Gepflegtes Mehrfamilienhaus in stadtnaher Lage in Leutkirch im Allgäu zu verkaufen
Mehrfamilienhaus, 152 m², 6 Zimmer, 88299 Leutkirch im Allgäu
Details
| ImmoNr | Objekt-2023-203 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 88299 |
| Ort | Leutkirch im Allgäu |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Baujahr | 1996 |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Grundstücksgröße | 383 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 428.000 € |
| Außen-Provision | Die Außen-Provision beträgt 3,57% Brutto. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Objekt-2023-203 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 88299 |
| Ort | Leutkirch im Allgäu | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Baujahr | 1996 |
| Wohnfläche | 152 m² | Grundstücksgröße | 383 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 428.000 € |
| Außen-Provision | Die Außen-Provision beträgt 3,57% Brutto. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1996 massiv erbaut und befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Leutkirch im Allgäu, auf einem rund 383 qm großen Grundstück.
Bei einer Wohnfläche von ca. 152 qm unterteilt sich das Haus in 3 Wohneinheiten:
Wohneinheit 01: Maisonette-Wohnung (links)
Wohneinheit 02: Erdgeschoss (rechts)
Wohneinheit 03: Obergeschoss (rechts)
Die Wohneinheiten sind über einen gemeinsamen Hauseingang und ein Treppenhaus zugänglich. Auch das Dachgeschoss ist für die gemeinsame Nutzung über das Treppenhaus erreichbar.
Alle drei Wohneinheiten sind zum verkehrsberuhigten Innenhof ausgerichtet.
WOHNEINHEIT 01 (Maisonette-Wohnung)
____________________________________________
Die Maisonette-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche verfügt über einen offenen, großzügigen Wohn-Essbereich mit funktioneller Einbauküche im Erdgeschoss.
Über eine innenliegende, massive Holztreppe gelangt man in das freundliche Schlafzimmer. Von dort gibt es einen Zugang zu einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken sowie einem WC und Waschmaschinenanschluss.
WOHNEINHEIT 02 (Erdgeschoss)
________________________________________
Eine zweite Wohneinheit mit ca. 50 m² befindet sich im Erdgeschoss. Über eine Diele gelangt man in einen offenen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile.
Das Badezimmer verfügt über eine große Fenstereinheit, eine Dusche, einem großen Waschbeckensowie einem WC und Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohn-Essbereich aus zugänglich erreicht man das Schlafzimmer mit einer großen Fenstereinheit zum Innenhof.
WOHNEINHEIT 03 (Obergeschoss)
________________________________________
Eine dritte Wohneinheit mit ca. 50 m² befindet sich im Obergeschoss und gleicht im Grundriss der Wohneinheit 02. Über eine Diele gelangt man in einen offenen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile.
Das Badezimmer verfügt über eine große Fenstereinheit, eine Dusche, einem großen Waschbecken sowie einem WC und Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohn-Essbereich gelangt man in das angrenzende Schlafzimmer mit einer großen Fenstereinheit zum Innenhof.
Bei einer Wohnfläche von ca. 152 qm unterteilt sich das Haus in 3 Wohneinheiten:
Wohneinheit 01: Maisonette-Wohnung (links)
Wohneinheit 02: Erdgeschoss (rechts)
Wohneinheit 03: Obergeschoss (rechts)
Die Wohneinheiten sind über einen gemeinsamen Hauseingang und ein Treppenhaus zugänglich. Auch das Dachgeschoss ist für die gemeinsame Nutzung über das Treppenhaus erreichbar.
Alle drei Wohneinheiten sind zum verkehrsberuhigten Innenhof ausgerichtet.
WOHNEINHEIT 01 (Maisonette-Wohnung)
____________________________________________
Die Maisonette-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche verfügt über einen offenen, großzügigen Wohn-Essbereich mit funktioneller Einbauküche im Erdgeschoss.
Über eine innenliegende, massive Holztreppe gelangt man in das freundliche Schlafzimmer. Von dort gibt es einen Zugang zu einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken sowie einem WC und Waschmaschinenanschluss.
WOHNEINHEIT 02 (Erdgeschoss)
________________________________________
Eine zweite Wohneinheit mit ca. 50 m² befindet sich im Erdgeschoss. Über eine Diele gelangt man in einen offenen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile.
Das Badezimmer verfügt über eine große Fenstereinheit, eine Dusche, einem großen Waschbeckensowie einem WC und Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohn-Essbereich aus zugänglich erreicht man das Schlafzimmer mit einer großen Fenstereinheit zum Innenhof.
WOHNEINHEIT 03 (Obergeschoss)
________________________________________
Eine dritte Wohneinheit mit ca. 50 m² befindet sich im Obergeschoss und gleicht im Grundriss der Wohneinheit 02. Über eine Diele gelangt man in einen offenen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile.
Das Badezimmer verfügt über eine große Fenstereinheit, eine Dusche, einem großen Waschbecken sowie einem WC und Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohn-Essbereich gelangt man in das angrenzende Schlafzimmer mit einer großen Fenstereinheit zum Innenhof.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.02.2032
Endenergieverbrauch: 136.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung OBJEKT AUSSTATTUNG
________________________________________
Die Böden sind mit Laminat, Linoleum, Fließen und Teppich belegt.
________________________________________
Die Böden sind mit Laminat, Linoleum, Fließen und Teppich belegt.
Lagebeschreibung Leutkirch im Allgäu ist eine Kreissstadt mit rund 23.000 Einwohnern im Landkreis Ravensburg im Südosten von Baden-Württemberg. Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen an der A96 gelegen, bildet die Stadt ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und zählt zu den sonnigsten Orten Deutschlands.
Sanfte Hügel und sattgrüne Wiesen, soweit das Auge reicht. Vor der Kulisse mächtiger Berggipfel liegt die Stadt Leutkirch eingebettet in die hügelige Voralpenlandschaft zwischen Wäldern und Weihern.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Ebenfalls sind im Ort ein Kindergarten, eine Grundschule, weitere Schularten sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen vorhanden.
Leutkirch bietet ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot, mit vielen beliebten Ausflugszielen, wie z.B. Center-Parcs-Europe, für die ganze Familie.
Sanfte Hügel und sattgrüne Wiesen, soweit das Auge reicht. Vor der Kulisse mächtiger Berggipfel liegt die Stadt Leutkirch eingebettet in die hügelige Voralpenlandschaft zwischen Wäldern und Weihern.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Ebenfalls sind im Ort ein Kindergarten, eine Grundschule, weitere Schularten sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen vorhanden.
Leutkirch bietet ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot, mit vielen beliebten Ausflugszielen, wie z.B. Center-Parcs-Europe, für die ganze Familie.
Sonstiges Die Immobilie eignet sich zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage.
Das Wohnhaus eignet sich zudem als Mehrgenerationenhaus oder auch als Ferienwohnungen.
Für das Objekt liegt eine Teilungserklärung vor.
Das Objekt ist bis 29.02.2024 vermietet.
Für Fragen zum Objekt sind wir gerne für Sie erreichbar.
Ihr Team Klatte Immobilien
Das Wohnhaus eignet sich zudem als Mehrgenerationenhaus oder auch als Ferienwohnungen.
Für das Objekt liegt eine Teilungserklärung vor.
Das Objekt ist bis 29.02.2024 vermietet.
Für Fragen zum Objekt sind wir gerne für Sie erreichbar.
Ihr Team Klatte Immobilien
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Brigitte Klatte
