Vermietetes 3 Fam.-Haus in Bad Schussenried mit ca. 5% Rendite. Preis verhandelbar!
Datenblatt
| ImmoNr | VK-43-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 88427 |
| Ort | Bad Schussenried |
| Straße | Aulendorfer Straße |
| Hausnummer | 5 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 195 m² |
| Grundstücksgröße | 327 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Netto Kaltmiete | 2.140 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.140 € |
Objektbeschreibung
Sie suchen das perfekte Investment, das Ihnen Monat für Monat ein Lächeln ins Gesicht zaubert?
Dann heißen wir Sie herzlich willkommen – bei diesem traumhaften 3-Familienhaus (Baujahr 1986, aber besser in Schuss als mancher Teenager)!
Die Mieter sind zufrieden, die Miete pünktlich – hier wird das Investorenherz so richtig glücklich!
Alle Vorteile auf Ihrer Seite!
Als alleiniger Eigentümer von diesem 3-Familienhauses haben Sie alles selbst in der Hand: Mietanpassungen, Modernisierungen, Wertsteigerung – Sie entscheiden frei und flexibel.
Drei Einheiten bedeuten sichere Einnahmen und ein geringes Risiko, selbst bei Mieterwechsel bleibt der Cashflow stabil.
Ohne Miteigentümer, ohne Diskussionen, nur Sie bestimmen den Kurs Ihrer Investition.
Kurz gesagt:
Drei Mieten, eine Entscheidung, volle Kontrolle, die perfekte Kapitalanlage für kluge Anleger!
Greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut!
Denn wie heißt es so schön: Wer hier noch zögert und sich nicht beeilt,
hat bald nur noch vom Traumhaus geträumt und verweilt.
Jetzt anrufen, besichtigen, verlieben – und kassieren!
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Kurz gesagt:
Drei Mieten, eine Entscheidung, volle Kontrolle, die perfekte Kapitalanlage für kluge Anleger!
Greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut!
Denn wie heißt es so schön: Wer hier noch zögert und sich nicht beeilt,
hat bald nur noch vom Traumhaus geträumt und verweilt.
Jetzt anrufen, besichtigen, verlieben – und kassieren!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
Ausstattung
Fakten, die Freude machen:
3 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen.
Im EG befindet sich eine 3 Zim. Wohnung mit ca. 92qm
Im OG befindet sich eine 2 Zim. Wohnung mit ca. 58qm
Im DG befindet sich eine 2 Zim. Wohnung mit ca. 44qm
• Wohnfläche gesamt: ca. 195 m²
• Mieteinnahmen: knackige 2.140 € kalt / Monat
• Lage: Bad Schussenried – charmant, ruhig und immer gefragt!
Vor gut 10 Jahren bekam das Haus ein Rundum-Sorglos-Paket:
• Neue 3-fach verglaste Fenster – damit die Wärme bleibt und der Lärm draußen!
• Außenwanddämmung (ca. 10 cm) – frieren war gestern!
• Neues Dach – oben dicht, Freude in Sicht!
• Frische Wasser- und Elektroleitungen – läuft wie geschmiert!
Was Sie wissen sollten:
Hier wartet eine verlässliche Geldquelle mit Entwicklungspotenzial, genau richtig für Kapitalanleger, die mit Weitsicht kalkulieren.
3 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen.
Im EG befindet sich eine 3 Zim. Wohnung mit ca. 92qm
Im OG befindet sich eine 2 Zim. Wohnung mit ca. 58qm
Im DG befindet sich eine 2 Zim. Wohnung mit ca. 44qm
• Wohnfläche gesamt: ca. 195 m²
• Mieteinnahmen: knackige 2.140 € kalt / Monat
• Lage: Bad Schussenried – charmant, ruhig und immer gefragt!
Vor gut 10 Jahren bekam das Haus ein Rundum-Sorglos-Paket:
• Neue 3-fach verglaste Fenster – damit die Wärme bleibt und der Lärm draußen!
• Außenwanddämmung (ca. 10 cm) – frieren war gestern!
• Neues Dach – oben dicht, Freude in Sicht!
• Frische Wasser- und Elektroleitungen – läuft wie geschmiert!
Was Sie wissen sollten:
Hier wartet eine verlässliche Geldquelle mit Entwicklungspotenzial, genau richtig für Kapitalanleger, die mit Weitsicht kalkulieren.
Lage
Bad Schussenried – Ihr sicherer Hafen für Kapitalanlagen!
In Bad Schussenried trifft starke Nachfrage auf stabile Mieten. Als Kurstadt mit guter Anbindung an Ulm, Ravensburg und Biberach überzeugt der Standort durch eine zuverlässige Mieterschaft, niedrige Leerstandsquoten und ein solides Wertsteigerungspotenzial.
Wohnraum ist gefragt – dank Kliniken, Tourismus und wachsender Wirtschaft.
Kurz gesagt:
Hier investieren Sie nicht ins Risiko, sondern in eine Zukunft mit planbaren Erträgen und langfristigem Wachstum!
In Bad Schussenried trifft starke Nachfrage auf stabile Mieten. Als Kurstadt mit guter Anbindung an Ulm, Ravensburg und Biberach überzeugt der Standort durch eine zuverlässige Mieterschaft, niedrige Leerstandsquoten und ein solides Wertsteigerungspotenzial.
Wohnraum ist gefragt – dank Kliniken, Tourismus und wachsender Wirtschaft.
Kurz gesagt:
Hier investieren Sie nicht ins Risiko, sondern in eine Zukunft mit planbaren Erträgen und langfristigem Wachstum!
Sonstiges
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