Saniertes Einfamilienhaus für die große Familie in Bad Schussenried - Preis verhandelbar!
Datenblatt
| ImmoNr | VK-57-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 88427 |
| Ort | Bad Schussenried |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Grundstücksgröße | 750 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 397.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses charmante voll unterkellerte Einfamilienhaus aus ca. 1920 vereint klassische Massivbauweise mit modernen Standards – und ist bereit für neue Geschichten.
Rund 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bieten Platz für Familie, Ideen und Individualität. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden wird von Tageslicht durchflutet, dreifach verglaste Akustikfenster sorgen für wohltuende Ruhe.
Im Erdgeschoss ergänzen eine separate Küche, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer das Raumangebot – perfekt als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein vorbereitetes Zimmer, das sich mit wenig Aufwand in ein zweites Bad verwandeln lässt.
Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzliche Perspektiven – ob als Stauraum oder separate Zimmer.
Technisch präsentiert sich das Haus auf einem modernen Stand: Elektrik und Wasserleitungen wurden 2022 erneuert, die Elektro-Infrarotheizung sorgt effizient und wartungsarm für angenehme Wärme. Für 2025 ist zudem eine umfassende Fassadensanierung mit Außendämmung geplant – energetisch vorausschauend und wertsteigernd.
Die vollständige Unterkellerung schafft zusätzlichen Raum für Hobbys, Lagerung und Technik.
Im Keller gibt es auch alle Anschlüsse für Bad, Heizung etc, sodass eine separate Einliegerwohnung entstehen kann.
Was noch fehlt? Ihre persönliche Note.
Gestalterische Feinarbeiten wie Wandgestaltung oder Oberflächenveredelung bieten Ihnen die Chance, dem Haus Ihre eigene Handschrift zu verleihen.
Rund 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bieten Platz für Familie, Ideen und Individualität. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden wird von Tageslicht durchflutet, dreifach verglaste Akustikfenster sorgen für wohltuende Ruhe.
Im Erdgeschoss ergänzen eine separate Küche, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer das Raumangebot – perfekt als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein vorbereitetes Zimmer, das sich mit wenig Aufwand in ein zweites Bad verwandeln lässt.
Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzliche Perspektiven – ob als Stauraum oder separate Zimmer.
Technisch präsentiert sich das Haus auf einem modernen Stand: Elektrik und Wasserleitungen wurden 2022 erneuert, die Elektro-Infrarotheizung sorgt effizient und wartungsarm für angenehme Wärme. Für 2025 ist zudem eine umfassende Fassadensanierung mit Außendämmung geplant – energetisch vorausschauend und wertsteigernd.
Die vollständige Unterkellerung schafft zusätzlichen Raum für Hobbys, Lagerung und Technik.
Im Keller gibt es auch alle Anschlüsse für Bad, Heizung etc, sodass eine separate Einliegerwohnung entstehen kann.
Was noch fehlt? Ihre persönliche Note.
Gestalterische Feinarbeiten wie Wandgestaltung oder Oberflächenveredelung bieten Ihnen die Chance, dem Haus Ihre eigene Handschrift zu verleihen.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 95,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Baujahr ca. 1920 | Massivbauweise | voll unterkellert I ca. 117qm Wohnfläche
- Dreifach verglaste Fenster mit spezieller Akustikverglasung (2005 & 2021)
- Neue Elektrik und Wasserleitungen (2022)
- Fassadensanierung 2025: Außendämmung (Steinwolle 160 mm WLG 035) + neuer Anstrich
- Moderne Elektro-Infrarotheizung: wartungsarm, effizient, angenehm in der Wärmeverteilung
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen
- Dachgeschoss ausbaufähig: ideal als zusätzlicher Stauraum oder späterer Wohnraum
- Kosmetische Restarbeiten noch offen – Gestaltung nach Ihrem Geschmack möglich
- Baujahr ca. 1920 | Massivbauweise | voll unterkellert I ca. 117qm Wohnfläche
- Dreifach verglaste Fenster mit spezieller Akustikverglasung (2005 & 2021)
- Neue Elektrik und Wasserleitungen (2022)
- Fassadensanierung 2025: Außendämmung (Steinwolle 160 mm WLG 035) + neuer Anstrich
- Moderne Elektro-Infrarotheizung: wartungsarm, effizient, angenehm in der Wärmeverteilung
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen
- Dachgeschoss ausbaufähig: ideal als zusätzlicher Stauraum oder späterer Wohnraum
- Kosmetische Restarbeiten noch offen – Gestaltung nach Ihrem Geschmack möglich
Lage
Bad Schussenried bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien: Schulen, Kindergärten, Nahversorgung und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt mit viel Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung an Ulm, Biberach oder Ravensburg zum ruhigen, aber vernetzten Leben ein.
Sonstiges
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