Penthouse mit Panorama-Ausblick in Senden-Wullenstetten! Preis verhandelbar
Datenblatt
| ImmoNr | VK-47-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 89250 |
| Ort | Senden |
| Straße | Hirschweihe |
| Hausnummer | 3 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 121 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Hausgeld | 588 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Penthouse-Wohnungen zählen zu den seltensten und begehrtesten Wohnformen – und genau diese Rarität erwartet Sie hier: Inmitten von Senden-Wullenstetten erhebt sich dieses außergewöhnliche Domizil wie eine Krönung über den Dächern der Stadt.
Mit 121 m² Wohnfläche, verteilt auf vier stilvolle Zimmer, bietet dieses Penthouse Wohnkomfort in seiner elegantesten Form. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem Licht, Weite und Ausblick auf beeindruckende Weise zusammenspielen. Die offene Küche mit direktem Zugang zur Dachterrasse macht das Kochen zu einem Erlebnis mit Panorama.
Zwei Dachterrassen mit insgesamt ca. 60 m² schaffen eine private Oase.
Ob als sonniger Frühstücksplatz oder für entspannte Abende mit atemberaubendem Fernblick.
Hier verschmilzt Innen- und Außenraum zu einer einzigartigen Lebensqualität.
Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt zu Ihrer Etage, während die eigene Garage Sicherheit und Komfort garantiert. Die Wohnung wurde 2023 aufwendig saniert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand, der keine Wünsche offenlässt.
Solch eine Penthouse-Wohnung in Senden-Wullenstetten ist eine absolute Rarität – ein Zuhause für Menschen mit Blick für das Besondere, für Individualisten, die Exklusivität, Ruhe und stilvolles Wohnen zu schätzen wissen.
Nutzen Sie diese einmalige Chance solch eine Wohnung für sich zu ergattern.
Mit 121 m² Wohnfläche, verteilt auf vier stilvolle Zimmer, bietet dieses Penthouse Wohnkomfort in seiner elegantesten Form. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem Licht, Weite und Ausblick auf beeindruckende Weise zusammenspielen. Die offene Küche mit direktem Zugang zur Dachterrasse macht das Kochen zu einem Erlebnis mit Panorama.
Zwei Dachterrassen mit insgesamt ca. 60 m² schaffen eine private Oase.
Ob als sonniger Frühstücksplatz oder für entspannte Abende mit atemberaubendem Fernblick.
Hier verschmilzt Innen- und Außenraum zu einer einzigartigen Lebensqualität.
Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt zu Ihrer Etage, während die eigene Garage Sicherheit und Komfort garantiert. Die Wohnung wurde 2023 aufwendig saniert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand, der keine Wünsche offenlässt.
Solch eine Penthouse-Wohnung in Senden-Wullenstetten ist eine absolute Rarität – ein Zuhause für Menschen mit Blick für das Besondere, für Individualisten, die Exklusivität, Ruhe und stilvolles Wohnen zu schätzen wissen.
Nutzen Sie diese einmalige Chance solch eine Wohnung für sich zu ergattern.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 124,85 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.09.2031 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Kernsaniert 2023 – alles auf dem neuesten Stand
- 4-Zimmer-Penthouse mit ca. 121 m² Wohnfläche
- Zwei sonnige Dachterrassen mit ca. 60 m² Gesamtfläche
- Obergeschoss mit Aufzug – bequem und barrierearm
- Garagenstellplatz inklusive
- Glasfaseranschluss in Vorbereitung
- Rücklagenstand Gesamt: ca. 1,4 Mio. €
- Rücklageanteil für die Wohnung: ca. 22.000.-€
- Kernsaniert 2023 – alles auf dem neuesten Stand
- 4-Zimmer-Penthouse mit ca. 121 m² Wohnfläche
- Zwei sonnige Dachterrassen mit ca. 60 m² Gesamtfläche
- Obergeschoss mit Aufzug – bequem und barrierearm
- Garagenstellplatz inklusive
- Glasfaseranschluss in Vorbereitung
- Rücklagenstand Gesamt: ca. 1,4 Mio. €
- Rücklageanteil für die Wohnung: ca. 22.000.-€
Lage
Lage – Ruhig, gepflegt und bestens angebunden
Die Wohnung befindet sich in Senden-Wullenstetten, einem ruhigen und beliebten Ortsteil der Stadt Senden im Landkreis Neu-Ulm. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: entspanntes Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Im direkten Umfeld finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und gemütliche Cafés – vieles davon ist auch fußläufig erreichbar. Für größere Einkäufe oder Arztbesuche liegt das Stadtzentrum von Senden nur wenige Minuten entfernt.
Wer mobil bleiben möchte, profitiert von der guten Verkehrsanbindung: Die B28 sowie die A7 und A8 sind schnell erreichbar, ebenso wie die Städte Ulm und Neu-Ulm mit ihren vielfältigen kulturellen, medizinischen und gastronomischen Angeboten.
Auch die Natur liegt direkt vor Ihrer Haustür: Spazier- und Radwege durch Felder und Wiesen, entlang der Iller oder im Naherholungsgebiet laden zur Bewegung und Entspannung ein.
Kurz gesagt: In Senden-Wullenstetten wohnen Sie ruhig, sicher und bestens versorgt – ideal für alle, die ihr Leben etwas entschleunigen und trotzdem flexibel bleiben möchten.
Die Wohnung befindet sich in Senden-Wullenstetten, einem ruhigen und beliebten Ortsteil der Stadt Senden im Landkreis Neu-Ulm. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: entspanntes Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Im direkten Umfeld finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und gemütliche Cafés – vieles davon ist auch fußläufig erreichbar. Für größere Einkäufe oder Arztbesuche liegt das Stadtzentrum von Senden nur wenige Minuten entfernt.
Wer mobil bleiben möchte, profitiert von der guten Verkehrsanbindung: Die B28 sowie die A7 und A8 sind schnell erreichbar, ebenso wie die Städte Ulm und Neu-Ulm mit ihren vielfältigen kulturellen, medizinischen und gastronomischen Angeboten.
Auch die Natur liegt direkt vor Ihrer Haustür: Spazier- und Radwege durch Felder und Wiesen, entlang der Iller oder im Naherholungsgebiet laden zur Bewegung und Entspannung ein.
Kurz gesagt: In Senden-Wullenstetten wohnen Sie ruhig, sicher und bestens versorgt – ideal für alle, die ihr Leben etwas entschleunigen und trotzdem flexibel bleiben möchten.
Sonstiges
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