VERMIETET!!! Zwei Zimmer inkl. Einbauküche und Balkon

Etagenwohnung, 54 m², 2 Zimmer, 86199 Augsburg / Göggingen

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ86199
OrtAugsburg / Göggingen
StraßeRöntgenstraße
Hausnummer6
LandDeutschland
Etage4
Kaltmiete650 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete750 €
Heizkosten200 €
Währung
Kaution1.950 €

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ86199 OrtAugsburg / Göggingen
StraßeRöntgenstraße Hausnummer6
LandDeutschland Etage4
Kaltmiete650 € Nebenkosten100 €
Warmmiete750 € Heizkosten200 €
Währung Kaution1.950 €
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett saniert (inklusive Elektrik und hochwertiger Badausstattung) und bietet zwei freundliche, großzügige Zimmer, (Wohnzimmer, sowie ein separates Schlafzimmer).

Die Haupträume werden durch einen zentralen Flur betreten, in dem Schuhe, Jacken, Mäntel, oder das Telefon bestens untergebracht werden können.

Auch das Kochen wird hier zum Vergnügen. Die hochwertige und im Mietpreis enthaltene Einbauküche (inklusive Kühl/Gefrierkombi) hat eine ideale Größe und bietet reichlich Platz, um für Sich und Ihre Gäste Speisen zuzubereiten.

Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit hochwertigen Materialien, sowie einer Duschwanne ausgestattet.

Abgerundet wird das gelungene Bild dieser Immobilie durch den Balkon, welcher durch das Wohnzimmer betreten wird und zum entspannen einlädt.

Ideal für Studenten, junge Paare, Singles oder Pendler.

Sollten Sie weitere Informationen wünschen, laden wir Sie herzlich zu einem individuellen Beratungsgespräch ein, auf das wir uns sehr freuen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.11.2018
Endenergiebedarf: 179.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Ausstattung - KEINE Maklerprovision

- Einbauküche

- Erstbezug nach Sanierung

- Neue Elektroinstallation

- Neue Türen inklusive Türstöcke

- Ganzglastüren im Wohnzimmer, sowie der Küche

- Neue Kunststofffenster im Badezimmer, Küche und Schlafzimmer

- Neue Wasserleitungen im Bad (bis zum Gemeinschaftseigentum)

- Abgehängte Decke mit Lichtspots im Flur und Badezimmer

- Energiesparende Infrarotheizkörper

- Echtholzparkett Schiffsdiele

- Hochwertige Badausstattung

- Sehr gute Verkehrsanbindung

- Ruhige Lage

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus

- Ideal für Studenten, singles und junge Paare

- Die Nebenkosten belaufen sich auf 100,00€/Monat. Zu den Nebenkosten kommen für Heizung/Warmwasser/Strom ca. 200,00€ Monatlich hinzu. Die Gesamtmiete beträgt somit ca. 950,00€ (inkl. Strom)
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Röntgenstraße 6 im Augsburger Stadtteil Göggingen und liegt ca. 1,8 km vom Autobahnanschluss entfernt. Die Wohnung liegt zentral und nur wenige Gehminuten von Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Ebenfalls zeichnet Göggingen die gute Verkehrsanbindung aus. Durch Göggingen verlaufen als Oberbürgermeister-Müller-Ring die Bundesstraßen 17 und 300. Im Osten liegt der Bahnhof Augsburg Messe mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe. Der Stadtteil wird durch den Öffentlichen Nahverkehr mit Bussen und der Straßenbahnlinie 1 erschlossen, die über den Königsplatz nach Lechhausen verläuft. Die einzelnen Zwischenstationen erreichen Sie bequem und kostengünstig. Pendlern nach München, Stuttgart, oder Landsberg ist die Lage schon lange bestens bekannt. Alles in allem handelt es sich hier um eine Premiumimmobilie mit vielen Details, welche hier leider nur skizziert werden können. Überzeugen Sie sich daher bei einer Besichtigung selbst.
Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Robert Klak Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Robert Klak Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Robert Klak Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Robert Klak Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Robert Klak Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.