Ihr Rückzugsort im Allgäu – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Missen-Wilhams
Etagenwohnung, 47 m², 2 Zimmer, 87547 Missen-Wilhams
Details
| ImmoNr | Objekt-2025-263 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 87547 |
| Ort | Missen-Wilhams |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1980 |
| Wohnfläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Hausgeld | 484,40 € |
| Außen-Provision | Die Außen-Provision beträgt 3,57% Brutto. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Objekt-2025-263 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 87547 |
| Ort | Missen-Wilhams | Land | Deutschland |
| Baujahr | 1980 | Wohnfläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € | Hausgeld | 484,40 € |
| Außen-Provision | Die Außen-Provision beträgt 3,57% Brutto. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In der idyllischen Gemeinde Missen‑Wilhams, eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus, steht diese sehr gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47,46 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1980 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage in einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt eine helle Diele mit praktischem Garderobenbereich, die einen ordentlichen und einladenden Eindruck vermittelt und ausreichend Stauraum für Jacken und Schuhe bietet. Die angenehme Wohnlichkeit zieht sich konsequent durch alle Räume und schafft ein harmonisches Gesamtbild.
Das Wohn‑ und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und verleihen dem Raum ein offenes, freundliches Ambiente. Der direkte Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon verbindet den Wohnbereich harmonisch mit der umliegenden Natur. Von hier aus eröffnet sich eine traumhafte, unverbaute Aussicht ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen, Sonnen oder für ein Frühstück im Freien.
Der Wohnbereich ist gemütlich gestaltet und mit einem integrierten Schrankbett ausgestattet, das sich tagsüber dezent zurückklappen lässt und den Raum flexibel nutzbar macht. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend als Ferien‑ oder Zweitwohnung.
Die separate Küche ist funktional und geschmackvoll eingerichtet. Eine Einbauküche sowie ausreichend Arbeits‑ und Stauraum bieten optimale Voraussetzungen für den Alltag. Ein kleiner Essplatz fügt sich harmonisch in den Raum ein und rundet das Küchenkonzept ab.
Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen‑Stellplatz. Die Tiefgarage wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt eine helle Diele mit praktischem Garderobenbereich, die einen ordentlichen und einladenden Eindruck vermittelt und ausreichend Stauraum für Jacken und Schuhe bietet. Die angenehme Wohnlichkeit zieht sich konsequent durch alle Räume und schafft ein harmonisches Gesamtbild.
Das Wohn‑ und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und verleihen dem Raum ein offenes, freundliches Ambiente. Der direkte Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon verbindet den Wohnbereich harmonisch mit der umliegenden Natur. Von hier aus eröffnet sich eine traumhafte, unverbaute Aussicht ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen, Sonnen oder für ein Frühstück im Freien.
Der Wohnbereich ist gemütlich gestaltet und mit einem integrierten Schrankbett ausgestattet, das sich tagsüber dezent zurückklappen lässt und den Raum flexibel nutzbar macht. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend als Ferien‑ oder Zweitwohnung.
Die separate Küche ist funktional und geschmackvoll eingerichtet. Eine Einbauküche sowie ausreichend Arbeits‑ und Stauraum bieten optimale Voraussetzungen für den Alltag. Ein kleiner Essplatz fügt sich harmonisch in den Raum ein und rundet das Küchenkonzept ab.
Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen‑Stellplatz. Die Tiefgarage wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.06.2028
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47,46 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen insgesamt sehr gepflegten Zustand.
Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich und Laminat und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der aufgrund der Randlage im Ferienpark uneinsehbar und ruhig gelegen ist und einen hohen Erholungswert bietet.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen‑Stellplatz. Die Tiefgarage wurde im Jahr 2024 umfassend saniert.
Den Bewohnern des Hauses stehen zudem attraktive Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Schwimmbad, das 2020 vollständig saniert wurde, ein Saunabereich, ein Tischtennisraum, zahlreiche Außenstellplätze sowie ein Trockenraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl‑Zentralheizung aus dem Baujahr 2000.
Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich und Laminat und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der aufgrund der Randlage im Ferienpark uneinsehbar und ruhig gelegen ist und einen hohen Erholungswert bietet.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen‑Stellplatz. Die Tiefgarage wurde im Jahr 2024 umfassend saniert.
Den Bewohnern des Hauses stehen zudem attraktive Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Schwimmbad, das 2020 vollständig saniert wurde, ein Saunabereich, ein Tischtennisraum, zahlreiche Außenstellplätze sowie ein Trockenraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl‑Zentralheizung aus dem Baujahr 2000.
Lagebeschreibung Missen-Wilhams liegt auf rund 860 Metern Höhe inmitten der reizvollen Voralpenlandschaft des Oberallgäus und zählt zu den besonders charmanten staatlich anerkannten Luftkurorten der Region.
Der Ort überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie ein abwechslungsreiches Freizeit‑ und Erholungsangebot, das zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten bietet.
Im Winter lockt das ortseigene Skigebiet mit Skiliften und bestens präparierten Pisten und schafft ideale Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder. Weitere renommierte Skigebiete sind in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird das Winterangebot durch Langlaufloipen, Winterwanderwege und attraktive Rodelmöglichkeiten.
In den Sommermonaten laden zahlreiche Wander‑ und Radwege, anspruchsvolle Bergtouren sowie nahegelegene Badeseen zu einer aktiven und naturnahen Freizeitgestaltung ein.
Missen-Wilhams verfügt über eine gute touristische Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedenen Freizeit und Sporteinrichtungen.
Die umliegenden Gemeinden und Städte des Oberallgäus sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Angebot an Einkauf, Kultur und medizinischer Versorgung.
Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, hohem Freizeitwert und gewachsener Infrastruktur macht Missen-Wilhams zu einem attraktiven Wohn- und Ferienstandort – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der Ort überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie ein abwechslungsreiches Freizeit‑ und Erholungsangebot, das zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten bietet.
Im Winter lockt das ortseigene Skigebiet mit Skiliften und bestens präparierten Pisten und schafft ideale Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder. Weitere renommierte Skigebiete sind in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird das Winterangebot durch Langlaufloipen, Winterwanderwege und attraktive Rodelmöglichkeiten.
In den Sommermonaten laden zahlreiche Wander‑ und Radwege, anspruchsvolle Bergtouren sowie nahegelegene Badeseen zu einer aktiven und naturnahen Freizeitgestaltung ein.
Missen-Wilhams verfügt über eine gute touristische Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedenen Freizeit und Sporteinrichtungen.
Die umliegenden Gemeinden und Städte des Oberallgäus sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Angebot an Einkauf, Kultur und medizinischer Versorgung.
Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, hohem Freizeitwert und gewachsener Infrastruktur macht Missen-Wilhams zu einem attraktiven Wohn- und Ferienstandort – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sonstiges Die angebotene 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger süd‑östlicher Lage innerhalb eines ansprechend gestalteten Ferienwohnungsparks in Missen‑Wilhams.
Die Wohnanlage überzeugt durch ihre typische Allgäuer Architektur mit Satteldächern und großzügigen Balkonen sowie durch eine harmonische Einbindung in die gewachsene Hanglage. Die Kombination aus Holz‑ und Putzfassaden verleiht dem Gebäude einen zeitlosen, alpinen Charakter und fügt sich stimmig in die umliegende Naturlandschaft ein.
Dank der leicht erhöhten Lage profitiert die Anlage von einer sonnigen Ausrichtung sowie von schönen Ausblicken in die grüne Umgebung. Weitläufige, gepflegte Grünflächen unterstreichen den ruhigen und naturnahen Charakter der Wohnanlage und schaffen ein angenehmes Wohn‑ und Erholungsumfeld. Die offene Bebauung sowie die klare Gebäudestruktur sorgen für ein freundliches und luftiges Gesamtbild.
Die Lage innerhalb des Ferienwohnungsparks bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und kurzen Wegen innerhalb der Anlage. Die Region Allgäu steht zudem für hohe Lebensqualität, Naturverbundenheit und einen besonderen Freizeit‑ und Erholungswert.
Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder zur Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht das Team von Klatte‑Immobilien gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage überzeugt durch ihre typische Allgäuer Architektur mit Satteldächern und großzügigen Balkonen sowie durch eine harmonische Einbindung in die gewachsene Hanglage. Die Kombination aus Holz‑ und Putzfassaden verleiht dem Gebäude einen zeitlosen, alpinen Charakter und fügt sich stimmig in die umliegende Naturlandschaft ein.
Dank der leicht erhöhten Lage profitiert die Anlage von einer sonnigen Ausrichtung sowie von schönen Ausblicken in die grüne Umgebung. Weitläufige, gepflegte Grünflächen unterstreichen den ruhigen und naturnahen Charakter der Wohnanlage und schaffen ein angenehmes Wohn‑ und Erholungsumfeld. Die offene Bebauung sowie die klare Gebäudestruktur sorgen für ein freundliches und luftiges Gesamtbild.
Die Lage innerhalb des Ferienwohnungsparks bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und kurzen Wegen innerhalb der Anlage. Die Region Allgäu steht zudem für hohe Lebensqualität, Naturverbundenheit und einen besonderen Freizeit‑ und Erholungswert.
Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder zur Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht das Team von Klatte‑Immobilien gerne zur Verfügung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Brigitte Klatte
