Purer Luxus - Prunkvolle Eigentumswohnung im 14. Stock im Marco-Polo-Tower
Etagenwohnung, 227 m², 3 Zimmer, 20457 Hamburg / Kleiner Grasbrook
Details
| ImmoNr | JMK-23-04-020 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 20457 |
| Ort | Hamburg / Kleiner Grasbrook |
| Land | Deutschland |
| Etage | 14 |
| Wohnfläche | 227 m² |
| Nutzfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 15 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Außen-Provision | 2,5 % inkl MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | JMK-23-04-020 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 20457 |
| Ort | Hamburg / Kleiner Grasbrook | Land | Deutschland |
| Etage | 14 | Wohnfläche | 227 m² |
| Nutzfläche | 56 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 15 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Außen-Provision | 2,5 % inkl MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung LUXUS-EIGENTUMSWOHNUNG IN HAMBURGS RENOMMIERTESTEN LAGEN
Dieses Juwel - erbaut in einer der begehrtesten Lagen nicht nur Hamburgs, sondern in ganz Europa. Es ist eines der größten Apartments in einem der repräsentativsten Gebäude, dem Marco Polo Tower, und verfügt über eine der größten Außenterrassen im Bereich der Hafencity, von der aus Sie die Hansestadt mit einem 180-Grad-Blick genießen können. Ein traumhafter Ausblick, jeden Tag, ist wohl das Normalste in dieser Wohnung.
DER MARCO-POLO-TOWER
Der Marco Polo Tower ist eines der exklusivsten Luxus-Wohngebäude Deutschlands und befindet sich im prestigeträchtigen Stadtteil Hafencity. Es gilt bereits als Wahrzeichen und beeindruckt durch seine einzigartige Architektur.
IHRE TRAUMWOHNUNG ZUM GREIFEN NAH
Aus dem nächsten Familienumfeld, wird dieser Besitz exklusiv über Klawitter Immobilien veräußert. Verkauf gegen Gebot.
Eine einmalige Gelegenheit!
Dieses Juwel - erbaut in einer der begehrtesten Lagen nicht nur Hamburgs, sondern in ganz Europa. Es ist eines der größten Apartments in einem der repräsentativsten Gebäude, dem Marco Polo Tower, und verfügt über eine der größten Außenterrassen im Bereich der Hafencity, von der aus Sie die Hansestadt mit einem 180-Grad-Blick genießen können. Ein traumhafter Ausblick, jeden Tag, ist wohl das Normalste in dieser Wohnung.
DER MARCO-POLO-TOWER
Der Marco Polo Tower ist eines der exklusivsten Luxus-Wohngebäude Deutschlands und befindet sich im prestigeträchtigen Stadtteil Hafencity. Es gilt bereits als Wahrzeichen und beeindruckt durch seine einzigartige Architektur.
IHRE TRAUMWOHNUNG ZUM GREIFEN NAH
Aus dem nächsten Familienumfeld, wird dieser Besitz exklusiv über Klawitter Immobilien veräußert. Verkauf gegen Gebot.
Eine einmalige Gelegenheit!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2024
Endenergieverbrauch: 95.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 95,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.06.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - Vollständig frisch renoviert
- Hochwertig Ausstattung und möbliert
- Smart Home, u.a Gira, alles mit dem Tablet oder Handy steuerbar
- offene Einbauküche mit Tresen - Miele, Gaggenau und Bora Elektrogeräte
- Echtholzdielen, flauschiger Teppichboden
- Fußbodenheizung, Deckenkühlung und Lüftungssystem
- Ethanol-Kamin
- Design-Bäder ausgestattet mit Whirlpool
- Überall Maßgefertigte Tischlereinbauten und Einbauschränke
- Raumhohe Zimmertüren mit Innenliegenden Scharnieren
- Elektrische Schiebetüren
- Fensterscheiben, Duschtüren und Spiegeloberflächen haben eine Keramikversiegelung
- Planung nach Feng Shui mit Innenarchitektin
- umlaufender Balkon mit Blick auf das Hamburger Hafengebiet
- Großzügiger Kellerabteil
- Ein Tiefgaragenstellplatz
- Entree mit Concierge-Service
- Maß an Sicherheit; Haustüren und Fahrstuhl mit Transponder
- Hochwertig Ausstattung und möbliert
- Smart Home, u.a Gira, alles mit dem Tablet oder Handy steuerbar
- offene Einbauküche mit Tresen - Miele, Gaggenau und Bora Elektrogeräte
- Echtholzdielen, flauschiger Teppichboden
- Fußbodenheizung, Deckenkühlung und Lüftungssystem
- Ethanol-Kamin
- Design-Bäder ausgestattet mit Whirlpool
- Überall Maßgefertigte Tischlereinbauten und Einbauschränke
- Raumhohe Zimmertüren mit Innenliegenden Scharnieren
- Elektrische Schiebetüren
- Fensterscheiben, Duschtüren und Spiegeloberflächen haben eine Keramikversiegelung
- Planung nach Feng Shui mit Innenarchitektin
- umlaufender Balkon mit Blick auf das Hamburger Hafengebiet
- Großzügiger Kellerabteil
- Ein Tiefgaragenstellplatz
- Entree mit Concierge-Service
- Maß an Sicherheit; Haustüren und Fahrstuhl mit Transponder
Lagebeschreibung - Mit dem Areal HafenCity setzt Hamburg europaweit neue Maßstäbe, eine Stadtentwicklung „über die Brücken“, die lokale Bedürfnisse und hohe Ansprüche an Urbanität und Nachhaltigkeit gleichermaßen berücksichtigt.
- Auf einer Fläche von 157 Hektar entsteht eine „neue“ Stadt, die alle Nutzungen für ein neues modernes Stadtquartier für Arbeiten, Wohnen, Bildung, Kultur, Freizeit, Tourismus und Shopping werden feinmaschig zu einer „New Downtown“ am Wasser verzahnt.
- Ein neues Riesenprojekt, das neue Einkaufszentrum WESTFIELD, entsteht in unmittelbarer Nähe zum Überseequartier mit rund 200 Geschäften, 40 neuen Restaurants und Bars und zusätzlichen Unterhaltungsmöglichkeiten.
- Alles vor der Haustür: Die Wohnung befindet sich im Herzen der Hafencity.
- Sehenswürdigkeiten, wie die Elbphilharmonie, das Miniatur Wunderland, die Marco Polo Terrassen und die Speicherstadt locken zum Sightseeing.
- Auf einer Fläche von 157 Hektar entsteht eine „neue“ Stadt, die alle Nutzungen für ein neues modernes Stadtquartier für Arbeiten, Wohnen, Bildung, Kultur, Freizeit, Tourismus und Shopping werden feinmaschig zu einer „New Downtown“ am Wasser verzahnt.
- Ein neues Riesenprojekt, das neue Einkaufszentrum WESTFIELD, entsteht in unmittelbarer Nähe zum Überseequartier mit rund 200 Geschäften, 40 neuen Restaurants und Bars und zusätzlichen Unterhaltungsmöglichkeiten.
- Alles vor der Haustür: Die Wohnung befindet sich im Herzen der Hafencity.
- Sehenswürdigkeiten, wie die Elbphilharmonie, das Miniatur Wunderland, die Marco Polo Terrassen und die Speicherstadt locken zum Sightseeing.
Sonstiges Sie erreichen uns Montag bis Freitags von 10 - 20.00 Uhr, am Samstag von 10 - 13.00 Uhr und Sonntags nach Vereinbarung unter 04105 6678844 oder 01522 3093849.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Objekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.
Die Courtage in Höhe von 2,5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, von Klawitter Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Objekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.
Die Courtage in Höhe von 2,5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, von Klawitter Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHEGESETZ
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Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
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