Seltene Gelegenheit: Bauernhof in Alleinlage mit großem Grundstück im Allgäu zu verkaufen
Bauernhaus, 174 m², 6 Zimmer, 88260 Argenbühl
Details
| ImmoNr | Objekt-2025-255 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 88260 |
| Ort | Argenbühl |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1980 |
| Wohnfläche | 174 m² |
| Grundstücksgröße | 24.869 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Außen-Provision | Die Außen-Provision beträgt 3,57% Brutto. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Objekt-2025-255 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus | PLZ | 88260 |
| Ort | Argenbühl | Land | Deutschland |
| Baujahr | 1980 | Wohnfläche | 174 m² |
| Grundstücksgröße | 24.869 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Außen-Provision | Die Außen-Provision beträgt 3,57% Brutto. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort inmitten unberührter Natur.
Auf einem kompakt zusammenhängenden Grundstück von ca. 24.869 m² genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und die Freiheit, Ihren persönlichen Lebenstraum auf dem Land zu verwirklichen.
Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern ist das Anwesen ideal für Naturliebhaber und perfekt für Pferde- oder Tierhaltung geeignet.
Das Bauernhaus wurde 1980 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 174 m² verteilt sich aktuell auf zwei Etagen:
Erdgeschoss: einladender Flur, Wohnküche mit Einbauküche und Beistellherd, gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Waschmaschinenanschuss, separates WC
Obergeschoss: vier helle Zimmer mit Balkonzugang, weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC
Dachgeschoss: großes Ausbaupotenzial, ebenfalls mit Balkonzugang
Keller: teilunterkellert mit Heizraum, Heizöllager und ein Kellerraum.
Zum Anwesen gehören außerdem ein ehemaliges Stall- und Wirtschaftsgebäude mit vielseitigem Ausbaupotenzial, Garage in Holzblockbauweise mit drei Stellplätzen und Empore für zusätzlichen Stauraum sowie mehrere Schuppen und Stallungen.
Die Hoffläche bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltung, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung.
Optional können weitere Flächen wie Ackerland, Grünland und Wald dazu erworben werden, um die Nutzungsmöglichkeiten zu erweitern.
Auf einem kompakt zusammenhängenden Grundstück von ca. 24.869 m² genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und die Freiheit, Ihren persönlichen Lebenstraum auf dem Land zu verwirklichen.
Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern ist das Anwesen ideal für Naturliebhaber und perfekt für Pferde- oder Tierhaltung geeignet.
Das Bauernhaus wurde 1980 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 174 m² verteilt sich aktuell auf zwei Etagen:
Erdgeschoss: einladender Flur, Wohnküche mit Einbauküche und Beistellherd, gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Waschmaschinenanschuss, separates WC
Obergeschoss: vier helle Zimmer mit Balkonzugang, weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC
Dachgeschoss: großes Ausbaupotenzial, ebenfalls mit Balkonzugang
Keller: teilunterkellert mit Heizraum, Heizöllager und ein Kellerraum.
Zum Anwesen gehören außerdem ein ehemaliges Stall- und Wirtschaftsgebäude mit vielseitigem Ausbaupotenzial, Garage in Holzblockbauweise mit drei Stellplätzen und Empore für zusätzlichen Stauraum sowie mehrere Schuppen und Stallungen.
Die Hoffläche bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltung, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung.
Optional können weitere Flächen wie Ackerland, Grünland und Wald dazu erworben werden, um die Nutzungsmöglichkeiten zu erweitern.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.11.2035
Endenergieverbrauch: 156.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Das Anwesen bietet ein arrondiertes Grundstück von rund 24.869 m² in absoluter Ruhe- und Alleinlage. Es eignet sich ideal für Pferde- und Tierhaltung und umfasst ein Wohnhaus in solider Massivbauweise mit ca. 174 m² Wohnfläche.
Mehrere Nebengebäude, große Ausbaureserven sowie Balkone und Terrassen mit traumhaftem Landschaftsblick unterstreichen die Attraktivität.
Das Objekt verfügt über eigenes Quellwasser, das sechs Hofstellen in Meggen versorgt. Für den Betrieb der Pumpe sowie für Wartung und Instandhaltung fallen jährlich anteilige Kosten an.
Optional können zusätzliche Grundstücksflächen erworben werden.
Mehrere Nebengebäude, große Ausbaureserven sowie Balkone und Terrassen mit traumhaftem Landschaftsblick unterstreichen die Attraktivität.
Das Objekt verfügt über eigenes Quellwasser, das sechs Hofstellen in Meggen versorgt. Für den Betrieb der Pumpe sowie für Wartung und Instandhaltung fallen jährlich anteilige Kosten an.
Optional können zusätzliche Grundstücksflächen erworben werden.
Lagebeschreibung Das Anwesen liegt im idyllischen Ortsteil Meggen, einem der charmanten Weiler der Gemeinde Argenbühl im malerischen Allgäu. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und authentischer ländlicher Lebensqualität.
Argenbühl selbst liegt eingebettet in sanfte Hügellandschaften und ist bekannt für seine klare Luft, gepflegte Umgebung und seinen hohen Erholungswert.
Meggen überzeugt durch großzügige Grünflächen, eine lockere Bebauung und einen intakten dörflichen Charakter. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in den nahegelegenen Hauptorten schnell erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Reiten und Wintersport.
Dank der zentralen Lage im Westallgäu sind sowohl das Bodenseegebiet als auch die bekannten Allgäuer Urlaubsregionen bequem erreichbar. Meggen ist damit der ideale Wohnort für alle, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur und abwechslungsreiche Freizeitangebote verzichten zu wollen.
Argenbühl selbst liegt eingebettet in sanfte Hügellandschaften und ist bekannt für seine klare Luft, gepflegte Umgebung und seinen hohen Erholungswert.
Meggen überzeugt durch großzügige Grünflächen, eine lockere Bebauung und einen intakten dörflichen Charakter. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in den nahegelegenen Hauptorten schnell erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Reiten und Wintersport.
Dank der zentralen Lage im Westallgäu sind sowohl das Bodenseegebiet als auch die bekannten Allgäuer Urlaubsregionen bequem erreichbar. Meggen ist damit der ideale Wohnort für alle, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur und abwechslungsreiche Freizeitangebote verzichten zu wollen.
Sonstiges Dieses Anwesen vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und idyllische Natur in einzigartiger Weise. Ob als Familienwohnsitz, Pferdehof oder privater Rückzugsort – hier verwirklichen Sie Ihr persönliches Landparadies.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Team von Klatte Immobilien
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Brigitte Klatte
