Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 86447 |
| Ort | Aindling |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaltmiete | 1.165 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 1.385 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.495 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 86447 | Ort | Aindling |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaltmiete | 1.165 € | Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 1.385 € | Währung | € |
| Kaution | 3.495 € |
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines komplett sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten, welches in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde.
Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert (inklusive Elektrik, Fenstern, Dämmung, Wasserleitungen und hochwertiger Badausstattung) und bietet drei großzügige Zimmer, (Wohnküche, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer)
Die Haupträume werden durch einen zentralen Flur betreten, in dem Schuhe, Jacken, oder das Telefon bestens untergebracht werden können.
Auch Kochen wird zum Vergnügen. Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche hat eine ideale Größe und bietet reichlich Platz, um für Sich und Ihre Gäste Speisen zuzubereiten.
Das Badezimmer mit Tageslicht wurde mit hochwertigen Materialien, sowie einer großen, ebenerdigen Dusche und separater Badewanne ausgestattet.
Abgerundet wird das gelungene Bild dieser Immobilie durch den Balkon mit Blick in's Grüne, der zum entspannen einladen.
Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert (inklusive Elektrik, Fenstern, Dämmung, Wasserleitungen und hochwertiger Badausstattung) und bietet drei großzügige Zimmer, (Wohnküche, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer)
Die Haupträume werden durch einen zentralen Flur betreten, in dem Schuhe, Jacken, oder das Telefon bestens untergebracht werden können.
Auch Kochen wird zum Vergnügen. Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche hat eine ideale Größe und bietet reichlich Platz, um für Sich und Ihre Gäste Speisen zuzubereiten.
Das Badezimmer mit Tageslicht wurde mit hochwertigen Materialien, sowie einer großen, ebenerdigen Dusche und separater Badewanne ausgestattet.
Abgerundet wird das gelungene Bild dieser Immobilie durch den Balkon mit Blick in's Grüne, der zum entspannen einladen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.09.2032
Endenergiebedarf: 97.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: C
Ausstattung - Provisionsfrei
- Leer stehend (sofort einzugsbereit)
- Im Mietpreis enthaltene Einbauküche mit Elektrogeräten (Kein Kühlschrank)
- Sichtbalken
- Balkon
- Optional mit Garage und/oder Stellplatz
- Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Echtholzparkett
- Hohe Decken
- Eigenes Kellerabteil
- Waschkeller
- Leer stehend (sofort einzugsbereit)
- Im Mietpreis enthaltene Einbauküche mit Elektrogeräten (Kein Kühlschrank)
- Sichtbalken
- Balkon
- Optional mit Garage und/oder Stellplatz
- Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Echtholzparkett
- Hohe Decken
- Eigenes Kellerabteil
- Waschkeller
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Aindling, einer Gemeinde des Landkreises Aichach-Friedberg und liegt ca. 14 km vom Autobahnanschluss A8, ca.10 km von der Bundesstraße B2, sowie wenige Gehminuten von Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt.
Ebenfalls zeichnet Aindling die gute Verkehrsanbindung aus. So erreichen Sie die einzelnen Zwischenstationen in Richtung Augsburg Hauptbahnhof oder Aichach bequem und kostengünstig mit diversen Buslinien (227, 305, 306, 314, 315).
Alles in allem handelt es sich hier um eine Premiumimmobilie mit vielen Details, welche hier leider nur skizziert werden können. Überzeugen Sie sich daher bei einer Besichtigung selbst.
Ebenfalls zeichnet Aindling die gute Verkehrsanbindung aus. So erreichen Sie die einzelnen Zwischenstationen in Richtung Augsburg Hauptbahnhof oder Aichach bequem und kostengünstig mit diversen Buslinien (227, 305, 306, 314, 315).
Alles in allem handelt es sich hier um eine Premiumimmobilie mit vielen Details, welche hier leider nur skizziert werden können. Überzeugen Sie sich daher bei einer Besichtigung selbst.
Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Robert Klak Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Robert Klak Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Robert Klak Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Robert Klak Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Robert Klak Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Robert Klak Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Robert Klak Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Robert Klak Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Robert Klak Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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