Charmantes Architektenhaus auf großzügigem Grundstück in Trittau
Einfamilienhaus, 135 m², 4 Zimmer, 22946 Trittau
Details
| ImmoNr | JMK-24-06-030 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 22946 |
| Ort | Trittau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 865 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | JMK-24-06-030 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 22946 |
| Ort | Trittau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 865 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Glauben Sie an die Liebe auf den ersten Blick? - Dann konnte Sie diese Immobilie vielleicht soeben verzaubern!
- Dieses Architektenhaus wurde ca. 1970 errichtet und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept.
- Die Immobilie gliedert sich in Unter-, Erd- und Dachgeschoss sowie ausgedielten und gedämmten Spitzboden.
- Die ca. 135 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Diele, Küche, ein Badezimmer und Gäste-WC.
- Aus dem offenen Büro-/Flurbereich im Obergeschoss könnte ein weiteres vollwertiges Zimmer entstehen.
- Die Aufteilung im Vollkeller: großzügiger Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Heizungsraum und Öl-Tankraum.
- Das Grundstück umfasst ca. 865 qm, welches optimal gen Süden ausgerichtet ist.
- Der Garten schön angelegt; hier entfalten sich gut und leicht unterschiedliche Blumen und Gehölze. Zu dem ist er komplett eingefriedet und bietet ausreichend Privatsphäre.
- Ein Gartenhäuschen für Rasenmäher & Co. runden das Angebot ab.
- Zur besonderen Ausstattung zählt das wunderbare Parkett, die Holzfenster mit Fensterläden und der vom Haus direkte Zugang in die Garage mit elektrischem Sektionaltor.
- Bei dieser Immobilie sind Eigenschaften und Preis im Einklang. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
- Dieses Architektenhaus wurde ca. 1970 errichtet und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept.
- Die Immobilie gliedert sich in Unter-, Erd- und Dachgeschoss sowie ausgedielten und gedämmten Spitzboden.
- Die ca. 135 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Diele, Küche, ein Badezimmer und Gäste-WC.
- Aus dem offenen Büro-/Flurbereich im Obergeschoss könnte ein weiteres vollwertiges Zimmer entstehen.
- Die Aufteilung im Vollkeller: großzügiger Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Heizungsraum und Öl-Tankraum.
- Das Grundstück umfasst ca. 865 qm, welches optimal gen Süden ausgerichtet ist.
- Der Garten schön angelegt; hier entfalten sich gut und leicht unterschiedliche Blumen und Gehölze. Zu dem ist er komplett eingefriedet und bietet ausreichend Privatsphäre.
- Ein Gartenhäuschen für Rasenmäher & Co. runden das Angebot ab.
- Zur besonderen Ausstattung zählt das wunderbare Parkett, die Holzfenster mit Fensterläden und der vom Haus direkte Zugang in die Garage mit elektrischem Sektionaltor.
- Bei dieser Immobilie sind Eigenschaften und Preis im Einklang. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2034
Endenergiebedarf: 175.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.07.2034 |
| Endenergiebedarf | 175,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Architektenhaus Baujahr ca. 1970
- Öl-Zentralheizung mit Brennwertkessel ca. 2007 und im Jahr 2017 komplett generalüberholt
- Solarthermieanlage und 650l Warmwasserspeicher
- hochwertige Holzfenster ca. 1998
- Parkett-/, Teppich-/ und Fliesenboden
- Badezimmer im OG mit Dusche und Badewanne ca. 2015
- Gäste-WC im EG und separate Dusche im UG
- Vollunterkellert, alle Geschossdecken sind aus Stahlbeton
- Der Spitzboden ist komplett ausgedielt nachträglich gedämmt worden
- Einfahrt mit Granitpflaster
- Zugang vom Haus in die Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Öl-Zentralheizung mit Brennwertkessel ca. 2007 und im Jahr 2017 komplett generalüberholt
- Solarthermieanlage und 650l Warmwasserspeicher
- hochwertige Holzfenster ca. 1998
- Parkett-/, Teppich-/ und Fliesenboden
- Badezimmer im OG mit Dusche und Badewanne ca. 2015
- Gäste-WC im EG und separate Dusche im UG
- Vollunterkellert, alle Geschossdecken sind aus Stahlbeton
- Der Spitzboden ist komplett ausgedielt nachträglich gedämmt worden
- Einfahrt mit Granitpflaster
- Zugang vom Haus in die Garage mit elektrischem Sektionaltor
Lagebeschreibung - Trittau ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, welche knapp 30 km östlich der Hamburger Innenstadt liegt.
- Dynamische Gemeinde mit historischen Ortskern und angrenzenden Naturschutzgebieten.
- All das und noch mehr sorgen für eine hervorragende Lebensqualität
- Die Lage besticht durch ein familienfreundliches Umfeld und einer gewachsenen Nachbarschaft
- Die perfekte Kombination aus "Wohnen im Grünen" und einer tollen Infrastruktur.
- Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 500 m Entfernung.
- Eine Bushaltestelle ist ca. 100 m fußläufig erreichbar.
- Dynamische Gemeinde mit historischen Ortskern und angrenzenden Naturschutzgebieten.
- All das und noch mehr sorgen für eine hervorragende Lebensqualität
- Die Lage besticht durch ein familienfreundliches Umfeld und einer gewachsenen Nachbarschaft
- Die perfekte Kombination aus "Wohnen im Grünen" und einer tollen Infrastruktur.
- Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 500 m Entfernung.
- Eine Bushaltestelle ist ca. 100 m fußläufig erreichbar.
Sonstiges Sie erreichen uns Montag bis Freitags von 10 - 20.00 Uhr, am Samstag von 10 - 13.00 Uhr und Sonntags nach Vereinbarung unter 04105-6678844 oder 01522-3093849.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Objekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.
Die Courtage in Höhe von 3% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, von Klawitter Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Objekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.
Die Courtage in Höhe von 3% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, von Klawitter Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHEGESETZ
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Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
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