Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 86179 |
| Ort | Augsburg / Haunstetten |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 170.000 € |
| Hausgeld | 355 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 86179 | Ort | Augsburg / Haunstetten |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 170.000 € | Hausgeld | 355 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Objektbeschreibung Die Wohnung, bestehend aus Schlafzimmer, großem Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen und nahezu uneinsehbaren Balkon, separater Küche und großem Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten, kleineren Wohnanlage, welche im Jahr 1982 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde.
Diese wartet nun auf einen Käufer mit ein wenig handwerklichem Geschick, kann jedoch auch sofort bezogen werden.
Die Haupträume werden durch eine zentrale Diele betreten, in der Schuhe, Jacken, Mäntel, oder das Telefon bestens untergebracht werden können.
Auch das Kochen wird zum Vergnügen. Die Küche mit viel Tageslicht hat eine ideale Größe und bietet reichlich Platz, um für Sich und Ihre Gäste Speisen zuzubereiten.
Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage mit super Verkehrsanbindung runden das gelungene Bild dieser Immobilie perfekt ab.
Ideal für Singles, Paare, oder den Kapitalanleger.
Gerne stellen wir Ihnen auch den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, um für Sie die bestmöglichste Finanzierung zu gewährleisten.
Zudem besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung über uns sanieren zu lassen. Wir stehen Ihnen mit einem kompetenten Team aus Handwerkern jederzeit und gerne zur Verfügung. Kostengünstig, transparent, kompetent und vor allem kurzfristig verfügbar. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!
Sollten Sie weitere Informationen wünschen, laden wir Sie herzlich zu einem individuellen Beratungsgespräch ein, auf das wir uns sehr freuen!
Diese wartet nun auf einen Käufer mit ein wenig handwerklichem Geschick, kann jedoch auch sofort bezogen werden.
Die Haupträume werden durch eine zentrale Diele betreten, in der Schuhe, Jacken, Mäntel, oder das Telefon bestens untergebracht werden können.
Auch das Kochen wird zum Vergnügen. Die Küche mit viel Tageslicht hat eine ideale Größe und bietet reichlich Platz, um für Sich und Ihre Gäste Speisen zuzubereiten.
Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage mit super Verkehrsanbindung runden das gelungene Bild dieser Immobilie perfekt ab.
Ideal für Singles, Paare, oder den Kapitalanleger.
Gerne stellen wir Ihnen auch den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, um für Sie die bestmöglichste Finanzierung zu gewährleisten.
Zudem besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung über uns sanieren zu lassen. Wir stehen Ihnen mit einem kompetenten Team aus Handwerkern jederzeit und gerne zur Verfügung. Kostengünstig, transparent, kompetent und vor allem kurzfristig verfügbar. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!
Sollten Sie weitere Informationen wünschen, laden wir Sie herzlich zu einem individuellen Beratungsgespräch ein, auf das wir uns sehr freuen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2028
Endenergieverbrauch: 117.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung - 2 Zimmer/Küche/Badezimmer
-Großer Balkon
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Absolut ruhige Lage
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ideal für Singles, kinderlose Paare oder die kleine Familie
- Nebenkosten inkl. Heizung/Warmwasser u. Hausgeld i.H.v. 480,00€/Monat
- Hohe Instandhaltungsrücklage der Wohnung (6.820,57€ Stand 31.12.2021)
- Renovierungsbedürftig (daher nahezu komplett nach Ihren Vorstellungen gestaltbar)
-Großer Balkon
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Absolut ruhige Lage
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ideal für Singles, kinderlose Paare oder die kleine Familie
- Nebenkosten inkl. Heizung/Warmwasser u. Hausgeld i.H.v. 480,00€/Monat
- Hohe Instandhaltungsrücklage der Wohnung (6.820,57€ Stand 31.12.2021)
- Renovierungsbedürftig (daher nahezu komplett nach Ihren Vorstellungen gestaltbar)
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Rathausstraße im beliebten Haunstetten und liegt ca. 14 km vom Autobahnanschluss A8, sowie ca. 2 km von der Bundesstraße B17 entfernt. Die Wohnung liegt zentral und nur wenige Minuten von Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Ebenfalls zeichnet Haunstetten die gute Verkehrsanbindung aus. So erreichen Sie die einzelnen Zwischenstationen zum Königsplatz, bzw. Hauptbahnhof bequem und kostengünstig mit dem Bus, sowie der Straßenbahn.
Alles in allem handelt es sich hier um eine Premiumimmobilie mit vielen Details, welche hier leider nur skizziert werden können. Überzeugen Sie sich daher bei einer Besichtigung selbst.
Alles in allem handelt es sich hier um eine Premiumimmobilie mit vielen Details, welche hier leider nur skizziert werden können. Überzeugen Sie sich daher bei einer Besichtigung selbst.
Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Robert Klak Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Robert Klak Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Robert Klak Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Robert Klak Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Robert Klak Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Robert Klak Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Robert Klak Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Robert Klak Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Robert Klak Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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