Gepflegtes Reihenendhaus mit großem Garten
Reiheneck, 145 m², 6 Zimmer, 79211 Denzlingen
Details
| ImmoNr | 53 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 79211 |
| Ort | Denzlingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 340 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 490.000 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 53 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck | PLZ | 79211 |
| Ort | Denzlingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² | Grundstücksgröße | 340 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 490.000 € | Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus mit großem Garten und einer Garage in idealer familiärer Lage von Denzlingen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1973 und das Grundstück hat eine Größe von ca. 340 m², die Wohnfläche beträgt ca. 145 m². Der Zustand ist gepflegt, teilweise wurden in den letzten Jahren Renovierungen vorgenommen. Das Objekt bietet sich aufgrund der Größe, Aufteilung und Lage optimal für die Nutzung durch eine Familie an.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung Der hübsche Vorgarten lädt zum Eintritt in das Objekt ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Der verbaute Schwedenofen schafft eine wohnliche Atmosphäre. Der helle separate Küchenraum ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die zur Übernahme zur Verfügung steht. Im Erdgeschoss ist ein pflegeleichter Granitboden vorhanden. Vom Wohnzimmer aus führt ein Ausgang direkt auf die große geflieste Terrasse, auf welcher man einen tollen Blick auf den großen süd-westlich ausgerichteten Garten genießen kann. Zudem gibt eine Gartenhütte, welche als Werkstatt und Lager dienen kann.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Von zwei Zimmern aus ist es möglich, auf den großzügigen Balkon zu gelangen. Dieser zeigt ebenfalls Richtung Garten. In den Zimmern und im Flur wurde vor wenigen Jahren ein neuer Vinylboden verlegt. Das Bad ist in den Farben grau und weiß gefliest.
Das 2. Obergeschoss bietet ein größeres und ein kleineres Zimmer. Außerdem ist hier ein separates WC zu finden. Im großen Zimmer ist eine vollständige Küchenzeile vorhanden. Zudem gibt es eine eingebaute Dusche. Somit wäre dieser Wohnbereich perfekt geeignet für ein Familienmitglied, welches noch im Haushalt lebt, aber gleichzeitig mehr eigenen Freiraum und Autarkie genießen möchte. Auch in diesem Stockwerk wurde der gleiche, moderne Vinylboden wie auch im 1. Obergeschoss verlegt.
Zudem verfügt das Haus über einen großen Keller, der viel Stauraum zur Verfügung stellt. Im Keller ist eine Ölheizung verbaut. Der Schwedenofen bietet eine effektive Bereicherung der Beheizung und sorgt für ein wohnliches Ambiente. Für das Parken von mind. zwei Fahrzeugen ist durch eine Garage sowie ein Außenstellplatz ausreichend Platz vorhanden.
Einige Elemente wie Fenster, Ölheizung, Dach und Badezimmer sind im Zustand des Baujahrs. Ein gewisser Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf ist vorhanden.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Von zwei Zimmern aus ist es möglich, auf den großzügigen Balkon zu gelangen. Dieser zeigt ebenfalls Richtung Garten. In den Zimmern und im Flur wurde vor wenigen Jahren ein neuer Vinylboden verlegt. Das Bad ist in den Farben grau und weiß gefliest.
Das 2. Obergeschoss bietet ein größeres und ein kleineres Zimmer. Außerdem ist hier ein separates WC zu finden. Im großen Zimmer ist eine vollständige Küchenzeile vorhanden. Zudem gibt es eine eingebaute Dusche. Somit wäre dieser Wohnbereich perfekt geeignet für ein Familienmitglied, welches noch im Haushalt lebt, aber gleichzeitig mehr eigenen Freiraum und Autarkie genießen möchte. Auch in diesem Stockwerk wurde der gleiche, moderne Vinylboden wie auch im 1. Obergeschoss verlegt.
Zudem verfügt das Haus über einen großen Keller, der viel Stauraum zur Verfügung stellt. Im Keller ist eine Ölheizung verbaut. Der Schwedenofen bietet eine effektive Bereicherung der Beheizung und sorgt für ein wohnliches Ambiente. Für das Parken von mind. zwei Fahrzeugen ist durch eine Garage sowie ein Außenstellplatz ausreichend Platz vorhanden.
Einige Elemente wie Fenster, Ölheizung, Dach und Badezimmer sind im Zustand des Baujahrs. Ein gewisser Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf ist vorhanden.
Lagebeschreibung Das Reihenendhaus befindet sich in Denzlingen. Denzlingen ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg und liegt nordöstlich von Freiburg im Breisgau. Denzlingen ist Teil des Landkreises Emmendingen und hat etwa 14.000 Einwohner. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Lage am Rande des Schwarzwaldes.
Die Stadt bietet eine Mischung aus Natur und Kultur, mit vielen Wanderwegen und grünen Parks, die zum Erkunden einladen. Denzlingen ist für seine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés bekannt. Es gibt einige interessante Sehenswürdigkeiten wie die Burg Denzlingen und das Heimatmuseum. Die Stadt veranstaltet regelmäßig Veranstaltungen und Märkte, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Denzlingen ermöglicht eine vielseitige Freizeitgestaltung durch verschiedene Einrichtungen, wie dem Schwarzlichtminigolf, dem beliebten Schwimmbad "Mach' Blau" oder der Escape-Room-Einrichtung. Insgesamt ist Denzlingen eine belebte Stadt in zugleich idyllischer Lage.
Denzlingen ist durch sein Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel gut an die umliegenden Städte der Region angebunden. Das Objekt befindet sich in einem familiären zentral gelegenen Wohngebiet mit optimaler Anbindung an Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten sowie einer Vielzahl an Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Stadt bietet eine Mischung aus Natur und Kultur, mit vielen Wanderwegen und grünen Parks, die zum Erkunden einladen. Denzlingen ist für seine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés bekannt. Es gibt einige interessante Sehenswürdigkeiten wie die Burg Denzlingen und das Heimatmuseum. Die Stadt veranstaltet regelmäßig Veranstaltungen und Märkte, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Denzlingen ermöglicht eine vielseitige Freizeitgestaltung durch verschiedene Einrichtungen, wie dem Schwarzlichtminigolf, dem beliebten Schwimmbad "Mach' Blau" oder der Escape-Room-Einrichtung. Insgesamt ist Denzlingen eine belebte Stadt in zugleich idyllischer Lage.
Denzlingen ist durch sein Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel gut an die umliegenden Städte der Region angebunden. Das Objekt befindet sich in einem familiären zentral gelegenen Wohngebiet mit optimaler Anbindung an Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten sowie einer Vielzahl an Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstiges Wir freuen uns bei Interesse über Ihre schriftliche Anfrage.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Vereinbarung in der selben Höhe.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Vereinbarung in der selben Höhe.
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