Ihr Wohntraum mit Rendite – Zweifamilienhaus in Bad Buchau mit Garten, Balkon & PV-Anlage
Datenblatt
| ImmoNr | VK-38-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 88422 |
| Ort | Bad Buchau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 216 m² |
| Grundstücksgröße | 789 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 569.000 € |
| Netto Kaltmiete | 1.850 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Ihr Wohntraum mit Rendite – Zweifamilienhaus in Bad Buchau mit Garten, Balkon & PV-Anlage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten lukrativen Kapitalanlage!
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet nicht nur großzügigen Wohnraum , sondern auch eine attraktive Photovoltaikanlage mit monatlichen Einnahmen von ca. 500 € – eine perfekte Kombination aus Wohnen und Investition!
Ihr Wohnparadies im Erdgeschoss
Treten Sie ein in die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 120 m² – ein Ort, der Geborgenheit und Freiheit vereint. Die weitläufigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre . Die große Terrasse mit direktem Zugang zum traumhaften Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Das moderne Bad bietet Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken , während das separate WC zusätzlichen Komfort bringt.
Stilvoller Wohnkomfort im Obergeschoss
Die neu ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung (95 m², Baujahr 2020) begeistert mit einem großzügigen Schlafzimmer , das direkt in den Ankleideraum und das stilvolle Tageslichtbad führt – ein echtes Highlight! Der offene Wohnbereich mit Loungezone , die gemütliche Küche mit Esszimmer und das separate Gäste-WC sorgen für ein modernes Wohngefühl. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon , wo Sie entspannte Stunden genießen können.
Platz für Ihre Visionen – Ein Keller voller Möglichkeiten
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit fünf großzügigen Räumen enorm viel Platz für Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt!
Photovoltaik – Ihr passives Einkommen
Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage , die aktuell monatliche Einnahmen von ca. 500 € generiert – ein attraktiver Zusatzverdienst, der sich langfristig auszahlt!
Sofortige Rendite – Aktuell vermietet
Erdgeschosswohnung vermietet für 900 € kalt
Obergeschosswohnung vermietet für 950 € kalt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten lukrativen Kapitalanlage!
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet nicht nur großzügigen Wohnraum , sondern auch eine attraktive Photovoltaikanlage mit monatlichen Einnahmen von ca. 500 € – eine perfekte Kombination aus Wohnen und Investition!
Ihr Wohnparadies im Erdgeschoss
Treten Sie ein in die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 120 m² – ein Ort, der Geborgenheit und Freiheit vereint. Die weitläufigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre . Die große Terrasse mit direktem Zugang zum traumhaften Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Das moderne Bad bietet Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken , während das separate WC zusätzlichen Komfort bringt.
Stilvoller Wohnkomfort im Obergeschoss
Die neu ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung (95 m², Baujahr 2020) begeistert mit einem großzügigen Schlafzimmer , das direkt in den Ankleideraum und das stilvolle Tageslichtbad führt – ein echtes Highlight! Der offene Wohnbereich mit Loungezone , die gemütliche Küche mit Esszimmer und das separate Gäste-WC sorgen für ein modernes Wohngefühl. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon , wo Sie entspannte Stunden genießen können.
Platz für Ihre Visionen – Ein Keller voller Möglichkeiten
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit fünf großzügigen Räumen enorm viel Platz für Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt!
Photovoltaik – Ihr passives Einkommen
Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage , die aktuell monatliche Einnahmen von ca. 500 € generiert – ein attraktiver Zusatzverdienst, der sich langfristig auszahlt!
Sofortige Rendite – Aktuell vermietet
Erdgeschosswohnung vermietet für 900 € kalt
Obergeschosswohnung vermietet für 950 € kalt
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 93,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Bad Buchau bietet eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint in einer Toplage.
Erdgeschosswohnung (120 m²):
- Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und separatem WC
- Drei großzügige Zimmer , die individuell gestaltet werden können
- Vollständig gefliestes Badezimmer für maximalen Komfort und Pflegeleichtigkeit
- Separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) für pflegeleichte, langlebige Oberflächen
- Sonnige Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten
Obergeschosswohnung (95 m², 2020 renoviert):
- Offener, großzügiger Wohnbereich mit Loungezone und Zugang zum Balkon
- Moderne Einbauküche mit Essbereich für gemütliche Abende
- Großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleideraum und dem Tageslichtbad
- Tageslichtbad mit Dusche und WC, stilvoll und funktional
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Balkon mit schöner Aussicht – ideal für entspannte Stunden im Freien
Keller:
- Vollständig unterkellert mit fünf großzügigen Räumen, die vielseitig genutzt werden können
- Gut gepflegt und trocken – ideal als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage auf dem Dach mit monatlichen Einnahmen von ca. 500 €
- Gute Heizungsanlage für eine effiziente Wärmeversorgung
- Stellplätze für Fahrzeuge direkt am Gebäude
Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie zum komfortablen Wohnen benötigen, kombiniert mit zusätzlichem Potenzial durch die Photovoltaikanlage und die großzügige Raumaufteilung.
Erdgeschosswohnung (120 m²):
- Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und separatem WC
- Drei großzügige Zimmer , die individuell gestaltet werden können
- Vollständig gefliestes Badezimmer für maximalen Komfort und Pflegeleichtigkeit
- Separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
- Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) für pflegeleichte, langlebige Oberflächen
- Sonnige Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten
Obergeschosswohnung (95 m², 2020 renoviert):
- Offener, großzügiger Wohnbereich mit Loungezone und Zugang zum Balkon
- Moderne Einbauküche mit Essbereich für gemütliche Abende
- Großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleideraum und dem Tageslichtbad
- Tageslichtbad mit Dusche und WC, stilvoll und funktional
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Balkon mit schöner Aussicht – ideal für entspannte Stunden im Freien
Keller:
- Vollständig unterkellert mit fünf großzügigen Räumen, die vielseitig genutzt werden können
- Gut gepflegt und trocken – ideal als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage auf dem Dach mit monatlichen Einnahmen von ca. 500 €
- Gute Heizungsanlage für eine effiziente Wärmeversorgung
- Stellplätze für Fahrzeuge direkt am Gebäude
Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie zum komfortablen Wohnen benötigen, kombiniert mit zusätzlichem Potenzial durch die Photovoltaikanlage und die großzügige Raumaufteilung.
Lage
Bad Buchau – Ihr neues Zuhause inmitten von Natur und Kultur
Bad Buchau, ein idyllischer Kurort am Federsee, bietet eine einzigartige Mischung aus Natur, Erholung und Lebensqualität. Die Region ist perfekt für Menschen, die Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur suchen.
Natur & Erholung
Der Naturpark Federsee ist ein wahres Paradies für Naturfreunde. Mit dem berühmten Federseesteg und zahlreichen Wander- und Radwegen erleben Sie die Natur hautnah.
Gesundheit & Wellness
Bad Buchau ist bekannt für seine Thermalquellen. Die Adelindis Therme bietet Entspannung und Gesundheit in einem – ideal, um dem Alltag zu entfliehen.
Hervorragende Infrastruktur
Mit Supermärkten, Geschäften, Ärzten und Schulen ist alles bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung nach Biberach, Ulm und zum Bodensee.
Kultur & Freizeit
Bad Buchau bietet eine spannende Geschichte mit den Pfahlbauten und einer charmanten Altstadt. Dazu kommen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Golfen.
Fazit: Leben in Bad Buchau bedeutet hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Oberschwabens!
Bad Buchau, ein idyllischer Kurort am Federsee, bietet eine einzigartige Mischung aus Natur, Erholung und Lebensqualität. Die Region ist perfekt für Menschen, die Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur suchen.
Natur & Erholung
Der Naturpark Federsee ist ein wahres Paradies für Naturfreunde. Mit dem berühmten Federseesteg und zahlreichen Wander- und Radwegen erleben Sie die Natur hautnah.
Gesundheit & Wellness
Bad Buchau ist bekannt für seine Thermalquellen. Die Adelindis Therme bietet Entspannung und Gesundheit in einem – ideal, um dem Alltag zu entfliehen.
Hervorragende Infrastruktur
Mit Supermärkten, Geschäften, Ärzten und Schulen ist alles bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung nach Biberach, Ulm und zum Bodensee.
Kultur & Freizeit
Bad Buchau bietet eine spannende Geschichte mit den Pfahlbauten und einer charmanten Altstadt. Dazu kommen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Golfen.
Fazit: Leben in Bad Buchau bedeutet hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Oberschwabens!
Sonstiges
Immovik übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Inhalte. Jegliche Angaben zu Immobilien, insbesondere Flächenmaße, Preise oder sonstige Eigenschaften, beruhen auf Informationen, die von Dritten (z. B. Eigentümern oder Bauträgern) stammen. Immovik übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben.
Ihr/e Ansprechpartner/in
