Altbau-Charme und moderne Bauarchitektur im Zentrum von Isny im Allgäu zu verkaufen
Wohn- und Geschäftshaus, 654 m², 19 Zimmer, 88316 Isny im Allgäu
Details
| ImmoNr | Objekt-2023-168 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 88316 |
| Ort | Isny im Allgäu |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1650 |
| Wohnfläche | 654 m² |
| Grundstücksgröße | 436 m² |
| Anzahl Zimmer | 19 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | Die Außen-Provision beträgt 3,57% Brutto. |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| ImmoNr | Objekt-2023-168 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 88316 |
| Ort | Isny im Allgäu | Land | Deutschland |
| Baujahr | 1650 | Wohnfläche | 654 m² |
| Grundstücksgröße | 436 m² | Anzahl Zimmer | 19 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 | Anzahl Badezimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 3 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | Die Außen-Provision beträgt 3,57% Brutto. | Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentrumsnah unmittelbar am südöstlichen Stadteingang von Isny im Allgäu. Die Immobilie vereint historisches, denkmalgeschütztes Kulturerbe mit moderner Bauarchitektur.
Das Objekt umfasst aktuell insgesamt 6 Wohneinheiten auf ca 654qm Wohnfläche und zwei Gewerbeeinheiten auf ca 237qm.
********** Historische Denkmalimmobilie **********
Im denkmalgeschützten Vorderhaus befinden sich im Erdgeschoss 2 Gewerbeeinheiten. Gewerbeeinheit (GE1) mit 193,22m2 Nutzfläche, Gewerbeeinheit (GE2) mit 43,39m2 Nutzfläche.
Die giebelständige, dreigeschossige Denkmalimmobilie umfasst neben den Gewerbeeinheiten 3 Wohneinheiten:
Wohnung 3 im 1.OG umfasst 134,32m2 Wohnfläche mit 4 Zimmer
Wohnung 5 im 2.OG umfasst 137,86m2 Wohnfläche mit 4 Zimmer
Wohnung 6 im EG/1.+2.OG umfasst 84,52m2 Wohnfläche mit 3 Zimmer
Im Kellergeschoss befinden sich Heizungs- und Abstellräume sowie zur Gewerbeeinheit GE1 zugehörige Toiletten.
Die Denkmalimmobilie bietet im Dachstuhl noch weitere Nutzfläche zum Ausbau (3.+4.+5.OG).
Damit zählt das historisch geschützte Vorderhaus insgesamt 7 Geschosse: Keller, EG, 1.OG - 5.OG.
Am straßenseitigen Giebel ist ein Rechteckerker vom Obergeschoss bis ins 1. Dachgeschoss sowie ein aufwändig gestalteter, schmiedeeiserner Wirtshausausleger mit Darstellung eines goldenen Doppelkopfadlers.
********** Moderne Bauarchitektur **********
Im Hinterhaus befinden sich aktuell 3 Wohneinheiten, 2 davon im Rohbau:
Wohnung 1 im EG umfasst 48,94 m2 Wohnfläche mit 1 Zimmer
Wohnung 2 im 1.OG umfasst 37,76m2 Wohnfläche mit 2 Zimmer und Balkon in Süd-West-Ausrichtung
Wohnung 4 (2.+3.OG) umfasst 210,12m2 Wohnfläche mit 5 Zimmer und Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
Die zwei Wohneinheiten Wohnung 2 und 4 befinden sich im Rohbau.
Die große Wohneinheit 4 kann bei Bedarf auf zwei bis drei Wohneinheiten umgestaltet werden.
Im EG befinden sich 2 Garagen, Abstellräume sowie ein Gemeinschaftsraum.
Im 1.OG wurde die Gewerbeeinheit GE1 (siehe Denkmalimmobilie) erweitert.
Der Neubau umfasst damit insgesamt 4 Geschosse: EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG
Für weitere Fragen zum Objekt sind wir gerne für Sie erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Team von
KLATTE IMMOBILIEN
Das Objekt umfasst aktuell insgesamt 6 Wohneinheiten auf ca 654qm Wohnfläche und zwei Gewerbeeinheiten auf ca 237qm.
********** Historische Denkmalimmobilie **********
Im denkmalgeschützten Vorderhaus befinden sich im Erdgeschoss 2 Gewerbeeinheiten. Gewerbeeinheit (GE1) mit 193,22m2 Nutzfläche, Gewerbeeinheit (GE2) mit 43,39m2 Nutzfläche.
Die giebelständige, dreigeschossige Denkmalimmobilie umfasst neben den Gewerbeeinheiten 3 Wohneinheiten:
Wohnung 3 im 1.OG umfasst 134,32m2 Wohnfläche mit 4 Zimmer
Wohnung 5 im 2.OG umfasst 137,86m2 Wohnfläche mit 4 Zimmer
Wohnung 6 im EG/1.+2.OG umfasst 84,52m2 Wohnfläche mit 3 Zimmer
Im Kellergeschoss befinden sich Heizungs- und Abstellräume sowie zur Gewerbeeinheit GE1 zugehörige Toiletten.
Die Denkmalimmobilie bietet im Dachstuhl noch weitere Nutzfläche zum Ausbau (3.+4.+5.OG).
Damit zählt das historisch geschützte Vorderhaus insgesamt 7 Geschosse: Keller, EG, 1.OG - 5.OG.
Am straßenseitigen Giebel ist ein Rechteckerker vom Obergeschoss bis ins 1. Dachgeschoss sowie ein aufwändig gestalteter, schmiedeeiserner Wirtshausausleger mit Darstellung eines goldenen Doppelkopfadlers.
********** Moderne Bauarchitektur **********
Im Hinterhaus befinden sich aktuell 3 Wohneinheiten, 2 davon im Rohbau:
Wohnung 1 im EG umfasst 48,94 m2 Wohnfläche mit 1 Zimmer
Wohnung 2 im 1.OG umfasst 37,76m2 Wohnfläche mit 2 Zimmer und Balkon in Süd-West-Ausrichtung
Wohnung 4 (2.+3.OG) umfasst 210,12m2 Wohnfläche mit 5 Zimmer und Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
Die zwei Wohneinheiten Wohnung 2 und 4 befinden sich im Rohbau.
Die große Wohneinheit 4 kann bei Bedarf auf zwei bis drei Wohneinheiten umgestaltet werden.
Im EG befinden sich 2 Garagen, Abstellräume sowie ein Gemeinschaftsraum.
Im 1.OG wurde die Gewerbeeinheit GE1 (siehe Denkmalimmobilie) erweitert.
Der Neubau umfasst damit insgesamt 4 Geschosse: EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG
Für weitere Fragen zum Objekt sind wir gerne für Sie erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Team von
KLATTE IMMOBILIEN
Ausstattung Zwei Wohneinheiten im Neubau befinden sich im Rohbau und können bei Bedarf auf mehrere Wohneinheiten umgestaltet werden.
Direkt an der oberen Stadtmauer befinden sich eine Garage sowie ein Geräteschuppen.
Auf der Freifläche im Hof ist Platz für 2 PKW-Stellplätze.
Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Direkt an der oberen Stadtmauer befinden sich eine Garage sowie ein Geräteschuppen.
Auf der Freifläche im Hof ist Platz für 2 PKW-Stellplätze.
Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lagebeschreibung Isny liegt im württembergischen Allgäu, in der Nähe des Bodensees und den Allgäuer Alpen. Die Lage am Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz ist der ideale Standort zum Leben und Arbeiten.
Durch die Nähe zur Autobahn A96 können Sie sogar München innerhalb von 1,5 Stunden erreichen.
Die idyllisch gelegene Kleinstadt Isny im Allgäu vereint Urlaub mit Wohnen. Bereits von weitem beeindruckt die Stadt mit ihrem malerischen Alpenpanorama.
Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Isny bietet sämtliche Betreuungsangebote, von der Kindertagesstätte bis zur Seniorenbetreuung ist alles dabei.
Den jüngeren Einwohnern stehen alle schulischen Angebote zur Verfügung. Der Kurort besticht außerdem mit seinem wohltuenden Heilklima und den medizinischen Kompetenzen in örtlichen Rehakliniken. Wintersport, Radfahren oder Wandern, es wir für jeden die passende Freizeitaktivität angeboten.
Durch die Nähe zur Autobahn A96 können Sie sogar München innerhalb von 1,5 Stunden erreichen.
Die idyllisch gelegene Kleinstadt Isny im Allgäu vereint Urlaub mit Wohnen. Bereits von weitem beeindruckt die Stadt mit ihrem malerischen Alpenpanorama.
Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Isny bietet sämtliche Betreuungsangebote, von der Kindertagesstätte bis zur Seniorenbetreuung ist alles dabei.
Den jüngeren Einwohnern stehen alle schulischen Angebote zur Verfügung. Der Kurort besticht außerdem mit seinem wohltuenden Heilklima und den medizinischen Kompetenzen in örtlichen Rehakliniken. Wintersport, Radfahren oder Wandern, es wir für jeden die passende Freizeitaktivität angeboten.
Sonstiges Bei diesem Gebäude handelt es sich zum Teil um ein Kulturdenkmal gem. § 28 DSchG (Denkmalschutzgesetz)
https://storage.tramino.net/isny/921884/werteplan-gesamtanlage-isny-allgaeu-katalog-stand-8-2015.pdf
Aus dem denkmalpflegerischen Werteplan der Stadt Isny im Allgäu können Sie die historische Bedeutung des Gebäudes entnehmen:
Unmittelbar am südöstlichen Stadteingang stehendes, giebelständiges, dreigeschossiges Gasthaus mit massiv gemauerten und verputzten Vollgeschossen. Nach oben mit drei Dachgeschossebenen unter einem Satteldach mit südöstlichem Querhaus abschließend.
Am straßenseitigen Giebel ein Rechteckerker vom Obergeschoss bis ins 1. Dachgeschoss sowie ein aufwändig gestalteter, schmiedeeiserner Wirtshausausleger mit Darstellung eines goldenen Doppelkopfadlers; inschriftlich 1787 gefertigt.
Nach dem Stadtbrand 1631 um 1635 neu erbaut und wohl bis in die Zeit um 1787 als Haus eines Arztes genutzt. 1830 als Gasthaus zum Goldenen Adler erwähnt. 1967 und 1987 Fassadeninstandsetzungen.
Das stattliche, mit seinem Erker den Ortseingang prägende Gebäude ist ein Zeugnis für das bürgerliche Selbstverständnis und den Gestaltungswillen nach dem Stadtbrand von 1631. Zudem gibt das Gebäude Hinweise auf das Gasthauswesen im 19./20. Jh.
An der Erhaltung besteht aus wissenschaftlichen und heimatgeschichtlichen Gründen ein besonderes öffentliches Interesse.
https://storage.tramino.net/isny/921884/werteplan-gesamtanlage-isny-allgaeu-katalog-stand-8-2015.pdf
Aus dem denkmalpflegerischen Werteplan der Stadt Isny im Allgäu können Sie die historische Bedeutung des Gebäudes entnehmen:
Unmittelbar am südöstlichen Stadteingang stehendes, giebelständiges, dreigeschossiges Gasthaus mit massiv gemauerten und verputzten Vollgeschossen. Nach oben mit drei Dachgeschossebenen unter einem Satteldach mit südöstlichem Querhaus abschließend.
Am straßenseitigen Giebel ein Rechteckerker vom Obergeschoss bis ins 1. Dachgeschoss sowie ein aufwändig gestalteter, schmiedeeiserner Wirtshausausleger mit Darstellung eines goldenen Doppelkopfadlers; inschriftlich 1787 gefertigt.
Nach dem Stadtbrand 1631 um 1635 neu erbaut und wohl bis in die Zeit um 1787 als Haus eines Arztes genutzt. 1830 als Gasthaus zum Goldenen Adler erwähnt. 1967 und 1987 Fassadeninstandsetzungen.
Das stattliche, mit seinem Erker den Ortseingang prägende Gebäude ist ein Zeugnis für das bürgerliche Selbstverständnis und den Gestaltungswillen nach dem Stadtbrand von 1631. Zudem gibt das Gebäude Hinweise auf das Gasthauswesen im 19./20. Jh.
An der Erhaltung besteht aus wissenschaftlichen und heimatgeschichtlichen Gründen ein besonderes öffentliches Interesse.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Brigitte Klatte
