Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 86316 |
| Ort | Friedberg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 86316 | Ort | Friedberg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 649.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das Haus, unterteilt in 2 Wohnungen (EG mit 68,19m² und OG mit 58,78m² Wohnfläche), sowie Keller und ausbaufähigem Dachgeschoss, befindet sich auf einem ca. 1017 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet.
Die Immobilie kann in Wohnungseigentum geteilt werden. Nach Teilung können bis zu 3 Wohnungen entstehen, was den Wert der Immobilie wesentlich steigert.
Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu bewohnen/sanieren/.
Die zentrale Lage mit hervorragender Anbindung, sowie der große, nahezu uneinsehbare Garten runden das gelungene Gesamtbild dieser Immobilie ideal ab.
Sollten Sie weitere Informationen wünschen, laden wir Sie herzlich zu einem individuellen Beratungsgespräch ein, auf das wir uns sehr freuen! Auch stehen wir Ihnen mit unserer eigenen Baufirma rund um's Thema sanieren, renovieren, umbauen mit Rat und Tat zur Seite!
Die Immobilie kann in Wohnungseigentum geteilt werden. Nach Teilung können bis zu 3 Wohnungen entstehen, was den Wert der Immobilie wesentlich steigert.
Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu bewohnen/sanieren/.
Die zentrale Lage mit hervorragender Anbindung, sowie der große, nahezu uneinsehbare Garten runden das gelungene Gesamtbild dieser Immobilie ideal ab.
Sollten Sie weitere Informationen wünschen, laden wir Sie herzlich zu einem individuellen Beratungsgespräch ein, auf das wir uns sehr freuen! Auch stehen wir Ihnen mit unserer eigenen Baufirma rund um's Thema sanieren, renovieren, umbauen mit Rat und Tat zur Seite!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2033
Endenergiebedarf: 486.65 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - großes, nahezu uneinsehbares Grundstück
- Renovierungsbedürftig, jedoch sofort bezugsbereit
- Dachgeschossausbau möglich
- Zentrale Lage
- Garage
- Keller
- Renovierungsbedürftig, jedoch sofort bezugsbereit
- Dachgeschossausbau möglich
- Zentrale Lage
- Garage
- Keller
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Derching, einem sehr beliebten Ortsteil der Stadt Friedberg und liegt ca. 3 km vom Autobahnanschluss A8 entfernt. Das Haus liegt zentral und nur wenige Minuten von Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Ebenfalls zeichnet Derching die gute Verkehrsanbindung aus. So erreichen Sie die einzelnen Zwischenstationen in Richtung Augsburg Hauptbahnhof bequem und kostengünstig.
Pendlern nach München oder Stuttgart ist die Lage schon lange bestens bekannt.
Alles in allem handelt es sich hier um eine Premiumimmobilie mit vielen Details, welche hier leider nur skizziert werden können. Überzeugen Sie sich daher bei einer Besichtigung selbst.
Pendlern nach München oder Stuttgart ist die Lage schon lange bestens bekannt.
Alles in allem handelt es sich hier um eine Premiumimmobilie mit vielen Details, welche hier leider nur skizziert werden können. Überzeugen Sie sich daher bei einer Besichtigung selbst.
Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Robert Klak Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Robert Klak Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Robert Klak Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Robert Klak Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Robert Klak Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Robert Klak Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Robert Klak Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Robert Klak Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Robert Klak Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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