Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86163 |
| Ort | Augsburg / Hochzoll-Nord |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86163 | Ort | Augsburg / Hochzoll-Nord |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 499.000 € | Währung | € |
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn-/ und Geschäftshaus zentral gelegen in Hochzoll, einem der begehrtesten Stadtteile Augsburgs.
Die Wohnung befindet sich in den finalen Zügen der Komplettsanierung und beinhaltet neben neuen Bädern mit hochwertigen Materialien einen modernen und robusten Vinylboden, neue Türen und Türstöcke, neue Elektrik uvm. Besonderes Highlight ist der Balkon, welcher zur Rückseite des Gebäudes gelegen ist und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist zudem über das Treppenhaus als auch per Aufzug zu erreichen.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder handelt. Die Ausstattung jedoch ist ähnlich wie auf den Fotos gehalten.
Sollten Sie weitere Informationen wünschen, laden wir Sie herzlich zu einem individuellen Beratungsgespräch ein, auf das wir uns sehr freuen!
Gerne stellen wir Ihnen zudem einen kompetenten Finanzdienstleister zur Verfügung, um für Sie die beste Rendite erzielen zu können.
Die Wohnung befindet sich in den finalen Zügen der Komplettsanierung und beinhaltet neben neuen Bädern mit hochwertigen Materialien einen modernen und robusten Vinylboden, neue Türen und Türstöcke, neue Elektrik uvm. Besonderes Highlight ist der Balkon, welcher zur Rückseite des Gebäudes gelegen ist und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist zudem über das Treppenhaus als auch per Aufzug zu erreichen.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder handelt. Die Ausstattung jedoch ist ähnlich wie auf den Fotos gehalten.
Sollten Sie weitere Informationen wünschen, laden wir Sie herzlich zu einem individuellen Beratungsgespräch ein, auf das wir uns sehr freuen!
Gerne stellen wir Ihnen zudem einen kompetenten Finanzdienstleister zur Verfügung, um für Sie die beste Rendite erzielen zu können.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2026
Endenergieverbrauch: 163.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung - Provisionsfrei!!!
- Balkon
- Neue Elektroinstallation inkl. Verteilerschränke
- Neue Wasserleitungen innerhalb der Wohnung
- Neue Türen und Türstöcke
- pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik
- Abgehängte Decken mit Lichtspots im Flur und Badezimmer
- Hochwertige Badausstattung
- 3-fach verglaste Fenster (2014)
- Kellerabteil
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Ruhige Lage
- Balkon
- Neue Elektroinstallation inkl. Verteilerschränke
- Neue Wasserleitungen innerhalb der Wohnung
- Neue Türen und Türstöcke
- pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik
- Abgehängte Decken mit Lichtspots im Flur und Badezimmer
- Hochwertige Badausstattung
- 3-fach verglaste Fenster (2014)
- Kellerabteil
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Ruhige Lage
Lagebeschreibung Im beliebten Stadtteil Hochzoll gelegen, erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig, sowie Schulen, Ärzte oder Kindergärten.
Bus- und Straßenbahnhaltestelle, sowie der Bahnhof Hochzoll befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Über die AIC 25 erreichen Sie die Autobahn A8 in ca. 10 Minuten und haben dadurch eine optimale Anbindung in Richtung München.
Bus- und Straßenbahnhaltestelle, sowie der Bahnhof Hochzoll befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Über die AIC 25 erreichen Sie die Autobahn A8 in ca. 10 Minuten und haben dadurch eine optimale Anbindung in Richtung München.
Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Robert Klak Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Robert Klak Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Robert Klak Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Robert Klak Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Robert Klak Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Robert Klak Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Robert Klak Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Robert Klak Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Robert Klak Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
1