Ihr neues Zuhause mit Weitblick – Modernisiertes Traumhaus mit Ausbaupotenzial! Preis verhandelbar
Datenblatt
| ImmoNr | VK-35-25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 88477 |
| Ort | Schwendi / Bußmannshausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 89 m² |
| Grundstücksgröße | 741 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Ofenheizung, Elektro-Heizung, Holz-Pelletheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Jede Immobilie findet seinen Käufer! Sind Sie der richtige?
Traumhaus mit Potenzial! Jetzt zugreifen, bevor es zu spät ist!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 vereint ein großzügiges Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Gelegen auf einem idyllischen Hanggrundstück, bietet diese Immobilie nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch ein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Wer hier nicht schnell handelt, verpasst eine einmalige Gelegenheit!
Das Herzstück des Hauses:
Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Drei weitläufige Schlafzimmer, ein riesiges Wohnzimmer mit offenem Wohn- und Essbereich sowie ein modernes Badezimmer (renoviert 2021) lassen keine Wünsche offen. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den sonnenverwöhnten Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien!
Platz ohne Ende!
Der Dachboden mit ca. 89 qm bietet eine perfekte Grundlage für weiteren Wohnraum – ideal für Familienzuwachs, ein Homeoffice oder ein luxuriöses Atelier. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie Ihre eigene Wohlfühloase!
Zusätzlicher Wohnraum im Keller!
Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Keller. Mit einem separaten Zimmer und einer modernen Küche ist die Basis für eine Einliegerwohnung bereits geschaffen. Ein zusätzliches Bad kann hier problemlos ergänzt werden – optimal für Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Vermietungsmöglichkeit.
Traumhaus mit Potenzial! Jetzt zugreifen, bevor es zu spät ist!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 vereint ein großzügiges Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Gelegen auf einem idyllischen Hanggrundstück, bietet diese Immobilie nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch ein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Wer hier nicht schnell handelt, verpasst eine einmalige Gelegenheit!
Das Herzstück des Hauses:
Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Drei weitläufige Schlafzimmer, ein riesiges Wohnzimmer mit offenem Wohn- und Essbereich sowie ein modernes Badezimmer (renoviert 2021) lassen keine Wünsche offen. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den sonnenverwöhnten Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien!
Platz ohne Ende!
Der Dachboden mit ca. 89 qm bietet eine perfekte Grundlage für weiteren Wohnraum – ideal für Familienzuwachs, ein Homeoffice oder ein luxuriöses Atelier. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie Ihre eigene Wohlfühloase!
Zusätzlicher Wohnraum im Keller!
Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Keller. Mit einem separaten Zimmer und einer modernen Küche ist die Basis für eine Einliegerwohnung bereits geschaffen. Ein zusätzliches Bad kann hier problemlos ergänzt werden – optimal für Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Vermietungsmöglichkeit.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.01.2031 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 171,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung
Renovierungen & Modernisierungen – Einziehen & Wohlfühlen!
Dieses Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert:
Neuer Heizungsbrenner (2018)
Neue Kunststofffenster (2016)
Neue Abwasserleitungen (2021)
Komplett renoviertes Badezimmer im EG (2021)
Neue Innenverputzung im EG (2021)
Neuer Außenkamin (2024)
Neuer Pelletofen im Esszimmer (2021)
Neue Bodenbeläge im EG (2021)
Komplett neue Elektrik (2021)
Neue Dämmung mit Außenputz & Anstrich (2021)
Ausbau Keller inkl. Küche (2023)
Dieses Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert:
Neuer Heizungsbrenner (2018)
Neue Kunststofffenster (2016)
Neue Abwasserleitungen (2021)
Komplett renoviertes Badezimmer im EG (2021)
Neue Innenverputzung im EG (2021)
Neuer Außenkamin (2024)
Neuer Pelletofen im Esszimmer (2021)
Neue Bodenbeläge im EG (2021)
Komplett neue Elektrik (2021)
Neue Dämmung mit Außenputz & Anstrich (2021)
Ausbau Keller inkl. Küche (2023)
Lage
Das Haus befindet sich in einer sonnigen Höhenlage von Schwendi-Bußmannshausen, in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine idyllische Landschaft aus, perfekt für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Trotz der naturnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar. In Schwendi selbst finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit nach Laupheim oder Biberach, wo Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und medizinische Versorgung finden. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren.
Trotz der naturnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar. In Schwendi selbst finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit nach Laupheim oder Biberach, wo Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und medizinische Versorgung finden. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren.
Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis:
349.000.-€
Eigenkapital:
40.000.-€
Zins & Tilgung
3,5 % & 1,5%
Rate: 1.440.-€ / Monat
Immovik übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Inhalte. Jegliche Angaben zu Immobilien, insbesondere Flächenmaße, Preise oder sonstige Eigenschaften, beruhen auf Informationen, die von Dritten (z. B. Eigentümern oder Bauträgern) stammen. Immovik übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben.
Fazit:
Dieses Haus bietet eine seltene Mischung aus sofortiger Einzugsbereitschaft und enormem Ausbaupotenzial. Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Investition – hier können Sie Ihre Zukunft gestalten!
Nutzen Sie die Chance, bevor es zu spät ist!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, denn solche Gelegenheiten sind rar und schnell vergriffen!
Kaufpreis:
349.000.-€
Eigenkapital:
40.000.-€
Zins & Tilgung
3,5 % & 1,5%
Rate: 1.440.-€ / Monat
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Fazit:
Dieses Haus bietet eine seltene Mischung aus sofortiger Einzugsbereitschaft und enormem Ausbaupotenzial. Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Investition – hier können Sie Ihre Zukunft gestalten!
Nutzen Sie die Chance, bevor es zu spät ist!
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