Exklusive Loft–Wohnung direkt am Schlosspark Kißlegg – Großzügig, modern & außergewöhnlich
Erdgeschoss, 124 m², 3 Zimmer, 88353 Kißlegg
Details
| ImmoNr | Objekt-2026-271 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 88353 |
| Ort | Kißlegg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Baujahr | 1992 |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage à 50 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.150 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.300 € |
Details
| ImmoNr | Objekt-2026-271 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 88353 |
| Ort | Kißlegg | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Baujahr | 1992 |
| Wohnfläche | 124 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage à 50 € (Miete) |
| Terrasse | Ja | Kaltmiete | 1.150 € |
| Nebenkosten | 250 € | Währung | € |
| Kaution | 2.300 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Wohnung verbindet modernes Loft–Wohnen mit architektonischem Charme und einer hochwertigen, durchgängig stilvollen Ausstattung. Auf rund 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie zusätzlich über 130 m² Nutzfläche im Untergeschoss entsteht ein Wohnambiente, das in dieser Form selten zu finden ist – perfekt für Menschen, die viel Raum, anspruchsvolles Design und eine ruhige Premiumlage schätzen.
Der weitläufige Wohn– und Essbereich mit über 56 m² wird durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet und durch hochwertige, modern gestaltete Bodenbeläge unterstrichen.
Die eingebaute Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet dank ihrer qualitativen Ausstattung optimale Voraussetzungen für gehobenes Kochen und Wohnen.
Das großzügige Badezimmer überzeugt mit moderner, zeitloser Ausstattung, viel Bewegungsfreiheit sowie einer hochwertigen Kombination aus Dusche und Badewanne – ideal für entspannte Momente.
Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über eine große Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch über zusätzliche Stellfläche für Fahrräder oder weitere persönliche Ausstattung verfügt.
Im Untergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Atelier, Studio, Fitnessraum oder für kreative Projekte.
Die private Terrasse sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage runden dieses seltene Wohnangebot ab.
Der weitläufige Wohn– und Essbereich mit über 56 m² wird durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet und durch hochwertige, modern gestaltete Bodenbeläge unterstrichen.
Die eingebaute Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet dank ihrer qualitativen Ausstattung optimale Voraussetzungen für gehobenes Kochen und Wohnen.
Das großzügige Badezimmer überzeugt mit moderner, zeitloser Ausstattung, viel Bewegungsfreiheit sowie einer hochwertigen Kombination aus Dusche und Badewanne – ideal für entspannte Momente.
Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über eine große Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch über zusätzliche Stellfläche für Fahrräder oder weitere persönliche Ausstattung verfügt.
Im Untergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Atelier, Studio, Fitnessraum oder für kreative Projekte.
Die private Terrasse sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage runden dieses seltene Wohnangebot ab.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die Wohnung ist hochwertig und modern ausgestattet. Aus den Bildern und Grundrissen ergibt sich:
Erdgeschoss
Großzügiger Loft–Wohn‑/Essbereich mit 56,17 m²
Separate moderne Küche (12,10 m²)
Schlafzimmer (16,63 m²)
Arbeits–/Gästezimmer (16,69 m²)
Großzügiges Bad mit Wanne, Dusche & hochwertigen Sanitärobjekten (10,43 m²)
Heller Eingangsbereich mit stilvoller Diele
Bodentiefe Fenster, helle Keramik–/Natursteinoptik–Böden
Untergeschoss
Teilweise wohnähnlich ausgebaut
Studio/Atelierbereich
Büroraum mit Tageslicht
Separates WC 2,52 m² und Dusche 6,76 m²
Großer Kellerraum mit 112,75 m²
Technikraum & Nebenraum 6,50 m²
Perfekt für Homeoffice, Studio, Lager, Hobby oder Business–Erweiterung.
Außenbereich & Gebäude
Private Terrasse
Direkter Zugang zur Garage (21,31 m²)
Moderne Fassadengestaltung
Ruhiger Hofbereich mit Parkmöglichkeiten
Zwei separate Eingänge (Haupteingang & Terrassenzugang)
Erdgeschoss
Großzügiger Loft–Wohn‑/Essbereich mit 56,17 m²
Separate moderne Küche (12,10 m²)
Schlafzimmer (16,63 m²)
Arbeits–/Gästezimmer (16,69 m²)
Großzügiges Bad mit Wanne, Dusche & hochwertigen Sanitärobjekten (10,43 m²)
Heller Eingangsbereich mit stilvoller Diele
Bodentiefe Fenster, helle Keramik–/Natursteinoptik–Böden
Untergeschoss
Teilweise wohnähnlich ausgebaut
Studio/Atelierbereich
Büroraum mit Tageslicht
Separates WC 2,52 m² und Dusche 6,76 m²
Großer Kellerraum mit 112,75 m²
Technikraum & Nebenraum 6,50 m²
Perfekt für Homeoffice, Studio, Lager, Hobby oder Business–Erweiterung.
Außenbereich & Gebäude
Private Terrasse
Direkter Zugang zur Garage (21,31 m²)
Moderne Fassadengestaltung
Ruhiger Hofbereich mit Parkmöglichkeiten
Zwei separate Eingänge (Haupteingang & Terrassenzugang)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Kißleggs: unmittelbar am Schlosspark. Das Umfeld vereint ruhiges, gehobenes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu Natur, Kultur und urbaner Infrastruktur. Spazierwege, Grünflächen und der Schlosspark liegen direkt vor der Haustür und bieten einen außergewöhnlich hohen Erholungswert.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie der öffentliche Nahverkehr – sind bequem zu Fuß erreichbar.
Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte sowie an die überregionale Achse der A96.
Die Kombination aus Ortszentrum und naturnahem Wohnen macht diese Adresse zu einer echten Rarität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie der öffentliche Nahverkehr – sind bequem zu Fuß erreichbar.
Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte sowie an die überregionale Achse der A96.
Die Kombination aus Ortszentrum und naturnahem Wohnen macht diese Adresse zu einer echten Rarität.
Sonstiges Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar
Ideal für Paare, Selbstständige, Kreative oder Personen mit Platzbedarf
Haustierhaltung ist nicht gestattet.
Objekt eignet sich auch für Kombination Wohnen + Arbeiten (z. B. Atelier, Büro, Studio).
Mietkonditionen:
• Nettomiete: 1.150 €
• Garage: 50 €
• Nebenkosten–Vorauszahlung: 250 €
• Kaution: 2.300 € (2 Monatsnettomieten)
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Wohnung ist ab 01.06.2026 verfügbar.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Bewerbung per E-Mail – bitte mit kurzer Vorstellung und relevanten Unterlagen.
Ihr Team von Klatte Immobilien
Ideal für Paare, Selbstständige, Kreative oder Personen mit Platzbedarf
Haustierhaltung ist nicht gestattet.
Objekt eignet sich auch für Kombination Wohnen + Arbeiten (z. B. Atelier, Büro, Studio).
Mietkonditionen:
• Nettomiete: 1.150 €
• Garage: 50 €
• Nebenkosten–Vorauszahlung: 250 €
• Kaution: 2.300 € (2 Monatsnettomieten)
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Wohnung ist ab 01.06.2026 verfügbar.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Bewerbung per E-Mail – bitte mit kurzer Vorstellung und relevanten Unterlagen.
Ihr Team von Klatte Immobilien
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Brigitte Klatte
