Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 86152 |
| Ort | Augsburg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 2.249.000 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 86152 | Ort | Augsburg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 2.249.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Wohnen der Superlative, anders kann dieses Objekt nicht ausgedrückt werden. Die einzigartige Immobilie wird derzeit komplett saniert (Leitungen, Elektrik, Fenster, Dach, Fassade, Böden, Bäder usw.) und besticht durch die hohen Gewölbedecken, die großzügige Raumaufteilung sowie die vielen Details, wie sichtbare Träger, den Gewölbekeller, Industrielook uvm.
Fußläufig zur Innenstadt, oder dem Plärrergelände mit anschließenden Erholungsmöglichkeiten, bietet diese Immobilie den perfekten Mix aus Stadt und ländlichem Flair. Ruhig in einer Seitenstraße gelegen entsteht hier eine wahre Perle, welche Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Auch könnte die Immobilie als Showroom für mehrere Autos dienen. Der Wohnbereit könnte im Obergeschoss entstehen. Zudem besteht die Möglichkeit von gewerblicher- und Wohnnutzung.
Sprechen Sie uns einfach auf die Möglichkeiten an, die nahezu unbegrenzt sind!
Fußläufig zur Innenstadt, oder dem Plärrergelände mit anschließenden Erholungsmöglichkeiten, bietet diese Immobilie den perfekten Mix aus Stadt und ländlichem Flair. Ruhig in einer Seitenstraße gelegen entsteht hier eine wahre Perle, welche Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Auch könnte die Immobilie als Showroom für mehrere Autos dienen. Der Wohnbereit könnte im Obergeschoss entstehen. Zudem besteht die Möglichkeit von gewerblicher- und Wohnnutzung.
Sprechen Sie uns einfach auf die Möglichkeiten an, die nahezu unbegrenzt sind!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2031
Endenergieverbrauch: 149.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Provisionsfrei!!!
- Gewerbliche und Wohnnutzung möglich
- Showroom für mehrere Autos, Motorräder
- 3 Meter hohe Kappendecken im Erdgeschoss
- Industrielook
- Wird vollständig saniert (derzeit noch nach eigenen wünschen möglich)
- Gewölbekeller
- Ensembleschutz
- Garage
- uvm.
- Gewerbliche und Wohnnutzung möglich
- Showroom für mehrere Autos, Motorräder
- 3 Meter hohe Kappendecken im Erdgeschoss
- Industrielook
- Wird vollständig saniert (derzeit noch nach eigenen wünschen möglich)
- Gewölbekeller
- Ensembleschutz
- Garage
- uvm.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich am Klinkerberg in der Augsburger Innenstadt und liegt ca. 6 km vom Autobahnanschluss A8, sowie ca. 4 km von der Bundesstraße B17 entfernt. Das Anwesen liegt zentral und nur wenige Gehminuten von Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt.
Alles in allem handelt es sich hier um eine Premiumimmobilie mit vielen Details, welche hier leider nur skizziert werden können. Überzeugen Sie sich daher bei einer Besichtigung selbst.
Alles in allem handelt es sich hier um eine Premiumimmobilie mit vielen Details, welche hier leider nur skizziert werden können. Überzeugen Sie sich daher bei einer Besichtigung selbst.
Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Robert Klak Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Robert Klak Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Robert Klak Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Robert Klak Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Robert Klak Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Robert Klak Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Robert Klak Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Robert Klak Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Robert Klak Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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