Besondere 2-Zi.-Wohnung mit Südbalkon und Grünblick nahe Zentrum Wangen im Allgäu zu verkaufen
Etagenwohnung, 59 m², 2 Zimmer, 88239 Wangen im Allgäu
Details
| ImmoNr | Objekt-2026-269 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88239 |
| Ort | Wangen im Allgäu |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1991 |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Hausgeld | 288 € |
| Außen-Provision | Die Außen-Provision beträgt 3,57% Brutto. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Objekt-2026-269 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 88239 |
| Ort | Wangen im Allgäu | Land | Deutschland |
| Baujahr | 1991 | Wohnfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 250.000 € |
| Hausgeld | 288 € | Außen-Provision | Die Außen-Provision beträgt 3,57% Brutto. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58,96 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 in attraktiver, stadtnaher Lage von Wangen im Allgäu.
Die Wohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss, ein helles Wohnambiente und eine angenehme Atmosphäre. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon, der einen schönen Blick auf den grünen Innenpark der Wohnanlage eröffnet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Belichtung und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Räume.
Die in den Wohnbereich integrierte Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Das großzügige Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und einen angenehmen Rückzugsort.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie eine praktische Diele mit guter Verbindung aller Räume.
Ein eigener Kellerraum und eine abgeschlossene Tiefgarage mit eigenem Tor gehören ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus stehen im Gemeinschaftseigentum ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Diese Wohnung verbindet durchdachten Wohnkomfort, stadtnahes Wohnen und ein gepflegtes Umfeld mit Blick ins Grüne auf ansprechende Weise und stellt damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar.
Die Wohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss, ein helles Wohnambiente und eine angenehme Atmosphäre. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon, der einen schönen Blick auf den grünen Innenpark der Wohnanlage eröffnet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Belichtung und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Räume.
Die in den Wohnbereich integrierte Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Das großzügige Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und einen angenehmen Rückzugsort.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie eine praktische Diele mit guter Verbindung aller Räume.
Ein eigener Kellerraum und eine abgeschlossene Tiefgarage mit eigenem Tor gehören ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus stehen im Gemeinschaftseigentum ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Diese Wohnung verbindet durchdachten Wohnkomfort, stadtnahes Wohnen und ein gepflegtes Umfeld mit Blick ins Grüne auf ansprechende Weise und stellt damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2028
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Südbalkon mit schönem Blick auf den grünen Innenpark der Wohnanlage
Funktionale Einbauküche mit praktischer Anordnung
Großzügiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Praktische Diele mit guter Verbindung aller Räume
Parkett- und Fliesenböden
Eigener Kellerraum
Abgeschlossene Tiefgarage mit eigenem Tor
Trockenraum und Fahrradraum im Gemeinschaftseigentum
Gepflegte Wohnanlage mit parkähnlich gestaltetem Innenbereich
Funktionale Einbauküche mit praktischer Anordnung
Großzügiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Praktische Diele mit guter Verbindung aller Räume
Parkett- und Fliesenböden
Eigener Kellerraum
Abgeschlossene Tiefgarage mit eigenem Tor
Trockenraum und Fahrradraum im Gemeinschaftseigentum
Gepflegte Wohnanlage mit parkähnlich gestaltetem Innenbereich
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in bevorzugter Wohnlage von Wangen im Allgäu und verbindet auf gelungene Weise Innenstadtnähe, gute Infrastruktur und ein ruhiges Wohnumfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung.
Nur wenige Minuten entfernt lädt die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, den bekannten Brunnen, attraktiven Geschäften und dem beliebten Wochenmarkt zum Bummeln und Verweilen ein. Wangen zählt mit seinem charmanten Stadtbild und der hohen Aufenthaltsqualität zu den besonders reizvollen Städten der Region.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Stadt ist bequem über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahn erreichbar. Zudem bestehen gute Bahn- und Busverbindungen, sodass sowohl die Mobilität innerhalb der Stadt als auch in die umliegende Region komfortabel gewährleistet ist.
Ein besonderer Pluspunkt ist die angenehme Einbettung der Wohnanlage: Die hofartige Anordnung mit großzügig begrüntem Innenbereich schafft eine geschützte und ruhige Wohnsituation. Die parkähnlich gestalteten Gemeinschaftsflächen verleihen dem Objekt trotz der innenstadtnahen Lage ein besonders angenehmes Wohnumfeld.
Insgesamt eignet sich die Lage ideal für Käufer, die stadtnah wohnen, zugleich aber Wert auf ein ruhiges, gepflegtes und gut angebundenes Umfeld legen.
Nur wenige Minuten entfernt lädt die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, den bekannten Brunnen, attraktiven Geschäften und dem beliebten Wochenmarkt zum Bummeln und Verweilen ein. Wangen zählt mit seinem charmanten Stadtbild und der hohen Aufenthaltsqualität zu den besonders reizvollen Städten der Region.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Stadt ist bequem über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahn erreichbar. Zudem bestehen gute Bahn- und Busverbindungen, sodass sowohl die Mobilität innerhalb der Stadt als auch in die umliegende Region komfortabel gewährleistet ist.
Ein besonderer Pluspunkt ist die angenehme Einbettung der Wohnanlage: Die hofartige Anordnung mit großzügig begrüntem Innenbereich schafft eine geschützte und ruhige Wohnsituation. Die parkähnlich gestalteten Gemeinschaftsflächen verleihen dem Objekt trotz der innenstadtnahen Lage ein besonders angenehmes Wohnumfeld.
Insgesamt eignet sich die Lage ideal für Käufer, die stadtnah wohnen, zugleich aber Wert auf ein ruhiges, gepflegtes und gut angebundenes Umfeld legen.
Sonstiges Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung sowie die stadtnah gelegene Wohnlage in Wangen im Allgäu.
Die Kombination aus komfortablem Wohnen, guter Infrastruktur und zusätzlichem Stauraum durch Keller und Tiefgarage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Das Objekt ist aktuell vermietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Klatte Immobilien Team
Die Kombination aus komfortablem Wohnen, guter Infrastruktur und zusätzlichem Stauraum durch Keller und Tiefgarage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Das Objekt ist aktuell vermietet.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Klatte Immobilien Team
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Brigitte Klatte
