• 0251 149 818 90
  • info@kleeberg-immobilien.de
Ihr Immobilienmakler für Münster und die Region!

Attraktives Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Münster-Gievenbeck

  • Startbild
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Flur Erdgeschoss
  • Flur Obergeschoss
  • Flur Obergeschoss
  • Gartenansicht
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Dr. Kleeberg Immobilien
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ48161
OrtMünster
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis429.000 €
Außen-Provision5,95%
Währung
ImmoNrW-K-MS-19-102-3-A
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ48161
OrtMünster
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis429.000 €
Außen-Provision5,95%
Währung
ImmoNrW-K-MS-19-102-3-A
Objektbeschreibung:

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise in ruhiger Lage in Münster-Gievenbeck errichtet. Es verfügt über 110 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilen. Neben einer gelungenen Raumaufteilung besticht das Haus vor allem durch das ausgebaute Dachgeschoss. Alles in allem stellt diese Immobilie ein attraktives Angebot sowohl für Paare als auch für junge Familien dar.

Man betritt das Haus und kommt in die zentrale Diele, von der aus eine Holztreppe in das Obergeschoss führt. Von der Diele gelangt man in die Zimmer des Erdgeschosses. Linker Hand geht es in das Wohn- und Esszimmer. Das Wohn- und Esszimmer ist hell und durch eine Außentür hat man über eine Terrasse direkten Zugang in den Garten. Hier kann man die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen.

Parallel zum Wohnzimmer liegt rechter Hand die gepflegte Küche.

Vom Flur führt eine schöne Holztreppe aus dem Baujahr in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer aus dem Baujahr ist mit kleinen rechteckigen beigen Fliesen gefliest. Das WC liegt angrenzend zum Badezimmer und ist separiert.

Weiterhin führt von einem anderen Zimmer eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss mit

18 m² Wohnfläche. Hier befindet sich außerdem ein kleines zusätzliches Badezimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben der Heizung und dem Waschraum genügend Platz als Lagerraum. Zu dem Haus gehört noch ein zusätzlicher Stellplatz, der allerdings noch nicht gepflastert ist und schräg gegenüber auf einem gemeinschaftlichen Grundstück liegt. Zusätzlich gibt es genügend Parkmöglichkeiten am Haus.

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:

- 2015 Dachgeschoss zum Wohnraum ausgebaut inklusive Gaube und Badezimmer

- 2017 Wasserleitungen vom Dachgeschoss zum Obergeschoss

- 2011 teilweise neue Fenster

Bei Kauf der Immobilie würde man das Bad renovieren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2025
Endenergiebedarf: 83.80 kWh/(m²*a)

Lage:

Das angebotene Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Lage von Münster-Gievenbeck. Gievenbeck gilt als „jüngster“ Stadtteil von Münster und hat ca. 19 000 Einwohner. Besonders attraktiv ist seine Nähe zur Universität und zur Münsteraner Innenstadt. Auch Autobahnen und damit die überregionalen Verkehrsverbindungen sind sehr schnell zu erreichen. Gievenbeck besticht neben seiner Wohnqualität mit einer sehr guten Lage und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen – alles ist hier schnell zu erreichen. Mit dem Fahrrad ist man unmittelbar im Grünen oder kann mit dem Bus die rund 3,5 Kilometer entfernte Innenstadt oder den Bahnhof erreichen.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.