Gepflegte 1-Zimmerwohnung in Freiburg-Unterwiehre mit Balkon und Tiefgarage
Etagenwohnung, 28 m², 1 Zimmer, 79100 Freiburg im Breisgau
Details
| ImmoNr | 45 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79100 |
| Ort | Freiburg im Breisgau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 28 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 158.000 € |
| Hausgeld | 410 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 45 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79100 |
| Ort | Freiburg im Breisgau | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 28 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 158.000 € |
| Hausgeld | 410 € | Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978 im beliebten Stadtteil Freiburg-Unterwiehre.
Die Wohnung wird frei und unvermietet verkauft. Dadurch haben Sie sofort die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Interessen zu nutzen. Geeignet ist sie für Personen jeder Generation. Zu erwähnen ist die Ausstattung des Objektes mit einem Aufzug, mit dem man direkt auf die Wohnetage gelangt. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.
Des Weiteren gehören zur Wohneinheit ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, für den zusätzlich ein Kaufpreis von 10.000 € anfällt.
Die Wohnung wird frei und unvermietet verkauft. Dadurch haben Sie sofort die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Interessen zu nutzen. Geeignet ist sie für Personen jeder Generation. Zu erwähnen ist die Ausstattung des Objektes mit einem Aufzug, mit dem man direkt auf die Wohnetage gelangt. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.
Des Weiteren gehören zur Wohneinheit ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, für den zusätzlich ein Kaufpreis von 10.000 € anfällt.
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 116 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.09.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die ca. 28 m² Wohnfläche verteilen sich über einen gut strukturierten Grundriss. Über die Eingangstür betreten Sie die einladende Eingangsdiele. Diese bietet genug Platz für die Einrichtung von Garderobe und Stauraum. Vom Eingangsbereich aus, betreten Sie das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet wurde. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Der großzügige Wohnraum bietet durch den gut geschnittenen Grundriss alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Süd-Ostbalkon. Durch die großen Glasfronten zum Balkon ist der Wohnraum lichtdurchflutet und bietet eine herrliche Aussicht auf den Lorettoberg. Der zum Wohnbereich halboffene Küchenraum, der mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ist ebenfalls hell und wohnlich.
Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit teilweise renoviert und befindet sich aktuell in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand. Sogar einige der hübschen Möbelteile können als Ausstattung übernommen werden.
Der großzügige Wohnraum bietet durch den gut geschnittenen Grundriss alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Süd-Ostbalkon. Durch die großen Glasfronten zum Balkon ist der Wohnraum lichtdurchflutet und bietet eine herrliche Aussicht auf den Lorettoberg. Der zum Wohnbereich halboffene Küchenraum, der mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ist ebenfalls hell und wohnlich.
Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit teilweise renoviert und befindet sich aktuell in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand. Sogar einige der hübschen Möbelteile können als Ausstattung übernommen werden.
Lagebeschreibung Die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau versprüht mit ihren rund 230.000 Einwohner als südlichste Großstadt Deutschlands ihren ganz besonderen Charme. Die historische Altstadt, welche von den bekannten Freiburger „Bächle“ durchzogen ist, bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot und zudem einen malerischen Blick auf den Schwarzwald.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Unterwiehre. Hier finden Sie durch die stadtnahe Lage die optimale Voraussetzung dafür, alle Vorzüge eines zentrumsnahen und belebten Wohnens genießen zu dürfen.
Das Naherholungsgebiet Lorettoberg bietet außerdem beinahe direkt vor der Haustür einen hervorragenden Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge. Infrastrukturell ist dieser Stadtteilt äußerst gut aufgestellt - fußläufig erreichen Sie Anbindungen des Nahverkehrs, mit welchem Sie in wenigen Minuten im Zentrum Freiburgs oder auch am Hauptbahnhof sind.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Unterwiehre. Hier finden Sie durch die stadtnahe Lage die optimale Voraussetzung dafür, alle Vorzüge eines zentrumsnahen und belebten Wohnens genießen zu dürfen.
Das Naherholungsgebiet Lorettoberg bietet außerdem beinahe direkt vor der Haustür einen hervorragenden Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge. Infrastrukturell ist dieser Stadtteilt äußerst gut aufgestellt - fußläufig erreichen Sie Anbindungen des Nahverkehrs, mit welchem Sie in wenigen Minuten im Zentrum Freiburgs oder auch am Hauptbahnhof sind.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.
Sonstiges Wir freuen uns bei Interesse über Ihre schriftliche Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig.
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