013,84€/Jahr

- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

- Neues Dach inkl. Dachdämmung im Jahr 2013

- Neue Wohnungstüren im Jahr 2009

- Doppelt verglaste Kunststofffenster

- Öl-Zentralheizung (Gas liegt an)

- Balkone

- Gemeinschaftsgarten

- Voll unterkellert

- Verwaltet
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Langweid, einem beliebten Vorort von Gersthofen, bzw Augsburg und liegt ca. 1,3 km vom Anschluss an die B2, sowie ca.11 km vom Autobahnanschluss A8 entfernt. Das Mehrfamilienhaus liegt zentral und nur wenige Minuten von Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Ebenfalls zeichnet Langweid die sehr gute Verkehrsanbindung aus. So erreichen Sie die einzelnen Zwischenstationen in Richtung München bequem und kostengünstig mit der Bahn (Ab Bahnhof Langweid).
Pendlern nach München oder Stuttgart ist die Lage schon lange bestens bekannt. Alles in allem handelt es sich hier um eine Premiumimmobilie mit vielen Details, welche hier leider nur skizziert werden können. Überzeugen Sie sich daher bei einer Besichtigung selbst.
Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Robert Klak Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Robert Klak Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Robert Klak Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Robert Klak Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Robert Klak Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.