Attraktive 5‑Zimmer‑Etagenwohnung mit Balkon und Weitblick in Wangen‑Deuchelried zu vermieten
Etagenwohnung, 120 m², 5 Zimmer, 88239 Wangen im Allgäu
Details
| ImmoNr | Objekt-2026-267 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88239 |
| Ort | Wangen im Allgäu |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1972 |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage à 70 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.130 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.390 € |
Details
| ImmoNr | Objekt-2026-267 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 88239 |
| Ort | Wangen im Allgäu | Land | Deutschland |
| Baujahr | 1972 | Wohnfläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage à 70 € (Miete) |
Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.130 € | Nebenkosten | 200 € |
| Währung | € | Kaution | 3.390 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine großzügige und gepflegte 5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche in einem 1972 massiv erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von 88239 Wangen im Allgäu, im beliebten Ortsteil Deuchelried. Die durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume sowie der große Balkon mit traumhafter Aussicht machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Wohnungsaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung ist über eine zentrale und großzügige Diele erschlossen, von der aus alle Räume separat zugänglich sind:
Diele
Die großzügige Diele bildet den zentralen Empfangsbereich der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander. Vor dem Elternschlafzimmer bzw. gegenüber dem Badezimmer bietet ein geräumiger Einbauschrank praktischen Stauraum für Wohnutensilien. Durch die Glastürelemente zu Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie den hellen Fliesenboden wirkt die Diele besonders freundlich, offen und einladend.
Wohnzimmer
Großzügiger Wohnbereich mit angenehmer Raumwirkung. Ein Schwedenofen sorgt für ein behagliches Wohnambiente und erhöht den Wohnkomfort. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zum großzügigen Südbalkon.
Esszimmer
Das separat gelegene Esszimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Es bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Der direkte Balkonzugang verleiht dem Raum eine offene und freundliche Atmosphäre.
Küche
Funktional geschnittener Küchenraum. Eine hochwertige Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung, kann jedoch auf Verhandlungsbasis abgelöst werden.
Elternschlafzimmer
Das ruhig gelegene Elternschlafzimmer bietet angenehme Raumgröße und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Auch hier sorgt der direkte Zugang zum Südbalkon für viel Tageslicht und eine schöne Verbindung zum Außenbereich.
Zwei weitere Zimmer
Flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, jeweils mit guter Belichtung und praktischen Grundrissen.
Badezimmer & WC
Das Tageslichtbad mit großzügiger, begehbarer Dusche und ein Waschbecken sowie das separate WC mit Fenster werden derzeit komplett saniert und präsentieren sich zur Übergabe in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.
Zum Mietobjekt gehört ein Kellerabteil und eine Garage.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche zur Verfügung.
Wohnungsaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung ist über eine zentrale und großzügige Diele erschlossen, von der aus alle Räume separat zugänglich sind:
Diele
Die großzügige Diele bildet den zentralen Empfangsbereich der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander. Vor dem Elternschlafzimmer bzw. gegenüber dem Badezimmer bietet ein geräumiger Einbauschrank praktischen Stauraum für Wohnutensilien. Durch die Glastürelemente zu Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie den hellen Fliesenboden wirkt die Diele besonders freundlich, offen und einladend.
Wohnzimmer
Großzügiger Wohnbereich mit angenehmer Raumwirkung. Ein Schwedenofen sorgt für ein behagliches Wohnambiente und erhöht den Wohnkomfort. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zum großzügigen Südbalkon.
Esszimmer
Das separat gelegene Esszimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Es bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Der direkte Balkonzugang verleiht dem Raum eine offene und freundliche Atmosphäre.
Küche
Funktional geschnittener Küchenraum. Eine hochwertige Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung, kann jedoch auf Verhandlungsbasis abgelöst werden.
Elternschlafzimmer
Das ruhig gelegene Elternschlafzimmer bietet angenehme Raumgröße und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Auch hier sorgt der direkte Zugang zum Südbalkon für viel Tageslicht und eine schöne Verbindung zum Außenbereich.
Zwei weitere Zimmer
Flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, jeweils mit guter Belichtung und praktischen Grundrissen.
Badezimmer & WC
Das Tageslichtbad mit großzügiger, begehbarer Dusche und ein Waschbecken sowie das separate WC mit Fenster werden derzeit komplett saniert und präsentieren sich zur Übergabe in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.
Zum Mietobjekt gehört ein Kellerabteil und eine Garage.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche zur Verfügung.
Ausstattung Ausstattung
Die 2-fach-verglasten Kunststofffenster sind teilweise mit Insektenschutzgittern ausgestattet.
Die Balkontüren sind mit Insektenschutzgitter versehen.
Am Küchenfenster ist ein elektrischer Rollladen installiert.
Die Schlafräume sind mit Parkettböden verlegt, die derzeit abgeschliffen und neu versiegelt werden.
Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem modernen Vinyl-Boden und die Küche und Diele mit pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.
Die 2-fach-verglasten Kunststofffenster sind teilweise mit Insektenschutzgittern ausgestattet.
Die Balkontüren sind mit Insektenschutzgitter versehen.
Am Küchenfenster ist ein elektrischer Rollladen installiert.
Die Schlafräume sind mit Parkettböden verlegt, die derzeit abgeschliffen und neu versiegelt werden.
Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem modernen Vinyl-Boden und die Küche und Diele mit pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in 88239 Wangen-Deuchelried, einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen der Region. Der idyllische Ortsteil am südlichen Stadtrand vereint ländliche Gelassenheit mit urbaner Nähe – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten.
Die erhöhte Hanglage bietet einen beeindruckenden Blick auf die Allgäuer Bergwelt und lichtdurchflutete Räume. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Die historische Altstadt von Wangen mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultur ist nur drei Kilometer entfernt, das Westallgäu-Klinikum sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.
Deuchelried ist ein Paradies für Naturliebhaber: Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür, Skigebiete sind schnell erreichbar. Über die B32 und die A96 besteht eine komfortable Anbindung Richtung Ravensburg, Lindau und München.
Die erhöhte Hanglage bietet einen beeindruckenden Blick auf die Allgäuer Bergwelt und lichtdurchflutete Räume. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Die historische Altstadt von Wangen mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultur ist nur drei Kilometer entfernt, das Westallgäu-Klinikum sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.
Deuchelried ist ein Paradies für Naturliebhaber: Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür, Skigebiete sind schnell erreichbar. Über die B32 und die A96 besteht eine komfortable Anbindung Richtung Ravensburg, Lindau und München.
Sonstiges Diese helle und großzügige 5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, den funktionalen Grundriss, sowie den großen Balkon mit herrlicher Aussicht. Ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Mietkonditionen:
• Nettomiete: 1.130 €
• Garage: 70 €
• Nebenkosten-Vorauszahlung: 200 €
• Kaution: 3.390 € (3 Monatsnettomieten)
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Wohnung ist ab 01.04.2026 verfügbar.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Bewerbung per E-Mail – bitte mit kurzer Vorstellung und relevanten Unterlagen.
Ihr Team von Klatte Immobilien
Mietkonditionen:
• Nettomiete: 1.130 €
• Garage: 70 €
• Nebenkosten-Vorauszahlung: 200 €
• Kaution: 3.390 € (3 Monatsnettomieten)
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Wohnung ist ab 01.04.2026 verfügbar.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Bewerbung per E-Mail – bitte mit kurzer Vorstellung und relevanten Unterlagen.
Ihr Team von Klatte Immobilien
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Brigitte Klatte
