Exklusives Loft mit Panoramablick – Wohnen auf höchstem Niveau in Wangen-Deuchelried
Loft/Studio/Atelier, 120 m², 4 Zimmer, 88239 Wangen im Allgäu
Details
| ImmoNr | Objekt-2025-264 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Loft/Studio/Atelier |
| PLZ | 88239 |
| Ort | Wangen im Allgäu |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Baujahr | 1976 |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Holz-Pelletheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage à 70 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.680 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.360 € |
Details
| ImmoNr | Objekt-2025-264 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Loft/Studio/Atelier | PLZ | 88239 |
| Ort | Wangen im Allgäu | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Baujahr | 1976 |
| Wohnfläche | 120 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Pellet | Heizungsart | Fußbodenheizung, Holz-Pelletheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage à 70 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.680 € | Nebenkosten | 250 € |
| Währung | € | Kaution | 3.360 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Erleben Sie modernes Design, lichtdurchflutete Räume und erstklassige Ausstattung in einer kernsanierten Loft-Wohnung in Wangen-Deuchelried. Genießen Sie Ruhe, Natur und einen traumhaften Ausblick – kombiniert mit perfekter Anbindung und nachhaltiger Technik. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen.
In einem etablierten Wohngebiet entstand durch die umfassende Sanierung eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 eine außergewöhnliche Loft-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die erhöhte Lage bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf die Allgäuer Bergwelt – nur drei Kilometer von der historischen Altstadt und einen Kilometer vom Westallgäu-Klinikum entfernt.
Die offene Raumgestaltung mit markantem Luftraum verleiht dem Loft seine charakteristische Weite. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich zu Balkon und Loggia – ideale Rückzugsorte mit herrlichem Ausblick. Großflächige Dachfenster mit elektrischem Antrieb und Regensensor unterstreichen das moderne Wohnkonzept.
Die maßgefertigte Designküche in Pistazie und Tanne mit Kochinsel, Bora-Induktionsherd und integriertem Abzug bildet den stilvollen Mittelpunkt.
Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zum Süd-Balkon, Stauraum in einer Dachnische und ein privates Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchheizung. Ein Glaselement zwischen Küche und Bad sorgt für Tageslicht und eine offene Atmosphäre.
Zwei weitere Zimmer sowie ein separates Bad mit Dusche ermöglichen flexible Nutzung. Eine Deckentreppe führt zum Dachboden als zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Kellerabteil und optional ein Stellplatz. Gemeinschaftlich nutzbar sind Waschküche und Fahrradraum.
In einem etablierten Wohngebiet entstand durch die umfassende Sanierung eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 eine außergewöhnliche Loft-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die erhöhte Lage bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf die Allgäuer Bergwelt – nur drei Kilometer von der historischen Altstadt und einen Kilometer vom Westallgäu-Klinikum entfernt.
Die offene Raumgestaltung mit markantem Luftraum verleiht dem Loft seine charakteristische Weite. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich zu Balkon und Loggia – ideale Rückzugsorte mit herrlichem Ausblick. Großflächige Dachfenster mit elektrischem Antrieb und Regensensor unterstreichen das moderne Wohnkonzept.
Die maßgefertigte Designküche in Pistazie und Tanne mit Kochinsel, Bora-Induktionsherd und integriertem Abzug bildet den stilvollen Mittelpunkt.
Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zum Süd-Balkon, Stauraum in einer Dachnische und ein privates Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchheizung. Ein Glaselement zwischen Küche und Bad sorgt für Tageslicht und eine offene Atmosphäre.
Zwei weitere Zimmer sowie ein separates Bad mit Dusche ermöglichen flexible Nutzung. Eine Deckentreppe führt zum Dachboden als zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Kellerabteil und optional ein Stellplatz. Gemeinschaftlich nutzbar sind Waschküche und Fahrradraum.
Ausstattung Die Ausstattung dieser kernsanierten Loft-Wohnung verbindet hochwertige Materialien mit moderner Technik und nachhaltiger Bauweise.
Eichen-Laminat in den Wohn- und Schlafräumen schafft eine warme Atmosphäre, großformatige Fliesen in den Bädern betonen den zeitgemäßen Stil, und elegante Holztüren mit Edelstahlgriffen setzen stilvolle Akzente.
Hochwertige Sanitärausstattung und Design-Armaturen fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Ein effektiver Schallschutz sorgt für Ruhe, während architektonische Hochsichtelemente den Räumen Tiefe und Charakter verleihen.
Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromversorgnung, Wallbox für E-Mobilität, Fahrradkeller mit Ladezugängen, energiesparende LED-Beleuchtung und eine moderne Sprechanlage bieten höchsten Wohnkomfort.
Dreifach verglaste Fensterfronten sorgen für optimale Isolierung und viel Tageslicht, eine Entkalkungsanlage schützt die Haustechnik und erhöht den Komfort.
Eichen-Laminat in den Wohn- und Schlafräumen schafft eine warme Atmosphäre, großformatige Fliesen in den Bädern betonen den zeitgemäßen Stil, und elegante Holztüren mit Edelstahlgriffen setzen stilvolle Akzente.
Hochwertige Sanitärausstattung und Design-Armaturen fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Ein effektiver Schallschutz sorgt für Ruhe, während architektonische Hochsichtelemente den Räumen Tiefe und Charakter verleihen.
Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromversorgnung, Wallbox für E-Mobilität, Fahrradkeller mit Ladezugängen, energiesparende LED-Beleuchtung und eine moderne Sprechanlage bieten höchsten Wohnkomfort.
Dreifach verglaste Fensterfronten sorgen für optimale Isolierung und viel Tageslicht, eine Entkalkungsanlage schützt die Haustechnik und erhöht den Komfort.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in 88239 Wangen-Deuchelried, einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen der Region. Der idyllische Ortsteil am südlichen Stadtrand vereint ländliche Gelassenheit mit urbaner Nähe – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten.
Die erhöhte Hanglage bietet einen beeindruckenden Blick auf die Allgäuer Bergwelt und lichtdurchflutete Räume. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Die historische Altstadt von Wangen mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultur ist nur drei Kilometer entfernt, das Westallgäu-Klinikum sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.
Deuchelried ist ein Paradies für Naturliebhaber: Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür, Skigebiete sind schnell erreichbar. Über die B32 und die A96 besteht eine komfortable Anbindung Richtung Ravensburg, Lindau und München.
Die erhöhte Hanglage bietet einen beeindruckenden Blick auf die Allgäuer Bergwelt und lichtdurchflutete Räume. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Die historische Altstadt von Wangen mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultur ist nur drei Kilometer entfernt, das Westallgäu-Klinikum sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.
Deuchelried ist ein Paradies für Naturliebhaber: Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür, Skigebiete sind schnell erreichbar. Über die B32 und die A96 besteht eine komfortable Anbindung Richtung Ravensburg, Lindau und München.
Sonstiges Diese Loft-Wohnung vereint moderne Architektur, höchste Energieeffizienz und erstklassigen Wohnkomfort. Die ruhige Lage mit Panoramablick und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter.
Mietkonditionen:
• Nettomiete: 1.680 €
• Garage: 70 €
• Nebenkosten-Vorauszahlung: 250 €
• Kaution: 3.360 € (zwei Nettomieten)
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Bewerbung per E-Mail – bitte mit kurzer Vorstellung und relevanten Unterlagen.
Ihr Team von Klatte Immobilien
Mietkonditionen:
• Nettomiete: 1.680 €
• Garage: 70 €
• Nebenkosten-Vorauszahlung: 250 €
• Kaution: 3.360 € (zwei Nettomieten)
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Bewerbung per E-Mail – bitte mit kurzer Vorstellung und relevanten Unterlagen.
Ihr Team von Klatte Immobilien
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Brigitte Klatte
