OHO! Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Buchholz-Steinbeck
Doppelhaushälfte, 91 m², 4 Zimmer, 21244 Buchholz in der Nordheide / Steinbeck
Details
| ImmoNr | JMK-24-09-033 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 21244 |
| Ort | Buchholz in der Nordheide / Steinbeck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Nutzfläche | 24 m² |
| Grundstücksgröße | 938 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,00 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | JMK-24-09-033 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 21244 |
| Ort | Buchholz in der Nordheide / Steinbeck | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² | Nutzfläche | 24 m² |
| Grundstücksgröße | 938 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,00 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Damals wie Heute: Heim + Haus = Zuhause
- Diese Doppelhaushälfte entstand zusammen mit weiteren "Siedlerstellen" zwischen 1950-1956.
- Das Baujahr des Hauses ist schätzungsweise auf ca. 1955 zurückzuführen.
- Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 91 qm Grundfläche folgende Räumlichkeiten: 4 Zimmer, Diele, Küche, Bad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
- Die Küche-/ und Badezimmerausstattung wurde in den letzten Jahren renoviert bzw. erneuert. Ebenso fand ein Austausch der Heizungsanlage statt.
- Das Kellergeschoss verfügt über 2 Räume mit ca. 24 qm Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen begehbaren und nachträglich gedämmten Spitzboden.
- Das Eigenlandgrundstück umfasst ca. 938 qm. Der ideale Rückzugsort, der schon bald Ihre Wohlfühloase werden könnte.
- Auch ein Anbau - zur Erweiterung der Wohnfläche wäre hier denkbar! Dies klären Sie einfach vorher durch eine Bauvoranfrage ab.
- Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, welches einst als Garage und später als Werkstatt diente.
- Insgesamt verfügt diese Immobilie mit ihrer Größe, Aufteilung und dem besonderen Grundstück über vielfältige Möglichkeiten für seine Bewohner.
- Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot!
- Diese Doppelhaushälfte entstand zusammen mit weiteren "Siedlerstellen" zwischen 1950-1956.
- Das Baujahr des Hauses ist schätzungsweise auf ca. 1955 zurückzuführen.
- Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 91 qm Grundfläche folgende Räumlichkeiten: 4 Zimmer, Diele, Küche, Bad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
- Die Küche-/ und Badezimmerausstattung wurde in den letzten Jahren renoviert bzw. erneuert. Ebenso fand ein Austausch der Heizungsanlage statt.
- Das Kellergeschoss verfügt über 2 Räume mit ca. 24 qm Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen begehbaren und nachträglich gedämmten Spitzboden.
- Das Eigenlandgrundstück umfasst ca. 938 qm. Der ideale Rückzugsort, der schon bald Ihre Wohlfühloase werden könnte.
- Auch ein Anbau - zur Erweiterung der Wohnfläche wäre hier denkbar! Dies klären Sie einfach vorher durch eine Bauvoranfrage ab.
- Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, welches einst als Garage und später als Werkstatt diente.
- Insgesamt verfügt diese Immobilie mit ihrer Größe, Aufteilung und dem besonderen Grundstück über vielfältige Möglichkeiten für seine Bewohner.
- Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2034
Endenergiebedarf: 285.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.04.2034 |
| Endenergiebedarf | 285 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Massivbauweise und Baujahr ca. 1955
- Siedlung entstand ca. 1950-1956
- Nachträgliche Dämmung und Klinker ca. 1982
- Spitzbodendämmung ca. 2004
- Gas-Heizung und Heizkörper ca. 2010
- Küche und Bad ca. 2010
- Wohn-/Grundfläche ca. 91 qm
- Nutzfläche Teilkeller ca. 24 qm
- Internet Glasfaser
- Nebengebäude (Garage / Werkstatt)
- Siedlung entstand ca. 1950-1956
- Nachträgliche Dämmung und Klinker ca. 1982
- Spitzbodendämmung ca. 2004
- Gas-Heizung und Heizkörper ca. 2010
- Küche und Bad ca. 2010
- Wohn-/Grundfläche ca. 91 qm
- Nutzfläche Teilkeller ca. 24 qm
- Internet Glasfaser
- Nebengebäude (Garage / Werkstatt)
Lagebeschreibung - Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Steinbeck in Buchholz i. d. Nordheide. Die Gegend ist bekannt für ihre herzliche Nachbarschaft, in der ein starkes Gemeinschaftsgefühl gepflegt wird.
- Ein besonderes Highlight ist der aktive Siedlungsverein, der u.a. auch Veranstaltungen organisiert. Darunter ein Weihnachtsmarkt, der die Bewohner zusammenbringt und die Gemeinschaft stärkt.
- In der Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen. Dazu gehören Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten. Die Schulen sind gut erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Bildungsangeboten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Schüler gerecht werden.
- Alles für den Alltäglichen Bedarf in nächster Nähe. Auch Freizeitaktivitäten wie; Theater, uvm.
- Buchholz ist an den HVV angeschlossen, die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt und die Bahnfahrt bis zum HH-HBF dauert ca. 25 Min.
- Ein besonderes Highlight ist der aktive Siedlungsverein, der u.a. auch Veranstaltungen organisiert. Darunter ein Weihnachtsmarkt, der die Bewohner zusammenbringt und die Gemeinschaft stärkt.
- In der Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen. Dazu gehören Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten. Die Schulen sind gut erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Bildungsangeboten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Schüler gerecht werden.
- Alles für den Alltäglichen Bedarf in nächster Nähe. Auch Freizeitaktivitäten wie; Theater, uvm.
- Buchholz ist an den HVV angeschlossen, die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt und die Bahnfahrt bis zum HH-HBF dauert ca. 25 Min.
Sonstiges Sie erreichen uns Montag bis Freitags von 10 - 20.00 Uhr, am Samstag von 10 - 13.00 Uhr und Sonntags nach Vereinbarung unter 04105-6678844 oder 01522-3093849.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Objekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.
Die Courtage in Höhe von 3% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, von Klawitter Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Objekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.
Die Courtage in Höhe von 3% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, von Klawitter Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
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