Einfach einziehen - Sanierter Bungalow auf 555m² großem Eigenlandgrundstück in Bendestorf
Bungalow, 75 m², 2,5 Zimmer, 21227 Bendestorf
Details
| ImmoNr | JMK-25-03-036 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 21227 |
| Ort | Bendestorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Grundstücksgröße | 555 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Carports 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | JMK-25-03-036 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 21227 |
| Ort | Bendestorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² | Nutzfläche | 12 m² |
| Grundstücksgröße | 555 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Carports 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Der Bungalow wurde vermutlich Ende der 1950er bzw. um 1960 errichtet – ein genaues Baujahr lässt sich nicht mehr zweifelsfrei belegen.
Die Wohnfläche beträgt rund 75 qm und eignet sich ideal für Alleinstehende oder Paare.
Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad, einen Flur sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum.
Zusätzlich steht Ihnen ein massiver, ca. 12 qm großer Teilkeller zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, deren Technik sich in einem guten Zustand befindet.
Das Haus steht auf einem ca. 555 qm großen Eigenlandgrundstück – pflegeleicht angelegt und mit viel Platz im Außenbereich.
Drei Gartenhäuschen bieten praktische Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum.
Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie eine separate Einzelgarage bereit.
Nach vorheriger Absprache ist eine zeitnahe Übernahme der Immobilie möglich. Eine Übernahme des Mobiliars kann im Rahmen der Besichtigung besprochen werden.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnfläche beträgt rund 75 qm und eignet sich ideal für Alleinstehende oder Paare.
Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad, einen Flur sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum.
Zusätzlich steht Ihnen ein massiver, ca. 12 qm großer Teilkeller zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, deren Technik sich in einem guten Zustand befindet.
Das Haus steht auf einem ca. 555 qm großen Eigenlandgrundstück – pflegeleicht angelegt und mit viel Platz im Außenbereich.
Drei Gartenhäuschen bieten praktische Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum.
Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie eine separate Einzelgarage bereit.
Nach vorheriger Absprache ist eine zeitnahe Übernahme der Immobilie möglich. Eine Übernahme des Mobiliars kann im Rahmen der Besichtigung besprochen werden.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2035
Endenergiebedarf: 358.19 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.04.2035 |
| Endenergiebedarf | 358,19 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Massivbauweise, Baujahr um ca. 1960
- Nachträglicher Anbau (Schlafzimmer + Ankleidezimmer) ca. 1972
- Wohnfläche ca. 75 qm
- Teilkeller mit ca. 12 qm Nutzfläche
- Ölheizung aus 1989, Brenner von 2002
- Erdtank (5.000 Liter) mit neuer Innenbeschichtung (ca. 2021), neuer TÜV (Mai 2025)
- Grundsanierung bereits 1997: neue Leitungen, Böden, Rohre, Elektrik, etc.
- Kunststofffenster ab 2007 und neuer
Umfassende Sanierung durch Erben 2024/2025:
- Sämtliche Böden, Wände, und Decken (2024)
- Neues Wärmedämmverbundsystem am Anbau (ca. 400–600 mm, 2024)
- Fassade von Haus & Garage komplett verputzt (2024)
- Hochwertiges neues Bad und Küche (2024)
- Fensterbänke (2025)
- Pflegeleichtes Grundstück mit ca. 555 qm
- Drei Gartenhäuschen zur Lagerung von Geräten und Material, Doppelcarport + separate Einzelgarage
- Nachträglicher Anbau (Schlafzimmer + Ankleidezimmer) ca. 1972
- Wohnfläche ca. 75 qm
- Teilkeller mit ca. 12 qm Nutzfläche
- Ölheizung aus 1989, Brenner von 2002
- Erdtank (5.000 Liter) mit neuer Innenbeschichtung (ca. 2021), neuer TÜV (Mai 2025)
- Grundsanierung bereits 1997: neue Leitungen, Böden, Rohre, Elektrik, etc.
- Kunststofffenster ab 2007 und neuer
Umfassende Sanierung durch Erben 2024/2025:
- Sämtliche Böden, Wände, und Decken (2024)
- Neues Wärmedämmverbundsystem am Anbau (ca. 400–600 mm, 2024)
- Fassade von Haus & Garage komplett verputzt (2024)
- Hochwertiges neues Bad und Küche (2024)
- Fensterbänke (2025)
- Pflegeleichtes Grundstück mit ca. 555 qm
- Drei Gartenhäuschen zur Lagerung von Geräten und Material, Doppelcarport + separate Einzelgarage
Lagebeschreibung Bevorzugte, ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Bendestorf.
Eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung mit altem Baumbestand - Ein Ideales Umfeld für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen!
Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr – angenehm still und sicher.
Der Ortskern mit Supermarkt, Bäcker, Restaurants und weiteren Geschäften ist schnell erreichbar.
Alles Wichtige für den Alltag befindet sich im nahen Umfeld – u.a. Ärzte, Apotheke...
Kurze Wege nach Jesteburg, Buchholz - auch Hamburg ist gut angebunden.
Vielfältige Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür: Waldwege, Radstrecken, Natur pur!
Optimal für Singles oder Paare – ob jung, mittleren Alters oder im Ruhestand.
Eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung mit altem Baumbestand - Ein Ideales Umfeld für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen!
Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr – angenehm still und sicher.
Der Ortskern mit Supermarkt, Bäcker, Restaurants und weiteren Geschäften ist schnell erreichbar.
Alles Wichtige für den Alltag befindet sich im nahen Umfeld – u.a. Ärzte, Apotheke...
Kurze Wege nach Jesteburg, Buchholz - auch Hamburg ist gut angebunden.
Vielfältige Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür: Waldwege, Radstrecken, Natur pur!
Optimal für Singles oder Paare – ob jung, mittleren Alters oder im Ruhestand.
Sonstiges Sie erreichen uns Montag bis Freitags von 10 - 20.00 Uhr, am Samstag von 10 - 13.00 Uhr und Sonntags nach Vereinbarung unter 04105-6678844 oder 01522-3093849.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Objekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.
Die Courtage in Höhe von 3% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, von Klawitter Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Objekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.
Die Courtage in Höhe von 3% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, von Klawitter Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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53.33000
9.96459
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